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朋友便宜卖我培正学位房6万一方老破楼我该买吗

22575107房产楼市

           我有一个大学同学,老广,他爷爷在东山有一栋楼三层,四楼是天台。和其他几家墙壁是贴在一起的,没有院子,内街,东山培正学位。我先前一直在留意东山口的房子,他知道后主动找到我,说要不要考虑他爷爷的房子。             房子是80年代的,房产证面积是60多个方,实际使用面积有100来方(至于为什么你懂的),楼顶是天台,自家用的,南北向,周围也都是老破楼了,比较萧条毫无风景可言。说370万卖我,我算了算,要6万多一方。虽然说实用面积大,但也只是给你用啊,万一党和人民要我拆成房产证面积,我也没脾气。怎么说呢。很纠结。看得出老头对房子还是有感情的,说房子还没放到中介,如果有熟人最好,毕竟老宅了,有感情,希望接手的人也能爱护它。
               这房子买下来还得花大几十装修。 又想到附近才3,8万的单价,这6万一方,我真心心里上过不去啊过不去。算上装修,总价都去到400万了。我都没敢叫家里人来看,现在这里问问,这能叫“便宜”卖我吗???????

希望他不上妈妈网看不到这个贴~~~~~
2016/09/12
精选回帖
我觉得不便宜,楼龄旧,楼距近。有这个单价,选择不少啊,不如选个新点的平层,住起来也舒服些
2016/09/12回复
Lz理解能力有限啊。  不过大家觉得值是有地可以随便折腾。  但是真能随便搞吗?而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。 重新建成梦想之家吗。 哈哈
2016/09/12回复
gzlbzgzlbz71楼
房早晚会贴,下步私房会更保值,有证的太少,位置也好又在市中心且方便,物以稀为贵,uh后有房有地才是正道。
2016/09/14回复
天下234天下234106楼
被妈网网友影响了,说实话,有点可惜。一楼做厅,2.3做房,怎么也有4房,再加上天台。450万,现在没啥房子,还是那一带,舒服得要命。没事,再找吧,总还有机会。
2016/11/07回复
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zzg060917zzg060917沙发
外边整体氛围看好不好。也有些人愿意要200多方的电梯大平层,不要窄小的单体楼。
2016/09/12回复
zzg060917:
外边整体氛围看好不好。也有些人愿意要200多方的电梯大平层,不要窄小的单体楼。
查看原文
爬楼确实没有大平层方便。有个天台我觉得晒晒洗洗挺好。常年有阳光。
2016/09/12回复
爱菜菜12345:
不是,就是独栋而已。民房。没有院子。
查看原文
楼主说的是私房吧
2016/09/12回复
sisilesisile5楼
不是,就是独栋而已。民房。没有院子。
没院子,怎么会有地自己整呢?每层的面积有多大,不会20方吧?
2016/09/12回复
lulu的世界:
楼主说的是私房吧
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是的。私房。每层30多
2016/09/12回复
sisile:
没院子,怎么会有地自己整呢?每层的面积有多大,不会20方吧?
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他们的意思是重建吧。重建没那么容易吧
2016/09/12回复
爱菜菜12345:
其实不一定的,那些城中村违建的多了去了,全部有得赔,比例不一样而已。但是你买回来不是为了拆迁,是为了自住,好好安排下,有能力改成自己的梦想之房。
2016/09/12回复
sisilesisile9楼
他们的意思是重建吧。重建没那么容易吧
个人感觉不错啊,有个自家的平台和地,实在太好了,住在舒服才是自己的,其实住鸟笼式的高层真的感觉不好。
2016/09/12回复
sisilesisile10楼
爱菜菜12345:
他们的意思是重建吧。重建没那么容易吧
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我有个亲戚在其他城市,自己建了4层,姐弟一人两层,每层只有20平米,住着也还可以。
2016/09/12回复
sisilesisile11楼
其实不一定的,那些城中村违建的多了去了,全部有得赔,比例不一样而已。但是你买回来不是为了拆迁,是为 ...
同意,其实370在广州也买不到像样的好学位房了
2016/09/12回复
sisile:
同意,其实370在广州也买不到像样的好学位房了
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每层格局如何,通风采光如何?哪个地方的学位啊?
2016/09/12回复
sisile:
我有个亲戚在其他城市,自己建了4层,姐弟一人两层,每层只有20平米,住着也还可以。
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20平米怎么建的啊?楼梯都占了几个方了啊?我是觉得每层面积比较小,都不知道怎么改。如果一层20多方。也不好用吧?厨房厕所客厅
2016/09/12回复
海淘团长:


反正我更喜欢买3.8万单价的。现在的60方,一旦拆迁,党和人民只会赔60平方!!!
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在广州,只赔60平方就当钉子户啦!大城市不敢强拆的
2016/09/12回复
variables:
每层格局如何,通风采光如何?哪个地方的学位啊?
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南北对流的。南向建筑密集有遮挡,北向比较空旷,采光过得去吧。东山培正学位。
2016/09/12回复
JonnyLJonnyL16楼
爱菜菜12345:
南北对流的。南向建筑密集有遮挡,北向比较空旷,采光过得去吧。东山培正学位。
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算便宜了
2016/09/12回复
JonnyLJonnyL17楼
JonnyL:
算便宜了
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如果跟邻居不贴墙,那更值钱
2016/09/12回复
4750475018楼
我感觉你朋友挺悲催的
2016/09/12回复
4750:
我感觉你朋友挺悲催的
查看原文
你觉得不值这个价?
2016/09/12回复
爱菜菜12345 发表于 2016-09-12 23:16
回复 4750 的帖子
我感觉你朋友挺悲催的
你觉得不值这个价?
Lz理解能力有限啊。  不过大家觉得值是有地可以随便折腾。  但是真能随便搞吗?而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。 重新建成梦想之家吗。 哈哈
2016/09/12回复
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