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买房求建议 南沙 OR 市区?

45001106房产楼市

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chukonuchukonu41楼
不告诉你啊:
咋说呢,要是你有车来回南沙和大学城,南沙港快速很顺畅时间45分钟以内,过路费26元/天,不用考虑地铁,两个楼盘都可以,看你喜欢。
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45分钟我从南沙去天河的临江大道都可以了。
2016/10/21回复
不要去南沙吧,那么远,而且我发现每次来台风,南沙地铁就停了,那里是抗台风第一线
2016/10/22回复
gzbama 发表于 2016-10-07 08:30
回复 浪得虚名 的帖子

南沙能赶超前海的可能性太小。南沙我个人觉得库存太大,离市区也比较远。..
我说的早超横琴追前海!没说超,买南沙吧,同样的价钱,你可以买别墅了,或超大海景房,你去市区的时间和南沙的时候差不多,上下班时间去南沙更快,因为不塞车!我154平方的住的很好,你就买个200多300平方的!
2016/10/22回复
qinhairqinhair44楼
楼主估计已经买南沙了。看了下这两个盘位置很好临地铁,但居然是目前南沙价位偏低的啦。看到什么万科南方公园都1-17000了,一脸蒙逼,黄阁的南沙保利城也比通大旭日高了,最近南沙一手其实不知不觉涨德厉害啊,要买二手的赶紧,等便宜的出货完,就没了!我真不是房吹只是希望有年轻人看到,客观说南沙真的冲三万都快啦!
虽然我觉得南沙的发展速度还是不可能有预期那么快,但相对变化在广州算快的。广州不是天津,上海,也就那么点实力啦!希望省府再暗中帮一把!

永远不要以市区的观点看南沙,南沙跟市区真的是分开的。南沙旁边是港澳,深圳,珠海,东莞,中山,除了中山低点,其他都比广州的南沙房价高吧?南沙交通跟上后,就真不是现在这样了。现在还得跟着市区风向标来也许哪天就完全独立广州,向深圳看齐了
2016/10/23回复
qinhairqinhair45楼
foxy7777 发表于 2016-10-22 02:36
不要去南沙吧,那么远,而且我发现每次来台风,南沙地铁就停了,那里是抗台风第一线..
南沙有个屁台风,跟广州差不多。广州地铁会慢慢跟香港一样专业的,上次是摆了乌龙,前两天就专业多了,没停。关键是南沙的18.22即将建的地铁不可能再高架了都是全地下
2016/10/23回复
qinhairqinhair46楼
南沙跟市区距离是存在的,我是指那些可以不顾距离,不受时间限制,可以往南沙靠的置业者考虑南沙。比如买亚运城的,不要以为亚运城近那么一点点。
但要是离不开市区的,最好不要考虑南沙。
再一个,老城区丰富的生活和文化是南沙新城无法比的,南沙即使房价涨,好多年也难有成熟氛围。
但我希望南沙能发展出有别于广州老城的新文化,这会是留下人的关键!
2016/10/23回复
qinhairqinhair47楼
|14706329092325 发表于 2016-10-11 12:25
jessiewu_123 发表于 2016-10-6 22:54
更喜欢蕉门河两岸的房子,感觉很清静,不过叠翠峰那么好的位置建得那..
凤凰大道旁的不要考虑。但背对凤凰大道的没问题,那个河边滨水大道不会有太炒的,差不多就是小区路了,只是宽点。因为到金茂湾就尽头了,那边到进港大道也不通了
2016/10/23回复
Y溜妈Y溜妈48楼
我推荐你买隽城二手房,好处多多,一近地铁,二近万达,三近金隆小学,南沙目前最好的学校,是干部职工首选,政府投入力度很大,生源也逐年好转,四近中心医院,南沙唯一三甲,五区政府重点打造区域,跟考楼盘自身发展没办法比的。六近蕉门河中心区,周末可以去看看,绿化舒适度非常高,亚运城我绝对不考虑,郊区大盘,没有政府的持续投入是没有用的。
2016/10/23回复
Y溜妈Y溜妈49楼
说南沙不行的,是生活在市区的人,对南沙不够了解。现在金洲什么都很方便,别听她们瞎说。
2016/10/23回复
市区市区市区
2016/10/23回复
小雪儿1122 发表于 2016-10-14 18:00
我也准备在南沙买房,小三房150万以内,属于刚需吧,这两个月基本上南沙的楼盘都有了解一些~~~楼主所说的两 ...


