朋友便宜卖我培正学位房6万一方老破楼我该买吗 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

朋友便宜卖我培正学位房6万一方老破楼我该买吗

22465107房产楼市

爱菜菜12345只看楼主

我有一个大学同学，老广，他爷爷在东山有一栋楼三层，四楼是天台。和其他几家墙壁是贴在一起的，没有院子，内街，东山培正学位。我先前一直在留意东山口的房子，他知道后主动找到我，说要不要考虑他爷爷的房子。房子是80年代的，房产证面积是60多个方，实际使用面积有100来方（至于为什么你懂的），楼顶是天台，自家用的，南北向，周围也都是老破楼了，比较萧条毫无风景可言。说370万卖我，我算了算，要6万多一方。虽然说实用面积大，但也只是给你用啊，万一党和人民要我拆成房产证面积，我也没脾气。怎么说呢。很纠结。看得出老头对房子还是有感情的，说房子还没放到中介，如果有熟人最好，毕竟老宅了，有感情，希望接手的人也能爱护它。
这房子买下来还得花大几十装修。又想到附近才3,8万的单价，这6万一方，我真心心里上过不去啊过不去。算上装修，总价都去到400万了。我都没敢叫家里人来看，现在这里问问，这能叫“便宜”卖我吗？？？？？？？

希望他不上妈妈网看不到这个贴~~~~~

2016/09/12

精选回帖

宜城宝贝7楼

我觉得不便宜，楼龄旧，楼距近。有这个单价，选择不少啊，不如选个新点的平层，住起来也舒服些

2016/09/12回复

胡兵_776938楼

Lz理解能力有限啊。不过大家觉得值是有地可以随便折腾。但是真能随便搞吗？而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。重新建成梦想之家吗。哈哈

2016/09/12回复

gzlbz71楼

房早晚会贴，下步私房会更保值，有证的太少，位置也好又在市中心且方便，物以稀为贵，uh后有房有地才是正道。

2016/09/14回复

天下234106楼

被妈网网友影响了，说实话，有点可惜。一楼做厅，2.3做房，怎么也有4房，再加上天台。450万，现在没啥房子，还是那一带，舒服得要命。没事，再找吧，总还有机会。

2016/11/07回复

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lulu的世界沙发

爱菜菜12345:

不是，就是独栋而已。民房。没有院子。

楼主说的是私房吧

2016/09/12回复

sisile板凳

不是，就是独栋而已。民房。没有院子。

没院子，怎么会有地自己整呢？每层的面积有多大，不会20方吧？

2016/09/12回复

爱菜菜12345楼4楼

lulu的世界:

楼主说的是私房吧

是的。私房。每层30多

2016/09/12回复

爱菜菜12345楼5楼

sisile:

没院子，怎么会有地自己整呢？每层的面积有多大，不会20方吧？

他们的意思是重建吧。重建没那么容易吧

2016/09/12回复

煦煦焘焘6楼

爱菜菜12345:

是的

其实不一定的，那些城中村违建的多了去了，全部有得赔，比例不一样而已。但是你买回来不是为了拆迁，是为了自住，好好安排下，有能力改成自己的梦想之房。

2016/09/12回复

sisile7楼

他们的意思是重建吧。重建没那么容易吧

个人感觉不错啊，有个自家的平台和地，实在太好了，住在舒服才是自己的，其实住鸟笼式的高层真的感觉不好。

2016/09/12回复

sisile8楼

爱菜菜12345:

他们的意思是重建吧。重建没那么容易吧

我有个亲戚在其他城市，自己建了4层，姐弟一人两层，每层只有20平米，住着也还可以。

2016/09/12回复

sisile9楼

其实不一定的，那些城中村违建的多了去了，全部有得赔，比例不一样而已。但是你买回来不是为了拆迁，是为 ...

同意，其实370在广州也买不到像样的好学位房了

2016/09/12回复

variables10楼

sisile:

同意，其实370在广州也买不到像样的好学位房了

每层格局如何，通风采光如何？哪个地方的学位啊？

2016/09/12回复

爱菜菜12345楼11楼

sisile:

我有个亲戚在其他城市，自己建了4层，姐弟一人两层，每层只有20平米，住着也还可以。

20平米怎么建的啊？楼梯都占了几个方了啊？我是觉得每层面积比较小，都不知道怎么改。如果一层20多方。也不好用吧？厨房厕所客厅

2016/09/12回复

benben7212楼

海淘团长:

反正我更喜欢买3.8万单价的。现在的60方，一旦拆迁，党和人民只会赔60平方！！！

在广州，只赔60平方就当钉子户啦！大城市不敢强拆的

2016/09/12回复

爱菜菜12345楼13楼

variables:

每层格局如何，通风采光如何？哪个地方的学位啊？

南北对流的。南向建筑密集有遮挡，北向比较空旷，采光过得去吧。东山培正学位。

2016/09/12回复

JonnyL14楼

爱菜菜12345:

南北对流的。南向建筑密集有遮挡，北向比较空旷，采光过得去吧。东山培正学位。

算便宜了

2016/09/12回复

JonnyL15楼

JonnyL:

算便宜了

如果跟邻居不贴墙，那更值钱

2016/09/12回复

475016楼

我感觉你朋友挺悲催的

2016/09/12回复

爱菜菜12345楼17楼

4750:

我感觉你朋友挺悲催的

你觉得不值这个价？

2016/09/12回复

胡兵_776918楼

爱菜菜12345 发表于 2016-09-12 23:16
回复 4750 的帖子
我感觉你朋友挺悲催的
你觉得不值这个价？

Lz理解能力有限啊。不过大家觉得值是有地可以随便折腾。但是真能随便搞吗？而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。重新建成梦想之家吗。哈哈

2016/09/12回复

爱菜菜12345楼19楼

胡兵_7769:

Lz理解能力有限啊。不过大家觉得值是有地可以随便折腾。但是真能随便搞吗？而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。重新建成梦想之家吗。哈哈

钱多就不纠结了，直接拿下别墅。就是水平没到啊

2016/09/13回复

liuxu13520楼

zzg060917:

外边整体氛围看好不好。也有些人愿意要200多方的电梯大平层，不要窄小的单体楼。

墙贴着墙，估计好不到哪去而且内巷
要不楼主上图吧

2016/09/13回复

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