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换房子还是买多套房子,姐妹们帮帮我

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最近在换房或者买多套房中纠结,想请妈网的姐妹们帮忙支支招,先简单说一下背景:

我和先生都是广东省内人,他有广州户口,双方都是工薪一族。我家的房子是09年买的,那一年,我经历了人生中的三件花钱大事,买房,装修,生宝宝,首付15万,我们自己手里只有7万多,双方家里东借一点,西凑一些,终于搞定了首付款和装修,我清楚地记得最后买个电视都要刷信用卡分期付款。

10年到12年就在还债中度过,省吃俭用终于把亲戚借的钱还清了,想着日子终于稍稍轻松点的时候,突然发现自己意外中奖,有了二宝。老公说既然有了那就是缘分,咬咬牙还是要生下来,(你说为什么要咬牙,因为二宝要罚款,双方加起来要20万左右,但是到现在
还没有去入户口)12年的年底二宝出生,我们开始有了有儿有女的生活

宝宝一天天长大,花费也一天天的多,现在我们家庭收入大概在20万一年,但是支出也要去到15万左右,事实上感觉真的好省了:房贷支出3000,两个宝宝幼儿园3000(大宝今年9月份上小学),车贷2000(到2018年年中),家用2000,这里一个月1万了,还有逢年过节双方父母的孝敬,衣食住行等等的费用。

再来说说换房的理由:

1.
我先生一直在佛山上班,我在番禺,虽然离得不远,但是由于他上班时间很早,所以也要周末才回来一天,实际我们属于周末夫妻。

2.
家里房子是两房两厅的,现在大宝和奶奶睡觉,小宝网上和我睡,孩子一天天长大,都表示很想拥有自己独立房间。

3.
我先生的收入没有我高,但是他一直不肯回来广州找工作,所以我现在想全家人搬去佛山。

4.
我们手头现金有15万左右。

现在有两个方案:

一.把番禺的房子卖了,然后到佛山买套四房的新房;这方案优点压力不大,生活质量比较有保障,缺点是必须迁移户口到佛山,而且可能会错过番禺房子的升值机会。

二.用手头的钱,再去借个10万左右,在佛山买套比较旧的学位二手房,番禺这套就出租,出租的钱用来支付月供。这方案优点是拥有两套房子,宝宝可以拥有相对优质的教育资源,也可以保留广州的户口,缺点是没钱压力大,而且一旦抢生细则出来后还要罚钱的话,压力更大,另外一个就是可不可以在佛山找到差不多工资的工作,毕竟我学历不高,年纪不小。

姐妹们,如果你是我,你会怎么选择,可以说说你们的理由吗?

2016/06/10
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hazeziqhazeziq沙发
好像佛山的房子出手的时候比广州的税高很多是不是?无意中在一个贴子里面看到的,不知道是不是属实,楼主去 ...

我同意你说的,,,去了,楼主以后只有哭的份了,当然楼主肯定情商,智商都高过我,,不在话下,但都没让这个男人来到广州,,可见也就,,,,,
2016/06/11回复
hazeziqhazeziq板凳
小丫的家2:


很现实的一个问题,是的,结婚8年以来,无论自己生病或者家里老人小孩生病,都是我 ...
查看原文
说句都不爱听的,,去了,就是开始你们的吵架生活,,除非你情商特高
2016/06/11回复
abc520abc5204楼
2
2016/06/11回复
sisilesisile5楼
保留番禺的房子,然后丢佛山买一套,这是权衡下风险最小的方案了吧,既可以夫妻团聚减少分开的风险,又可以 ...
很理性的建议!
2016/06/11回复
小进0728:
手上15w,两个娃还敢买二套?问人借钱首付,还要贷款啊,怎么还?番禺广场的三房或4房没200w下不来~你工资高过你老公,你辞职的风险高过你老公。我建议在番禺租个大点的房子。另外想方设法把老公弄回广州。
查看原文
这位分析的很理性,再买一套,每个月房贷就多了几千块,一年就多了好几万了,按现在的收入基本是已经入不敷出了,问别人借的首付几年之内是很难还上了,而且楼主换工作佛山的收入比较大的可能性比广州要低点。如果遇上父母生病,真的就一点积蓄都拿不出来了,这种抗风险能力太低了。
2016/06/11回复
我也觉得楼主应该坚守广州。
2016/06/12回复
deng08deng088楼
方案二,放弃广州户口以后想回都不一定能回。
2016/06/12回复
不用想了,问题在你老公,太没责任心啦,放着两个孩子不管,自己躲清闲,要他回广州工作先!可以先找到合适的再辞职啊
2016/06/12回复
施瑶妈:
佛山能租吗?以租换租,而且在买房或生活这方面,你老公能支持多少?有时候女人不能把责任都往自己肩上扛,他有什么看法?
查看原文
因为还涉及到两个娃娃读书的问题,所以租的可能性不大
2016/06/12回复
aimesdu:
不用想了,问题在你老公,太没责任心啦,放着两个孩子不管,自己躲清闲,要他回广州工作先!可以先找到合适的再辞职啊
查看原文
是的,我也知道只要我老公回来广州工作,问题解决了一大半。他一直说没钱,我连让他辞职回来再去找工作,中间家里开支我自己来承担这种想法都和他说了,他还是不愿意。一句话,你无法叫醒一个装睡的人,他不愿意回来,你就算绑也绑不住
2016/06/12回复
deng08:
方案二,放弃广州户口以后想回都不一定能回。
查看原文
谢谢你的支持
2016/06/12回复
梦落方舟:
我也觉得楼主应该坚守广州。
查看原文
谢谢你的支持,我也喜欢广州
2016/06/12回复
开始看觉得选1,但看到后面,你LG这样,你要拿好家里财政大权啊,工作不能丢啊,还是在番禺换个大的吧~
2016/06/12回复
猫喵咪2015:
这位分析的很理性,再买一套,每个月房贷就多了几千块,一年就多了好几万了,按现在的收入基本是已经入不敷出了,问别人借的首付几年之内是很难还上了,而且楼主换工作佛山的收入比较大的可能性比广州要低点。如果遇上父母生病,真的就一点积蓄都拿不出来了,这种抗风险能力太低了。
查看原文
谢谢你的提醒,我仔细考虑过目前的财务状况,因为大宝9月份上小学,每月支出会少了一点,如果买多一套房子,番禺这套房子肯定会出租,两相抵扣,每月支出基本和现在持平。至于问别人借的首付明年年初可以还,因为我有一笔资金要到明年年初才可以拿出来。
唯一无法预测的就是家里老人的健康问题,因为现在双方父母都还蛮年轻的(都是60岁左右),日常也是有经常锻炼,注意养生保养,所以这个风险还是低,而且家里兄弟姐妹都比较多,养老压力相对小一些
2016/06/12回复
小婕:):
开始看觉得选1,但看到后面,你LG这样,你要拿好家里财政大权啊,工作不能丢啊,还是在番禺换个大的吧~
查看原文
家里的财政一直都是我拿的,可能姐妹们会觉得我老公不大负责任,其实也有好的方面,他赚钱不多,一个月拿到手也就7000左右,但是他要负责还房贷,每月给我2000元的生活费,家里小车的油费大部分也是他出的,所以他没有存到钱这是事实。
2016/06/12回复
帮顶,1
2016/06/12回复
2016/06/12回复
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