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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

117312106房产楼市

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感谢楼主分享
2016/10/20回复
很不错的归纳总结,省了至少一个月的看房时间😃
2016/10/20回复
|1407586977 发表于 2016-10-19 23:42
我现在也考虑黄埔那边,天河300W感觉都买不到什么房了,小孩明年上小学,比较关心学校的质量。不知道万科城 ...

重视学位的话,天伦东时区、黄埔花园、金碧领秀国际是最佳选择。
万科的这3个对口学校,石化小学最好,省一级,但整体实力也就一般般,而且离楼盘有点远。小孩高年级自己去没问题,低年级需要接送。

文冲小学在东门口,居然也是省级,但实力也很一般,要过斑马线,或者从地铁通道走地下。还算比较近,但低年级最好也接送。

万科小学最近,小区西门出去就是,不过是私立,实力也不强,听说今年4年级的期末考成绩是黄埔第一,也不知道真假。其实学校除了老师影响之外,更重要的是生源,生源决定了整个学校的学习氛围。
2016/10/20回复
我们首次置业时看过城花,内部环境没得说,当时的外部环境很差,不过现在应该改善很多了。

纠正楼主一下,和春江花园隔壁的小区是阳光假日园,城市假日是在东圃,是阳光的姊妹楼盘。
2016/10/20回复
d嘉嘉d嘉嘉45楼
楼主写得好详细,上述的盘好多我都看过,2010年买在老黄埔的怡园东校区,去年打算换房,也是在楼主上述的各楼盘里看了一圈,后来买到天河。
2016/10/20回复
好翔实的资料,楼主做的功课真不少,心得也很精辟!
2016/10/20回复
谢谢楼主 参考价值很高
2016/10/23回复
今年2月底买的金碧,没买盈彩,现在很悲伤!也是对比了大部分楼主写的小区选的金碧,比上不足,比下有余,对于我这种不大喜欢上菜市场买菜的人来说,小区里的小店铺可以满足我生活所需,也想周边环境不要太乱,目前租住在骏景,这点感触很深。没买盈彩是被中介骗了,说珠村地铁站会建在金碧后面护林路。欲哭无泪,以后13号线通花城汇,上班方便才想买金碧的。至于户型,买的南向三房,没被遮挡,楼距80米,所以也没感觉到楼主所说的,遮挡严重的问题。总之,盈彩现在的价格已经从去年年底与金碧还算接近到现在远远甩了金碧了。求安慰!
2016/11/24回复
楼主,等着你的分享
2016/11/25回复
我也是选择了看黄埔,今年入手了怡港花园,整体感觉不错,越看越喜欢。怡港花园户型和房屋质量都比黄埔花园好。当时没有去看万科,现在有点后悔。当时还因石化放弃了东港花园117方180万的毛呸。现在都333万在卖了!
2016/11/27回复
万科城花现在已经3W+了,果断就有着数啊
2016/11/27回复
收藏了
2016/12/16回复
哈哈,万科城市花园,我两个姐都在那买房,其他都好,就石化厂和学位不好,她家小孩都跑别处上学
2016/12/16回复
好厉害,功课做这么足,
2016/12/16回复
bulalamiao:
今年2月底买的金碧,没买盈彩,现在很悲伤!也是对比了大部分楼主写的小区选的金碧,比上不足,比下有余,对于我这种不大喜欢上菜市场买菜的人来说,小区里的小店铺可以满足我生活所需,也想周边环境不要太乱,目前租住在骏景,这点感触很深。没买盈彩是被中介骗了,说珠村地铁站会建在金碧后面护林路。欲哭无泪,以后13号线通花城汇,上班方便才想买金碧的。至于户型,买的南向三房,没被遮挡,楼距80米,所以也没感觉到楼主所说的,遮挡严重的问题。总之,盈彩现在的价格已经从去年年底与金碧还算接近到现在远远甩了金碧了。求安慰!
查看原文
地铁站点没开始建,谁都不能说清楚会在哪。

不过大部分情况下,地铁会选择顺着大马路建,因为地铁上方不能承重,不能盖高楼,在马路下不浪费空间。

在护林路和中山大道交汇点倒是有可能,地铁站一般会选在路口,这样辐射范围更大。如果在这个路口,离金碧大门700米,不算很远。

但也不能肯定,因为汇彩路、黄村大道和中山大道的交汇点也很有竞争力,边上有个东圃客运站,选址在这个路口,可以更大的发挥客运站的作用。

总之等地址具体规划发布吧,没定的事,谁知道呢
2017/01/13回复
kongao0204:
地铁站点没开始建,谁都不能说清楚会在哪。不过大部分情况下,地铁会选择顺着大马路建,因为地铁上方不能承重,不能盖高楼,在马路下不浪费空间。在护林路和中山大道交汇点倒是有可能,地铁站一般会选在路口,这样辐射范围更大。如果在这个路口,离金碧大门700米,不算很远。但也不能肯定,因为汇彩路、黄村大道和中山大道的交汇点也很有竞争力,边上有个东圃客运站,选址在这个路口,可以更大的发挥客运站的作用。总之等地址具体规划发布吧,没定的事,谁知道呢
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已经确定了,地铁族很有威望的村长发的,4个出口。8.9不离十,村长以前发的帖子都很准。估计是内部人员吧。😂😂😂😂

2017/01/13回复
天蝎1981:
万科城花现在已经3W+了,果断就有着数啊
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真实成交价不会到3W的,挂3w的一时半会卖不出去
2017/01/13回复
bulalamiao:
已经确定了,地铁族很有威望的村长发的,4个出口。8.9不离十,村长以前发的帖子都很准。估计是内部人员吧。😂😂😂😂[图片]
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这个出口看着挺合理,离金碧也不算太远的,从门口算快步走10分钟。我之前有阵子在绿瘦边上靠近护林路那个路口上班,每次莲溪下走过去,比较熟
2017/01/13回复
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