纠结萝岗还是天河？天河龙口西还是骏景？
87568284房产楼市
lianghaoqing1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。）
2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！ 3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？
4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？ 6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？
2016/07/06
精选回帖
268楼1970/01/01回复
sandra20110725269楼 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑 回复 chishoudecc 的帖子 本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑 回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划，有规划也是远期规划，估计要过二十年后。
2016/08/11回复
294楼1970/01/01回复
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lianghaoqing楼qjxkid 发表于 2016-07-06 23:50
进楼学习，我和楼主情况简直完全一样，只是完全没考虑萝岗，岁数大个一两岁，在🐷城上班，预算也许多一点…..
2016/07/07回复
qjxkid:
一路向东看看，我才刚开始看，可能年底考虑买，我会看看天河公园附近。东圃的兰亭盛荟不知道怎么样
查看原文天河公园新楼盘只有天荟公馆，均价45000了。兰亭盛会离大桥太近，吵得不行，周围环境脏乱差。东圃有一个御景骏庭，南向也要26000了，单体楼，物业费3.2元，毛坯，116平设计的和100平差不多，实用性差。
2016/07/07回复
小邓太太
emilym
xiaogangaq考虑的真长远呀
2016/07/07回复
qjxkid11楼lianghaoqing:
天河公园新楼盘只有天荟公馆，均价45000了。兰亭盛会离大桥太近，吵得不行，周围环境脏乱差。东圃有一个御景骏庭，南向也要26000了，单体楼，物业费3.2元，毛坯，116平设计的和100平差不多，实用性差。
查看原文比较市中心的只能看二手房了……
2016/07/07回复
alina20080901回复 |14655503837586 的帖子
你才是中介和炒房的，难怪在其他贴看到别人说你是中介。他在岗顶上班，推荐龙口东的东方之珠当然合适了，可以走路上班（这是多少大都市人想实现走路上班的愿望），有地铁，近大学校园，去大学休闲运动散步很方便，地段也不错，有学位保值（龙口西直升47中比骏景小学直升骏景中学好太多了），这个预算买骏景就不如买东珠。
你才是中介和炒房的，难怪在其他贴看到别人说你是中介。他在岗顶上班，推荐龙口东的东方之珠当然合适了，可以走路上班（这是多少大都市人想实现走路上班的愿望），有地铁，近大学校园，去大学休闲运动散步很方便，地段也不错，有学位保值（龙口西直升47中比骏景小学直升骏景中学好太多了），这个预算买骏景就不如买东珠。
2016/07/07回复
lianghaoqing:
谢谢美妈乐心回答，但是电梯房2房改3房不知道容不容易改
查看原文东珠的两房改三房很容易改，那边的住户已经很多都改了，稍微多看下或者多问下就知道了，那边的中介基本上也知道，自己看下也明白。
2016/07/07回复
刘青云15楼我的经验可以给楼主参考一下，现在住在天河北，是个120方三房，已经住了五六年了，今年在骏景花园买了二套决定搬过去，本来打算在天河北买的，但是看了很久都没有喜欢的，最后买的骏景，这边就算是芳草园小区都太小了，而且户型格局都不如骏景，有了小朋友后觉得有个大的小区很重要。
2016/07/07回复
sandra20110725骏景虽然社区很大，住户多，人多，但也是开放式管理，什么人都可以进去，地上可以看到很多垃圾，食肆泔水等，康景物业管理真太不咋样，没有做到人车分流，小区内路发生几起交通事故，曾经发生私家车在小区撞死小孩的事故http://dg.fzg360.com/car/201101/75371_1.html。个别苑是分开单独管理，其他片区的也进不去享受不到配套资源，其实活动空间也不是很大。骏景北面和东面不少城中村，人较杂乱。天河北基本上就是上班的白领多，居住素质较高，又是核心地段，教育资源集中，学位比骏景好很多，楼主是刚需首套，上班生活便利和教育保值很重要。
2016/07/07回复
孔雀鱼刘青云:
我的经验可以给楼主参考一下，现在住在天河北，是个120方三房，已经住了五六年了，今年在骏景花园买了二套决定搬过去，本来打算在天河北买的，但是看了很久都没有喜欢的，最后买的骏景，这边就算是芳草园小区都太小了，而且户型格局都不如骏景，有了小朋友后觉得有个大的小区很重要。
查看原文谢谢美妈，以后可能当邻居
2016/07/07回复
无聊小妮子
