30年楼龄的房子你敢不敢买？
84720137房产楼市
不要脸含羞草2016/03/17
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kgdrdfso
Aira_9257冬菇面 发表于 2016-03-17 14:15
售5号线西场站附近，富力路的市政大院，距地铁五号线西场站C出口只有10分钟路程，旺中带静，6楼，面积68.01..
2016/03/18回复
山城芙蓉 发表于 2016-03-18 15:22
楼主，我家有一套三房一厅房子，面积80平方米，位于梅花园畔山花园，小区管理，13年楼龄；靠白云山，空气好..
2016/03/18回复
vanilla889现在买房热
2016/03/18回复
嬷嬷渣渣
小鱼儿的麻麻01
中原小思1990
xintingli10楼lian198011:
其实看怎么看，我现在住市区87年的二楼，单位房改房，楼道窄，暗，房子结构不合理，柱子多，停车位少。但是其他方面很方便啊，大院管理，管理费以前是3毛，现在才6毛，说物价涨太厉害了，没办法才涨点管理费。楼下地铁，公交，买菜10分钟内3个市场可到，周围有几个幼儿园，虽然也是民办的，但不用愁没位置，晚上2-3点还是很多人，路灯很亮，还有保安。小孩以后读书也近，10分钟左右路程，周围步行20分钟内2家三甲医院，现在想在大院里买多一套都没人放出来，因为两房都能租3000左右吧。看自己怎样选。
查看原文我们同你一样情况！就是租金可能只能租到你们一半价格！唉！还不是小区
2016/03/19回复
gzmamaJoan11楼第一套房强烈建议您买市内，有学位，又方便，否则之后您还得买房进市区，身边很多朋友在佛山从化太和买大房卫，但结果孩子上学看病产检都费事，都不得不又重新买了市内小房进城
2016/03/19回复
rabbit51212楼不要脸含羞草:
本人刚需妹子一枚，去年年底开始在梅花园，京溪一带看房，一开始想买两房，后来觉得有孩子后两房不够，果断看三房。预算从原来100万提升到140万，却发现这个预算根本不够，这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧，结果发现广佛线地铁金融高新区，去年11月份均价1.3万/方，现在全部涨到1.6~1.8万，以前一套110-120万价格不复存在，作死的节奏😱，全部涨到150~170万，还要长途跋涉😱。再转回广州吧，发现有个单位房改房120万，需要重新装修，户型采光都可以，只是楼龄快30年，还不能公积金贷款，而且，商贷只能十~多~年~而已。崩溃！这样的房子能买吗？
查看原文只能贷10年，要考虑月供是否会压力太大的问题哦
2016/03/19回复
不要脸含羞草楼
fennylao
maggiesty16楼maggiesty:
楼主，你想买京溪那边的楼吗？我有间三房两厅的，云宁居，3楼电梯，小区有省一级小学，但没装修，一直都是放着的没住，有兴趣可私聊，中介的请勿骚扰
查看原文没想到我回个贴有这么多人响应，其实这房子是我老公那边的，具体情况我也不清楚，就知道一直放着，入住肯定是要装修的，有小区、带电梯、区内有学样，面积好像是85左右，大概150W，均价不到2W，我刚上百度一下，发给你们看看周边的生活圈吧：云宁居基本信息编辑
绿化率：40%
总户数：900
小区交通：140.136.126.501.502.72.201.808、地铁三号线北延伸段燕塘站云宁居位于天河区沙太南路，标准教师房改，免重税，花园小区，环境好，朝向佳，管理完善，管理费用低，室内房间正格，居家置业的理想选择！小区内有河水会所 停车场 儿童游乐场 篮球场等配套设施！小区周边设施编辑公交: 290路 72路空调 241路空调 252路空调 246路 30路空调 140路空调 303路空调 10路夜线空调 808短线
最新公交线路：夜14路、72路、136路、808路、140路、201路、246路、250路、501路、502路、508路、509路、高峰快线15路、808A路[1]
中小学: 广州市天河区天兴小学,培智小学,广州市天河区新华小学,广州市天河区新蕾五星学校,广州市天河区兴华培智学校
幼儿园:鸿燕幼儿园,马蹄岗幼儿园,福龙艺术幼儿园,广州奥伊斯嘉日本语幼儿园,伍仙花园小区配套幼儿园
邮局: 中国邮政河水邮政特许服务店(BY106),燕塘广场邮政所,冠庭园邮政所,粤垦路邮政所,中国邮政(广州大道北)
