广州房价不会跌,给刚需一点建议
48077153房产楼市
3、其他区域,越秀、白云、海珠等,一定会补涨。特别海珠和白云部分区域,现在明显低估。如果你是刚需,又在这些区工作,建议趁这波盘整入手。广州市区不大,那里生活都便利,老城区学位比如海珠一些学校,口碑和历史真不错。论升值空间,这些洼地这时候反而大。
2016/11/03
精选回帖
1970/01/01回复
全部回帖
如花的季节沙发
liuxu135:
至少我觉得海珠,有地铁,有小区,有管理,有中等学位,次新房(15年内)这样的楼盘,单价却是 2.5~3万,这就是洼地了。想想萝岗多少,南沙多少,番禺多少。甚至说,增城多少
查看原文支持
2016/11/04回复
如花的季节板凳
mmuser:
对的!海珠,白云很多地方非常不错了。不过,白云没啥标杆次新楼盘,海珠大把。
查看原文第一套房买在白云区心谊路,那是因为工作在机场路附近;工作调动后,果断卖房换房。就近上班原则买房。
2016/11/04回复
新羽20164楼
mmhktf:
大盘好 领涨板块的龙头股吸引资金最多 是涨得最快的 一旦大盘不行 领涨板块龙头股是最抗跌的 股市里确实有补涨一说 但那都是散户的资金 吃鱼尾巴行情 就算补涨了也是半死不活 要想赚钱 炒股一定要买领涨板块的龙头股
查看原文北车领涨,中石油领涨?买了吗?
2016/11/04回复
liuxu1355楼
liyuyesunny:
哪位大神说说岭南新世界吧,租金不高,二手不算贵,还值得买吗,那么远和荒凉的地方,但是新楼很贵啊
查看原文租金不高,是因为周边城中村太多太多
2016/11/04回复
4750楼6楼
mmhktf:
限购限贷政策下 强者恒强 房票就那么两张 对于有钱人来说 有限的房票肯定网最好的地段最好素质的产品搞 对一般白领中产来说 人人都想搞好地段好产品 二手房来说 市面上出一套好房子 常常一二十家人人看中争着出价 前阵子好房子出价的高出卖家的原始叫价的例子多的很 谁都不是 市区的好房子就跟女孩子中的超级美女一样 稀罕而不可复制 根本不愁人追求 当然丑女最后也是要嫁掉的 只不过可能要自降身价倒追矮挫丑 货币发行量越大 顶尖货色和差货的价差会越拉越大
查看原文这比喻有点意思啊哈哈。以你说的美女来说,颜值一般来说是普世的,选择一般也是同一的,除非特别癖好啊。房子不同,它的价值对于每个人都有不同认知。比如天河某些地方,楼梯四万多五万,铁路边四万五,这和海珠大型小区3万多比,难道为了追求所谓地段放弃电梯选楼梯选铁路?这个帖子本来谈刚需,刚需就是就近最好,但既然谈开了考虑升值,那海珠白云一些十来年电梯楼盘三万涨三成估计不成问题,换某些地方,你还指望楼梯楼再涨三成卖五万多六万,那估计傻子不够多啊。
2016/11/04回复
Nvnny8楼
4750:
请教下,现如今的广州,地段,核心地带值得是哪几个地方?
查看原文仍然是贵的地方,但不是贵价盘CEO盘之类的。举两个例子,我09年买房时候,天河北某小区价格为1.5W,当时觉得那就是天价,涨了那么多SX才买,现在人家翻了4倍,永远领涨。一个朋友某年看中天河北某小区楼梯楼2W多,觉得天价,就跑到了番禺买1.2W房子,几年过去了,番禺房子还在1.2-1.5波动,天河北那个现在所谓名盘已经上到了4.5W。
2016/11/04回复
dokjKh9楼
mmuser:
不是我刻薄,如果在市区或珠城上班,花2万多买萝岗,脑瓜纯进水了!不是说萝岗就没有发展,也不是不会涨。萝岗那么大,等万一想出手,就会后悔了!隔壁楼在番禺买楼的,都一样后悔得要死,年轻人思维就是不成熟,天天想住得舒服,等怀孕了,就知道赶车的痛苦;等有了小孩,小孩读书,就知道,下了班,根本没时间陪伴小孩,辅导作业;有个病,跑断腿;想卖房,市价挂半年都可能无人问津;别人的教训够不够惨痛,还要去飞蛾扑火?萝岗等郊区,更适合老人(老人在市区住老破小也很不错),适合非打卡族,适合同比价格不溢价的情况买。当然,在萝岗上班,还是值得拥有。
查看原文并不是人人都和你一样喜欢住老破小黑不弄东的
2016/11/04回复