魔力鸟在曼联1，20年的房龄，目前的政策，公积金还可以贷款多少年？
2，20年的房龄，目前的政策，商业贷款还可以贷多少年？
3，房龄较大，以后想转手怕也是难了（这也是我所担心的），因为接盘者很难再从银行或公积金中心那里贷到款。
第一次在这里发帖，心里纠结了许久，非常感谢大家的建议和意见
20年房龄的房子值得买吗？
7536662房产楼市
1，20年的房龄，目前的政策，公积金还可以贷款多少年？
2，20年的房龄，目前的政策，商业贷款还可以贷多少年？
3，房龄较大，以后想转手怕也是难了（这也是我所担心的），因为接盘者很难再从银行或公积金中心那里贷到款。
第一次在这里发帖，心里纠结了许久，非常感谢大家的建议和意见
2016/10/23
精选回帖
我之前买房，公积金贷款年限很严，可能会按最老的拿地年份算楼龄。市区的房应该可以贷到比较久年限。商贷看房产证或评估楼龄，查得不严。我刚买的，楼龄24年，纯商贷，贷了25年。可以找银行或按揭问下，更准确。
2016/10/24回复
liyaligg0032楼二年前去看过天河广场 因为不喜欢港式建筑风格 就舍弃了。不过过了几年再看 东圃附近的雅怡居楼梯楼是2.2万左右，电梯楼1.9万还是比较有性价比的 天河广场的学位好像是旭景小学和东圃中学 还算可以 价格合适值得入手。但是换手率个人觉得应该不会很好
2016/10/26回复
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liyaligg00魔力鸟在曼联:
是啊 ，看的是天河广场。值得买吗？有什么建议吗？现在单价是1.9，比两个月前涨了。谢谢你的建议
查看原文二年前去看过天河广场 因为不喜欢港式建筑风格 就舍弃了。不过过了几年再看 东圃附近的雅怡居楼梯楼是2.2万左右，电梯楼1.9万还是比较有性价比的 天河广场的学位好像是旭景小学和东圃中学 还算可以 价格合适值得入手。但是换手率个人觉得应该不会很好
2016/10/26回复
魔力鸟在曼联楼板凳liyaligg00:
二年前去看过天河广场 因为不喜欢港式建筑风格 就舍弃了。不过过了几年再看 东圃附近的雅怡居楼梯楼是2.2万左右，电梯楼1.9万还是比较有性价比的 天河广场的学位好像是旭景小学和东圃中学 还算可以 价格合适值得入手。但是换手率个人觉得应该不会很好
查看原文你2年前看天河广场的时候，单价是多少钱？天河广场的好几个户型的阳台方位都很一般，至于港式设计，后续可以自己改造和装修的。天河广场的质量确实好，看上去不像老房子。至于转手问题，根据目前的政策，过多几年后，确实转手有点困难，接盘者比较难从银行那里获得贷款。学位的话，小学是旭景小学。初中应该是对应18中学哦，在美林湖畔那边
2016/10/26回复
96方吧 好像是135万还是145万
2016/10/26回复
msh2016k
HZQ1031
|婕妤_158610楼魔力鸟在曼联 发表于 2016-10-24 02:05
回复 |婕妤_1586 的帖子
二手房也可以做到房龄+贷款年限=50年吗？？
2016/10/26回复
|婕妤_158611楼魔力鸟在曼联 发表于 2016-10-25 18:41
回复 郑大源 的帖子
你说的对。太老的房子，确实不要拿来投资了，有一定的风险，以后很少有人愿意接盘..
2016/10/26回复
ql3337688魔力鸟在曼联楼14楼ql3337688:
没问题的，以前的房子质量还要好点，那时候没有那么腐败，不像现在豆腐渣工程太多。
查看原文房龄太老了，20年了，担心以后要转手也难了。真是纠结啊。
2016/11/01回复
生鱼片爸爸15楼1房子建筑质量 东圃一带最好。不服的拿锤子去试试。
2 这房子现在还可以贷款25 年。2016 年成交案例 农行贷款（估计还不止）
3、旭景小学学位中最便宜的电梯楼
交通在东圃一带 这个楼盘最好
4，说没花园的 去5楼平台花园看看
5 保安 每个电梯楼一个保安 24 小时坐着！物管费1.2 元 。附近哪个楼盘能做到？
2 这房子现在还可以贷款25 年。2016 年成交案例 农行贷款（估计还不止）
3、旭景小学学位中最便宜的电梯楼
交通在东圃一带 这个楼盘最好
4，说没花园的 去5楼平台花园看看
5 保安 每个电梯楼一个保安 24 小时坐着！物管费1.2 元 。附近哪个楼盘能做到？
2016/11/06回复
qx1105
明天在见你
dokjKh18楼生鱼片爸爸:
1房子建筑质量 东圃一带最好。不服的拿锤子去试试。2 这房子现在还可以贷款25 年。2016 年成交案例 农行贷款（估计还不止）3、旭景小学学位中最便宜的电梯楼交通在东圃一带 这个楼盘最好4，说没花园的 去5楼平台花园看看5 保安 每个电梯楼一个保安 24 小时坐着！物管费1.2 元 。附近哪个楼盘能做到？
查看原文傻得不得了，拿锤子试就是质量好，这是在妈网见到的第二个笑话
2016/11/06回复
夏日里的春天201519楼银行也会评估房子的价值的，不是所有房子都按照贷款+房龄等于多少年来算，你买几个中心区的二手房，老房子一样好贷款，如果买到其他区就不好说了
2016/11/16回复
