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朋友便宜卖我培正学位房6万一方老破楼我该买吗

31765107房产楼市

爱菜菜12345爱菜菜12345只看楼主
           我有一个大学同学，老广，他爷爷在东山有一栋楼三层，四楼是天台。和其他几家墙壁是贴在一起的，没有院子，内街，东山培正学位。我先前一直在留意东山口的房子，他知道后主动找到我，说要不要考虑他爷爷的房子。             房子是80年代的，房产证面积是60多个方，实际使用面积有100来方（至于为什么你懂的），楼顶是天台，自家用的，南北向，周围也都是老破楼了，比较萧条毫无风景可言。说370万卖我，我算了算，要6万多一方。虽然说实用面积大，但也只是给你用啊，万一党和人民要我拆成房产证面积，我也没脾气。怎么说呢。很纠结。看得出老头对房子还是有感情的，说房子还没放到中介，如果有熟人最好，毕竟老宅了，有感情，希望接手的人也能爱护它。
               这房子买下来还得花大几十装修。 又想到附近才3,8万的单价，这6万一方，我真心心里上过不去啊过不去。算上装修，总价都去到400万了。我都没敢叫家里人来看，现在这里问问，这能叫“便宜”卖我吗？？？？？？？

希望他不上妈妈网看不到这个贴~~~~~
2016/09/12
精选回帖
宜城宝贝宜城宝贝7楼
我觉得不便宜，楼龄旧，楼距近。有这个单价，选择不少啊，不如选个新点的平层，住起来也舒服些
2016/09/12回复
胡兵_7769胡兵_776938楼
Lz理解能力有限啊。  不过大家觉得值是有地可以随便折腾。  但是真能随便搞吗？而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。 重新建成梦想之家吗。 哈哈
2016/09/12回复
gzlbzgzlbz71楼
房早晚会贴，下步私房会更保值，有证的太少，位置也好又在市中心且方便，物以稀为贵，uh后有房有地才是正道。
2016/09/14回复
天下234天下234106楼
被妈网网友影响了，说实话，有点可惜。一楼做厅，2.3做房，怎么也有4房，再加上天台。450万，现在没啥房子，还是那一带，舒服得要命。没事，再找吧，总还有机会。
2016/11/07回复
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爱菜菜12345爱菜菜12345楼沙发
65999705:
是独栋私房吗？一栋三层？基建60方？？
查看原文
不是基建，是房产证上建筑面积。
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼板凳
sisile:
建议楼主上图看看
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别人的房子不方便上图。
2016/09/13回复
65999705659997054楼
爱菜菜12345:
不是基建，是房产证上建筑面积。
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它是一栋吗？你知道我问什么没？懂基建是什么意思吗··
2016/09/13回复
家有儿子家有儿子5楼
值不值 看自己！如果系共墙！不是你想拆就拆 ！
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼6楼
65999705:
它是一栋吗？你知道我问什么没？懂基建是什么意思吗··
查看原文
不懂！科普下啦！
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼7楼
家有儿子:
值不值 看自己！如果系共墙！不是你想拆就拆 ！
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估计拆不了。估计只能里面翻新
2016/09/13回复
babe8140babe81408楼
有没有咨询过能贷款吗
2016/09/13回复
RIAN妈RIAN妈9楼
不值太贵了，我也是私房，证三层实用五层每层45方！这才能没计改造，你那太小没用。如果便宜不超250万可以 ...
这种私房现在还得一次性付款，不可以再贷款了。
2016/09/13回复
RIAN妈RIAN妈10楼
babe8140:
有没有咨询过能贷款吗
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今年新政策是私房不可以贷款了。
所以说，370万一次性拿得出来的，一般看不上它。看得上的拿不出这么多钱来。

越来越难卖了。
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼11楼
RIAN妈:
今年新政策是私房不可以贷款了。所以说，370万一次性拿得出来的，一般看不上它。看得上的拿不出这么多钱来。越来越难卖了。
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是吗？没听说啊？
2016/09/13回复
生熟地生熟地12楼
那里有3.8W的培正学位?我也想要喔,呵呵
2016/09/13回复
pagerpager13楼
生熟地:
那里有3.8W的培正学位?我也想要喔,呵呵
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3.8w的培正学位房不难找吧，只是房屋不太好而已。
2016/09/13回复
zzg060917zzg06091714楼
觉得国家会有计划出政策，防止拆迁钉子户的。所以不要想拆迁可以大赚一笔。
2016/09/13回复
659997056599970515楼
爱菜菜12345:
不懂！科普下啦！
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她是一栋三层全部卖给你··还是卖其中一层？
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼16楼
65999705:
她是一栋三层全部卖给你··还是卖其中一层？
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一栋阿亲！！！一层哪有房产证。一栋总共建筑面积60多。实际使用面积100。
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼17楼
是不是妈妈们普遍都觉得贵吧？
2016/09/13回复
sharonkakasharonkaka18楼
近4百万买这么旧的房子，买不下手。以后涨速应该也不快。加一点点买个东山的名校电梯次新小两房。升值空间可能更大。住不下就租个大的呗。
2016/09/13回复
爱菜菜12345爱菜菜12345楼19楼
sharonkaka:
近4百万买这么旧的房子，买不下手。以后涨速应该也不快。加一点点买个东山的名校电梯次新小两房。升值空间可能更大。住不下就租个大的呗。
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有道理。
2016/09/14回复
gzlbzgzlbz20楼
爱菜菜12345 发表于 2016-09-13 11:19
回复 65999705 的帖子
回复 爱菜菜12345 的帖子

它是一栋吗？你知道我问什么没？懂基建是什么意思吗··

..
是建基，就是一楼占地面积
2016/09/14回复
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