只有曾经或者正在买房浪潮里的人才知道广州的涨幅
31444130房产楼市
彭小春再说说我同学在北京买房这半年的情况，先后同学发过2个户型给我，都有硬伤，但是同学说也买，最后又没买成就是业主返价的，年初510w，后来业主家里人说不卖，到6月份又拿出来卖了，就变成600w了
2016/09/18
精选回帖
幸运的瑾7楼我有记录一些成交价格，给你们参考看看。都是在本版帖子里找到的一些麻油说法，正好把楼主的也汇总进去。侨林苑一期，2012年7月，楼龄十几年，110方190万，2012年7月，二期，吵要不就是黑厅，106方245万，2012年7月，三期正南64方小两房186万，82方两房190万，93方260万，106方东南310万。成交：侨林苑3期T2的93方高层三房，单价2.73万，楼价254.8万，落地共花了261万。2015年9月，侨林苑三期三房125方，中介报价430万。2016年9月，侨林苑三房112方，中介报价620万。我们楼上邻居前几年买的侨林苑，现在孩子刚入三年级，具体买房时间没问。50平，单价2万5，现在赚了好多吖……
2016/09/18回复
99楼1970/01/01回复
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joeyng
小草21板凳smartdd:
现在市区小区怎么还会有1.5万啊。如果是这个价格6房二套改善型的中产肯定要啊。我们就想找大面积的，奈何总价都过千万买不起啊
查看原文我居然看到你了 西场啊 不适合你
2016/09/20回复
新广州人19834楼sharonkaka:
哪里的数据？整个中心六区今年涨53%？别吹这么大好伐……
查看原文我不用吹，看数据，http://m.news.baidu.com/news?fr=mohome&ssid=0&from=1012852z&uid=&pu=sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.1_11_8.1&bd_page_type=1#/detail/17451970076041244691?_k=piw8sy
2016/09/20回复
新广州人19835楼sharonkaka:
哪里的数据？整个中心六区今年涨53%？别吹这么大好伐……
查看原文这一年来，我看车陂，华景，天河公园，天河北的房子，一路看一路涨，一年绝对有50%的涨幅
2016/09/20回复
solodancer中介鼓吹太多，举了好多特例。首先，只有一套房的就是值1000万也没用，除非卖了换低档次一点的套现。其次放那么高的杠杆是有风险的，买在山顶上的滋味可不好受。我一个朋友2007年底买在山顶一平方1万，2009年我买同一个小区才7000一平方，户型和朝向更好。就这个差距，他等于白干好几年。再次放杠杆要考虑自己的负担能力，否则一旦有意外血本无归。买房还是要从自己的实际和居住功能来考虑，这样即使房价有波动影响也不大。还有这么多中介歇停一下吧。
2016/09/20回复
千里快哉风12
zzg060917
林青～谢9楼carolqiao:
这半年广州的房价坐了火箭了！我朋友1月底买的水荫路福莱花园，95平方235万，现在同样面积的挂牌价都350万了！8个月涨了115万！不知道那些说广州房价便宜的是说的哪里？增城？从化？南沙？哎！有心换房，却下不去手了啊😂
查看原文番禺，萝岗，黄埔，都可以嘛！
2016/09/22回复
|14709285422299
sisile
sky082712楼轻一尘:
只有在楼市里沉浮的才真正知道，市场总有很多二手房价格反倒在跌！没觉得广州普遍在涨，市场是分化的，有区域分化，还有楼盘素质的分化。起码我关注到不少楼盘还是原地踏步，优质资源，利好刺激的当然除外！市场统计，9月头两个月均价还小幅跌了。
查看原文哪个小区在跌，我正准备买房，麻烦推荐下，谢谢
2016/09/22回复
本多RURU
wo5108
Rain_Huang15楼米田共:
看看富力桃园等西边的楼，你就知道，不是所有楼盘都大涨的，，离珠城越远的，涨得越少，这就是地段。。
查看原文富力桃园一样涨，富力环市西苑也莫名其妙地涨，接近4万一方了，超过15年楼龄，值这个价吗？
2017/02/17回复
