老破小？郊区房？其实一直很多疑问
62794176房产楼市
iluvm（1）推崇老破小的，是新广州人为主吗？因为我一直觉得很奇怪，为什么要花那么多钱，去接受本地人不想要转卖出来的楼梯楼，而卖楼梯楼的，有部分反而是为了去换成郊区的电梯房。
而大家说的老破小方便，就是附近有点食肆，但是一般就是三两家，也达不到楼下就像北京路一样吧？！而郊区房，有小区有群商，好像也很方便。再说买菜，老破小去市场也要5-10分钟，那其实郊区走路去市场也是这个时间。郊区房配套也完善，买台代步车也有停车场，楼梯房想找位置停车也是很麻烦。
当然，我心目中的老破小是那种楼道阴暗，20-30年楼龄的房子了。
郊区房就是距离珠江新城/体育西地铁30分钟可以直达的小区。
（2）老破小里面管道老化很严重，没有物业管理，所以很难集体翻新，蟑螂特别多，也容易潮湿发霉，采光不好。
（3）大家一直推崇珠江新城，肯定是很保值，也是未来广州的市中心，但是如果不是有钱人，只是打份工，住进去要背200万房贷，压力好像有点大。虽然有图书馆、少年宫，但是好像也不是天天去的事情。而且天天珠城上班、珠城住，好像24小时都在珠城里，虽然是节约了上下班时间，但是大家喜欢生活在一个消费那么高的地方吗？不想做饭吃了快餐都要20多。不过买珠城的都是有能力的人，可能不大在乎这点小消费。
哈
2016/06/29
精选回帖
广州D-DAY_4863102楼非常同意。小孩饭后游泳骑车之类的，真的可以很随意。而且，小区只要规模上去了，各种各样的兴趣班就在旁边，也非常方便，小孩自己下楼去上课就行了，节省大量时间。如果硬要说质量比正规的兴趣班差点，那我宁愿差一点，关键是把时间精力省出来。
2016/06/30回复
150楼1970/01/01回复
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安妮小猫猫沙发:
跳出楼主讨论话题，给嘟嘟妈10086个赞👍👍👍，也让我想起今年高考优秀作文里作者的一段话，古人云“爱其子，则为计之深远”。父母看待孩子的眼光不应该局限那小小的分数。考试是对孩子学习的评估，却非是对孩子的评估。父母看待孩子分数的眼光也不应局限于一隅，而应看到整体的，比较的，这样才能知道成绩背后那点点浮沉的真正意义。”
2016/06/30回复
琴子物语
茶包仔仔4楼tracy19850713:
其实带着孩子，一定要选我选老破小，我娘家跟婆家正好都是这两边的代表，娘家偏于点的好环境小区，在白云区，离地铁站也就步行15分钟。婆家是市中心的老破小，其实在家里主要装修得好，室内差别不大。但生活成本是郊区其实比市区的更加贵。我娘家小区的菜肉价有时候比婆家市区的贵2-3倍。小孩子有个生病不舒服，社区医院开个车20分钟，大点三甲，40分钟。晚上有点病痛伤不起。婆家我直接走过去也行，三甲医院附近有几家了，打个车15分钟，你爱哪个挑哪个。对于上班来说，两边都不是问题，反正都有地铁。问题是我累了市区打个的，一下子到了，有时候比地铁转乘还快。娘家也能打，时间一点也没有省，还要比坐地铁更早的时间出门才行。以前我没有结婚没有通地铁的时候，每天来回4小时在路上，也不觉得辛苦。只能说没有对比就没有伤害
查看原文心声啊！我跟你是一模一样的！！！！！一模一样，娘家也是白云，婆家也是在市中心！！我们还是同街道的…………晕
2016/06/30回复
思贤妈妈
iluvm楼6楼猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-06-30 19:42
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难道不重视成绩的都是重视教育的？
教育是一个范畴很大的词，包括学校教育、家庭教育..
2016/06/30回复
iluvm楼7楼谢天河 发表于 2016-06-30 20:18
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这种两个都住过的，说出自己的感受来，更加值得重视。
2016/06/30回复
逐光9楼tracy19850713:
其实带着孩子，一定要选我选老破小，我娘家跟婆家正好都是这两边的代表，娘家偏于点的好环境小区，在白云区，离地铁站也就步行15分钟。婆家是市中心的老破小，其实在家里主要装修得好，室内差别不大。但生活成本是郊区其实比市区的更加贵。我娘家小区的菜肉价有时候比婆家市区的贵2-3倍。小孩子有个生病不舒服，社区医院开个车20分钟，大点三甲，40分钟。晚上有点病痛伤不起。婆家我直接走过去也行，三甲医院附近有几家了，打个车15分钟，你爱哪个挑哪个。对于上班来说，两边都不是问题，反正都有地铁。问题是我累了市区打个的，一下子到了，有时候比地铁转乘还快。娘家也能打，时间一点也没有省，还要比坐地铁更早的时间出门才行。以前我没有结婚没有通地铁的时候，每天来回4小时在路上，也不觉得辛苦。只能说没有对比就没有伤害
查看原文所以如果只是单身或者小夫妻二人，住郊区其实影响不会太大，但如果有老有小，要考虑的就多了。
2016/06/30回复
逐光10楼:
如果老破小不涉及学位，那有多少人会愿意花楼主所说的高价去买？脱离学位去讨论（PS:这个学位其实包含学位、小孩上学接送、上补习班等等），不知道这个贴子还有什么意义。个人观点。
2016/06/30回复
小丫的家211楼其实吧，缺什么就想要什么。买郊区房子之前是因为我市区的新房子买不起，看不上老破旧，也不想住小房子。第一套房子，选郊区了。也因为买郊区，所以把市区房子都快成成奋斗目标了，因为住过新房子漂亮小区，就觉得在预算不足的情况下，这些可以忽略，老破旧也可以接受。其实真心不想住啊，有跟风心理在里面，楼主这个贴发的确到好处。提醒那些前扑后继做接盘侠的人买之前不要太盲目，如果只是为了学位，只要买更小的占学位去租房啊。说到底是啊种房子更保值投资更有潜力的问题。买老破小的亲们，买之前要先考虑清楚，再过六到十年之后，卖的时候都贷不了款了，还有没有人愿意接你的盘啊。我觉得房子一定不能选择太旧的，毕竟就算市中心的地段稀有也不是没有替代的，房子既然是有寿命的，那么房子的价格就是应该有一个峰值的，比如说大概多少年的房子价格达到一个顶峰，过了多少年的折旧之后价格应该是往下走的。现在的情况好像是越老越值钱的意思呢，因为地段配套成熟。老房和新房价差不大。
2016/06/30回复
广州D-DAY_486312楼iluvm 发表于 2016-06-30 20:48
谢天河 发表于 2016-06-30 20:18
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这种两个都住过的，说出自己的感受来，更加值得重视。..
2016/06/30回复
cpper200813楼彭小春 发表于 2016-06-30 13:00
看人生的各个阶段的，如果年轻时候，可以把时间浪费在上下班路上，当然也不完全是浪费，听歌玩游戏，因为回..
2016/06/30回复
cpper200814楼猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-06-30 16:27
回复 annebaby2013 的帖子
亲，你这样说某附小家长会有异议的
是你自己混淆了概念，又何必牵扯别人？读万..
2016/06/30回复
jeff妈咪
