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换房子还是买多套房子,姐妹们帮帮我

1354490房产楼市

最近在换房或者买多套房中纠结,想请妈网的姐妹们帮忙支支招,先简单说一下背景:

我和先生都是广东省内人,他有广州户口,双方都是工薪一族。我家的房子是09年买的,那一年,我经历了人生中的三件花钱大事,买房,装修,生宝宝,首付15万,我们自己手里只有7万多,双方家里东借一点,西凑一些,终于搞定了首付款和装修,我清楚地记得最后买个电视都要刷信用卡分期付款。

10年到12年就在还债中度过,省吃俭用终于把亲戚借的钱还清了,想着日子终于稍稍轻松点的时候,突然发现自己意外中奖,有了二宝。老公说既然有了那就是缘分,咬咬牙还是要生下来,(你说为什么要咬牙,因为二宝要罚款,双方加起来要20万左右,但是到现在
还没有去入户口)12年的年底二宝出生,我们开始有了有儿有女的生活

宝宝一天天长大,花费也一天天的多,现在我们家庭收入大概在20万一年,但是支出也要去到15万左右,事实上感觉真的好省了:房贷支出3000,两个宝宝幼儿园3000(大宝今年9月份上小学),车贷2000(到2018年年中),家用2000,这里一个月1万了,还有逢年过节双方父母的孝敬,衣食住行等等的费用。

再来说说换房的理由:

1.
我先生一直在佛山上班,我在番禺,虽然离得不远,但是由于他上班时间很早,所以也要周末才回来一天,实际我们属于周末夫妻。

2.
家里房子是两房两厅的,现在大宝和奶奶睡觉,小宝网上和我睡,孩子一天天长大,都表示很想拥有自己独立房间。

3.
我先生的收入没有我高,但是他一直不肯回来广州找工作,所以我现在想全家人搬去佛山。

4.
我们手头现金有15万左右。

现在有两个方案:

一.把番禺的房子卖了,然后到佛山买套四房的新房;这方案优点压力不大,生活质量比较有保障,缺点是必须迁移户口到佛山,而且可能会错过番禺房子的升值机会。

二.用手头的钱,再去借个10万左右,在佛山买套比较旧的学位二手房,番禺这套就出租,出租的钱用来支付月供。这方案优点是拥有两套房子,宝宝可以拥有相对优质的教育资源,也可以保留广州的户口,缺点是没钱压力大,而且一旦抢生细则出来后还要罚钱的话,压力更大,另外一个就是可不可以在佛山找到差不多工资的工作,毕竟我学历不高,年纪不小。

姐妹们,如果你是我,你会怎么选择,可以说说你们的理由吗?

