别的认同，第三点按揭费是准备贷款就要给的啊，好多有按揭的业主是买方同贷出来了才去还他原有按揭的。不知道这样是不是正常的

本帖最后由 linda8900 于 2016-6-14 20:00 编辑 LZ是真的太天真了还是爆发户，连过户都没有过就中介费首期都给完了，我只能说怪你们自己太单纯，以为买房是件单纯的事，当时我们买房的时候，那个中介没收楼就问我们要全部的中介费，我靠我破口大骂他，我跟你讲，你对中介不强硬你就吃亏，我是超强硬的，我这么强硬事前签合同的时候都说好了，中介费分三次付，第一次网签完毕付一部分，第二次过户完毕付第二次，第三次是交楼完毕付尾款，共中介费我记得是九千块，每次三千三千三千的给，写的很清楚，中间还没有交楼就问我们全部要给完，奶奶的遇到我不是那么好讲话，以我的性格和脾气当时就破口大骂他们，他们一句也不吭声了，我姑奶奶不是那么好讲话的，他们之后就再也不敢说中介费要全部 交。还有关于业主，我是万幸，遇到的是大学里的老师，还是一个珠三角有点名气的老师，他签字就管他自己的签字，连签字上的文件一个字都不看就直接签，真是个好业主，每次来都面带笑容，反而我自己常常生气，主要是生中介 的气，我性格是那种很坚确的一个人，所以中介和业主也欺负不了我，我是过完户才交的首付。中介是我们没有买房说的如何的好听，到了交了一部分钱了，奶奶的态度慢慢就变了，不过也还好变的不是特别严重，该做的还是会做好，因为我们的中介费只交了百分之三十。呵呵

我也准备买二手房了，请问具体流程和细节是怎么样的？一环扣一环的，真的不太懂

没什么复杂的,就是签合约的时候必须三方在场确认金额才可签,务必签三方合同,最好是在中介的公司里面签.然后后面就是网签了,最后过户才付首付.

还有一点我吃了大亏的就是,如果对方业主说所有的家具家电留给你,你务必列好清单,不要觉得不好意思,否则最后有可能什么也没有,我就是这样被坑了

楼主赚大了啊！双倍赔

中介费又说分期付，又要赎契啥的，真心心慌慌

签好三方合约就不怕,关键是你确认中介确实是那个中介的人,而不是随便哪里跑出来的人就好了

五年的故事，，精神强大！

对啊，委托律师去查的，也没固定频率，大概半年左右吧，反正我想起就问问律师。律师可以查对方的银行账户余额，还有名下房产（因为没全国联网，律师也主要在广州地区查他的房产记录），还有名下是否有车。本来没报什么希望的，很意外的对方竟然后来又买了套房，被律师查到了才有下文，否则不知道要拖到猴年马月。。。

同遇到这样奇葩的业主，签了合同网签之后，就是不配合在网签合同签字弄按揭，已经失踪一个多月了，中介电话他也不接，重点是他还是香港人，连住址都查不到，五万块定金就这样没了，心塞得无与伦比，最近买另一套在办理中了，但是五万块都不知道怎么拿回来，违约金就更不可能了。

先催告书发过去，留证据，防止业主以后倒打一耙说你们不配合

学习了，以后就会注意了。

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