银行: 中国工商银行沙太路分理处,中国银行广州沙太支行,中国银行(沙太路),广东发展银行广州沙太路支行,广州市黄石农村信用合作社沙太分社
学校: 广东省团校,广州市盲人学校,广东省交通高级技工学校,广州市天河区兴华培智学校(吉安饭店东南),广州市轻工业学校
医院:广州康民医院,华兴康复医院,沙河人民医院,天河区元岗医院,南方医院
餐饮: 湘缘楼湘荣馆,鸿兴客家餐厅,韶山冲湘菜馆,车田豆腐坊,盆里湘土菜馆
购物:乐购超市(圣地店),天和超市,实惠多货仓式商场燕塘分店,隆诚百货超市,创盈超市
楼盘详情编辑所属区域：天河沙太南
小区地址：天河天河沙太南路
物业类别：住宅、普通住宅
项目特色：暂无资料
竣工时间：1999-12-25
建筑类别：塔楼 小高层
容 积 率：0.48
绿 化 率：41%
物 业 费：0.50元/平米·月
物业公司：广州教育物业管理有限公司
占地面积：171150平方米
建筑面积：81500平方米
总户数：900户
当期户数：900户
停车位：露天：250元/月，6元/小时，室内：350元/月，6元/小时(2.5元/小时)
绿化率：40%
总户数：900
小区交通：140.136.126.501.502.72.201.808、地铁三号线北延伸段燕塘站云宁居位于天河区沙太南路，标准教师房改，免重税，花园小区，环境好，朝向佳，管理完善，管理费用低，室内房间正格，居家置业的理想选择！小区内有河水会所 停车场 儿童游乐场 篮球场等配套设施！小区周边设施编辑公交: 290路 72路空调 241路空调 252路空调 246路 30路空调 140路空调 303路空调 10路夜线空调 808短线
最新公交线路：夜14路、72路、136路、808路、140路、201路、246路、250路、501路、502路、508路、509路、高峰快线15路、808A路[1]
中小学: 广州市天河区天兴小学,培智小学,广州市天河区新华小学,广州市天河区新蕾五星学校,广州市天河区兴华培智学校
幼儿园:鸿燕幼儿园,马蹄岗幼儿园,福龙艺术幼儿园,广州奥伊斯嘉日本语幼儿园,伍仙花园小区配套幼儿园
邮局: 中国邮政河水邮政特许服务店(BY106),燕塘广场邮政所,冠庭园邮政所,粤垦路邮政所,中国邮政(广州大道北)
银行: 中国工商银行沙太路分理处,中国银行广州沙太支行,中国银行(沙太路),广东发展银行广州沙太路支行,广州市黄石农村信用合作社沙太分社
学校: 广东省团校,广州市盲人学校,广东省交通高级技工学校,广州市天河区兴华培智学校(吉安饭店东南),广州市轻工业学校
医院:广州康民医院,华兴康复医院,沙河人民医院,天河区元岗医院,南方医院
餐饮: 湘缘楼湘荣馆,鸿兴客家餐厅,韶山冲湘菜馆,车田豆腐坊,盆里湘土菜馆
购物:乐购超市(圣地店),天和超市,实惠多货仓式商场燕塘分店,隆诚百货超市,创盈超市
楼盘详情编辑所属区域：天河沙太南
小区地址：天河天河沙太南路
物业类别：住宅、普通住宅
项目特色：暂无资料
竣工时间：1999-12-25
建筑类别：塔楼 小高层
容 积 率：0.48
绿 化 率：41%
物 业 费：0.50元/平米·月
物业公司：广州教育物业管理有限公司
占地面积：171150平方米
建筑面积：81500平方米
总户数：900户
当期户数：900户
停车位：露天：250元/月，6元/小时，室内：350元/月，6元/小时(2.5元/小时)
2016/03/21回复
quentina
38379586018楼不要脸含羞草:
本人刚需妹子一枚，去年年底开始在梅花园，京溪一带看房，一开始想买两房，后来觉得有孩子后两房不够，果断看三房。预算从原来100万提升到140万，却发现这个预算根本不够，这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧，结果发现广佛线地铁金融高新区，去年11月份均价1.3万/方，现在全部涨到1.6~1.8万，以前一套110-120万价格不复存在，作死的节奏😱，全部涨到150~170万，还要长途跋涉😱。再转回广州吧，发现有个单位房改房120万，需要重新装修，户型采光都可以，只是楼龄快30年，还不能公积金贷款，而且，商贷只能十~多~年~而已。崩溃！这样的房子能买吗？
查看原文最近看越秀的房子要崩溃了，都是30几年的房子，没办法，看到个20几年的差不多就入手吧，
2016/03/21回复