2016/06/10
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开始看觉得选1,但看到后面,你LG这样,你要拿好家里财政大权啊,工作不能丢啊,还是在番禺换个大的吧~
2016/06/12回复
猫喵咪2015:
这位分析的很理性,再买一套,每个月房贷就多了几千块,一年就多了好几万了,按现在的收入基本是已经入不敷出了,问别人借的首付几年之内是很难还上了,而且楼主换工作佛山的收入比较大的可能性比广州要低点。如果遇上父母生病,真的就一点积蓄都拿不出来了,这种抗风险能力太低了。
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谢谢你的提醒,我仔细考虑过目前的财务状况,因为大宝9月份上小学,每月支出会少了一点,如果买多一套房子,番禺这套房子肯定会出租,两相抵扣,每月支出基本和现在持平。至于问别人借的首付明年年初可以还,因为我有一笔资金要到明年年初才可以拿出来。
唯一无法预测的就是家里老人的健康问题,因为现在双方父母都还蛮年轻的(都是60岁左右),日常也是有经常锻炼,注意养生保养,所以这个风险还是低,而且家里兄弟姐妹都比较多,养老压力相对小一些
2016/06/12回复
小婕:):
开始看觉得选1,但看到后面,你LG这样,你要拿好家里财政大权啊,工作不能丢啊,还是在番禺换个大的吧~
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家里的财政一直都是我拿的,可能姐妹们会觉得我老公不大负责任,其实也有好的方面,他赚钱不多,一个月拿到手也就7000左右,但是他要负责还房贷,每月给我2000元的生活费,家里小车的油费大部分也是他出的,所以他没有存到钱这是事实。
2016/06/12回复
帮顶,1
2016/06/12回复
2016/06/12回复
hazeziq:
我同意你说的,,,去了,楼主以后只有哭的份了,当然楼主肯定情商,智商都高过我,,不在话下,但都没让这个男人来到广州,,可见也就,,,,,
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我真的没有想到这方面的问题,我想初期的磨合应该还是会有的。就是情商和智商都不高,不然也不会出现这样的事了
2016/06/12回复
小进0728:
手上15w,两个娃还敢买二套?问人借钱首付,还要贷款啊,怎么还?番禺广场的三房或4房没200w下不来~你工资高过你老公,你辞职的风险高过你老公。我建议在番禺租个大点的房子。另外想方设法把老公弄回广州。
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谢谢你的建议,我感觉要他回来比我去佛山买楼还难。资金这块还有一些,要到明年还可以拿出来一些,所以借款只是暂时的。
2016/06/12回复
路过顶
2016/06/12回复
我明白你的意思,这社会什么事情都会发生。但是我还是选择相信我老公,换句话说,我自己全力争取过,如果他还是变心的话,无论对自己,对子女,对家人我都可以问心无愧
2016/06/12回复
2016/06/12回复
书轻娃娃:
谢谢你的提醒,我仔细考虑过目前的财务状况,因为大宝9月份上小学,每月支出会少了一点,如果买多一套房子,番禺这套房子肯定会出租,两相抵扣,每月支出基本和现在持平。至于问别人借的首付明年年初可以还,因为我有一笔资金要到明年年初才可以拿出来。唯一无法预测的就是家里老人的健康问题,因为现在双方父母都还蛮年轻的(都是60岁左右),日常也是有经常锻炼,注意养生保养,所以这个风险还是低,而且家里兄弟姐妹都比较多,养老压力相对小一些
查看原文
老人身体健康最好,我们夫妻都是86年的,在2014年我父亲还未满60的时候,他检查出有严重的冠心病,需要做心脏搭桥手术,虽然有医保,但是医院是要求垫付一部分,手术总共15万左右,在医院预交了10万。所以对于老人生病我是深有体会,因此才会提醒一下
2016/06/12回复
小孩9月要上小学,那是在番禺读书吧?长期在这边住还跑去佛山买房干嘛?为了将就你老公?月薪7k也舍不得回广州找工作,我也是醉了~
2016/06/12回复
你老公是觉得7000块工资重要呢?还是老婆跟两个娃重要?回来广州也可以找到几千块的工作吧。可能他自由惯了,什么都要你来撑。为何妥协的都是女人?唉~
2016/06/12回复
小进0728:
小孩9月要上小学,那是在番禺读书吧?长期在这边住还跑去佛山买房干嘛?为了将就你老公?月薪7k也舍不得回广州找工作,我也是醉了~
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是的,大宝今年9月份在番禺上小学。哎,我也不知道为什么我沦落到这个地步
2016/06/12回复
其实有什么比一家人在一起重要?

选1
2016/06/12回复
让你老公回广州找工作
又不是公务员
你老公好逍遥 一个礼拜回来一天 能干啥。
睡个懒觉一天就没了
2016/06/12回复
书轻娃娃 发表于 2016-06-12 14:10
小进0728 发表于 2016-6-12 13:53
小孩9月要上小学,那是在番禺读书吧?长期在这边住还跑去佛山买房干嘛?..
你小孩要在番禺上小学,那你在佛山买放房根本就没意义。卖一买一吧。你那老公还是要继续做思想工作。别说7k,1w7一个月也得和老婆孩子在一起吧。回来可能钱少赚了,但是,没什么比得过能看着娃长大重要。他一周回来一天,没有任何意义。等于你娘三自己过日子而已。唉~
2016/06/12回复
小进0728:
你小孩要在番禺上小学,那你在佛山买放房根本就没意义。卖一买一吧。你那老公还是要继续做思想工作。别说7k,1w7一个月也得和老婆孩子在一起吧。回来可能钱少赚了,但是,没什么比得过能看着娃长大重要。他一周回来一天,没有任何意义。等于你娘三自己过日子而已。唉~
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同意楼上的
2016/06/12回复
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