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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

81953268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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2016/07/22回复
gumengchu16:
亲,你没看华成小学的房子吗,符合你预算要求的一大把,就是可能要选楼梯房龄久点的。我家就是,今年改了华阳真是很开心,周围好像今年真的成交开始多了,应该均价才2万出头吧。你可以过来天河直街附近看看,这边去哪都方便的。我每天骑自行车10分钟上下班哈哈
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那边有不太贵的电楼楼么?
2016/07/22回复
又要近地铁,又要学位好,预算又一般,楼梯楼又嫌旧……good luck
2016/07/22回复
2016/07/22回复
蜕变1113:
差不多五万单价买了侨林苑😂
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亲几时买的?我是上个月成交,单价5.3W:(
2016/07/22回复
受教了,收藏
2016/07/22回复
史努比芭比:
请问大概在什么位置?格局还好吗
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在天河城管局旁边,格局见仁见智
2016/07/22回复
apple1313:
亲几时买的?我是上个月成交,单价5.3W:(
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我5月底签合同,6月初过户的
2016/07/22回复
zwm7585zwm758510楼
Rachel_6811:
美妈,我们买的时候也是考察了N个地方,推荐天河北的园田居小区给你,我们家刚买这里,均价2.1-2.4左右,2000年的楼。小学五山小学,对口汇景47中,走路到华师地铁10分钟,不想走的话坐一站公交车。空气好环境安静整洁,看菜下饭,这个价格买这我们家都非常喜欢。美妈不妨过来留意一下。
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我也在看园田居,价格也上去了,南向望华师的开价3万每平方了😰有些户型是暗厕,这个是个硬伤。同时也在看天华苑,开价一个比一个高。看楼迟了,房价蹭蹭蹭的上去了😱
2016/07/22回复
2016/07/22回复
angel_chow:
可以看看东圃的南国嘉园,就在brt站附近。或者旭景家园。小学是旭景,中学是东圃中学。学校也不会太差。
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宝妈是住旭景吗
2016/07/22回复
元首_8893 发表于 2016-07-21 13:27
我家有一套房子正在放卖,盈彩美居菁品园,97,三房,西南向,学位没有占用,楼下出口就是小学。有意可以联..
什么价位?
2016/07/22回复
加油
2016/07/22回复
2016/07/22回复
玲珑珠:
萝岗小学排前三的应该是萝峰小学、香雪小学、东荟城花园小学。中学公立的是玉岩,还有个私立的二中。而萝岗区府旁房子都过2万了,科学城和长岭居还有很多新楼,都规划配套有公立学校。
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二中不是私立的,那是人家的二中的高中部
2016/07/22回复
mewyy0123:
可以考虑东莞庄这这一带啊,五一小学直升汇景四十七中,性价比也不错的。
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没地铁,上班不方便。
2016/07/22回复
白纸z白纸z18楼
楼主能不能分享一下龙洞附近房子的信息,我最近在看这里的房子,我觉得世纪绿洲挺好的,小学在小区里,但是贵
2016/07/22回复
每天吃饭:
楼主果真看了好多楼盘,我住过的几个楼盘和我亲戚的都被你扫荡了,奔波啊
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我还看了其他房还没写😂😂
2016/07/22回复
白纸z:
楼主能不能分享一下龙洞附近房子的信息,我最近在看这里的房子,我觉得世纪绿洲挺好的,小学在小区里,但是贵
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刚刚中介小哥放了一套出来,二楼三房195万
2016/07/22回复
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