看了楼主对南沙这么多楼盘的点评,没见点评海湾一号和山海湾的,能否详细点评一下这两个盘。谢谢
2016/10/23回复
还有金茂湾能详细点评一下吗
2016/10/23回复
凤凰大道旁的不要考虑。但背对凤凰大道的没问题,那个河边滨水大道不会有太炒的,差不多就是小区路了,只是 ...
楼主能点评下金茂湾、山海湾、海湾一号吗?谢谢
2016/10/23回复
Y溜妈:
我推荐你买隽城二手房,好处多多,一近地铁,二近万达,三近金隆小学,南沙目前最好的学校,是干部职工首选,政府投入力度很大,生源也逐年好转,四近中心医院,南沙唯一三甲,五区政府重点打造区域,跟考楼盘自身发展没办法比的。六近蕉门河中心区,周末可以去看看,绿化舒适度非常高,亚运城我绝对不考虑,郊区大盘,没有政府的持续投入是没有用的。
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隽城对面的中大城怎么样啊?貌似还有新房。
2016/10/23回复
qinhairqinhair55楼
广州崛起 发表于 2016-10-23 19:19
好搞笑,你们买了南沙的老是有意无意的贬低亚运城,你们老拿南沙和亚运城比,南沙是一个区,比整个番禺还大..
你错了。是很多人在回帖要楼主买亚运城,所以不必敏感,正常讨论。楼主作为大学老师没被忽悠,还是选南沙。我认为在南沙暂时还依靠4号线时,是有人会根据四号线离市区距离来选亚运城,但坦率,理性讲,这是信息了解不够和被暂时迷惑啦。亚运城5号好像也就老提南沙17.000以上了所以它要涨价,但真的对消费者来说,眼睛要擦亮。
当然南沙是一个区,好多楼盘比亚运城价格高,但也有低的,这些低的显然比亚运城潜力大,这其实不难判断。理性点吧。
南沙不需要借助三号东延,我把话放这里,看18.22建后的规划吧,现在有些话说太早啦。倒是亚运城喜欢拉南沙说事要求三东快建。
2016/10/23回复
Y溜妈Y溜妈56楼
ming123xuan 发表于 2016-10-23 19:42
回复 Y溜妈 的帖子

隽城对面的中大城怎么样啊?貌似还有新房。
我觉得不太好,万老板就是这个楼盘出事的,老板被抓后来转手更名为中大城,是我宁愿买隽城二手。
2016/10/23回复
Y溜妈Y溜妈57楼
广州崛起 发表于 2016-10-23 19:19
好搞笑,你们买了南沙的老是有意无意的贬低亚运城,你们老拿南沙和亚运城比,南沙是一个区,比整个番禺还大..
好大火气,不是拿亚运城跟南沙比。小区怎么跟政府比,只是拿亚运城跟南沙金洲板块的楼盘比。因为楼主在大学城工作,在四号线沿线工作,资金有限的情况下,我个人推荐南沙。我的意思是亚运城是个小区,周围没有别的东西了,亚运城的四周环境建设,商业引进,那基本依靠小区自己解决,政府现在多半不会为了单个小区去帮助亚运城建设什么东西了,整体配套要慢一些。南沙金州这块挨着政府,而且这些年市政府支持力度很大,基本全力打造蕉门河区域,整体环境提升很快,而亚运城估计现在市政府番禺区政府不会持续投入,只能靠开发商来发展,开发商发展其实就是业主花钱,那想要好更好的环境只能业主花大价钱,那怕种一棵树,可能也要业主花钱。而金洲这块不一样,就拿万达门口河岸来说,政府最近花了上亿去绿化,这些都不需要附近居民掏钱,四周环境收拾的非常好。所以相对楼主在大学城工作这个地点来说,我本人觉得金洲还可以,不算远,如果楼主在市区上班,那肯定推荐亚运城啦。
2016/10/23回复
Y溜妈Y溜妈58楼
如果南沙板块购房,自住的话,小孩有读书需求的话。我就推荐金州板块的隽城。有金隆学位,二梯三户,近地铁商场,二手价格一万五,六。附近的一手御城,我不推荐,哪怕有钱也不想要,一层六户,还三十层高,只有二个电梯,还挨着板头农民房,价格二万以上。此外金茂湾还可以。
2016/10/23回复
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