广州房价不会跌，给刚需一点建议
48054153房产楼市
47503、其他区域，越秀、白云、海珠等，一定会补涨。特别海珠和白云部分区域，现在明显低估。如果你是刚需，又在这些区工作，建议趁这波盘整入手。广州市区不大，那里生活都便利，老城区学位比如海珠一些学校，口碑和历史真不错。论升值空间，这些洼地这时候反而大。
2016/11/03
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12楼1970/01/01回复
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liuxu135沙发liyuyesunny:
哪位大神说说岭南新世界吧，租金不高，二手不算贵，还值得买吗，那么远和荒凉的地方，但是新楼很贵啊
查看原文租金不高，是因为周边城中村太多太多
2016/11/04回复
4750楼板凳mmhktf:
限购限贷政策下 强者恒强 房票就那么两张 对于有钱人来说 有限的房票肯定网最好的地段最好素质的产品搞 对一般白领中产来说 人人都想搞好地段好产品 二手房来说 市面上出一套好房子 常常一二十家人人看中争着出价 前阵子好房子出价的高出卖家的原始叫价的例子多的很 谁都不是 市区的好房子就跟女孩子中的超级美女一样 稀罕而不可复制 根本不愁人追求 当然丑女最后也是要嫁掉的 只不过可能要自降身价倒追矮挫丑 货币发行量越大 顶尖货色和差货的价差会越拉越大
查看原文这比喻有点意思啊哈哈。以你说的美女来说，颜值一般来说是普世的，选择一般也是同一的，除非特别癖好啊。房子不同，它的价值对于每个人都有不同认知。比如天河某些地方，楼梯四万多五万，铁路边四万五，这和海珠大型小区3万多比，难道为了追求所谓地段放弃电梯选楼梯选铁路？这个帖子本来谈刚需，刚需就是就近最好，但既然谈开了考虑升值，那海珠白云一些十来年电梯楼盘三万涨三成估计不成问题，换某些地方，你还指望楼梯楼再涨三成卖五万多六万，那估计傻子不够多啊。
2016/11/04回复
Nvnny5楼4750:
请教下，现如今的广州，地段，核心地带值得是哪几个地方？
查看原文仍然是贵的地方，但不是贵价盘CEO盘之类的。举两个例子，我09年买房时候，天河北某小区价格为1.5W，当时觉得那就是天价，涨了那么多SX才买，现在人家翻了4倍，永远领涨。一个朋友某年看中天河北某小区楼梯楼2W多，觉得天价，就跑到了番禺买1.2W房子，几年过去了，番禺房子还在1.2-1.5波动，天河北那个现在所谓名盘已经上到了4.5W。
2016/11/04回复
dokjKh6楼mmuser:
不是我刻薄，如果在市区或珠城上班，花2万多买萝岗，脑瓜纯进水了！不是说萝岗就没有发展，也不是不会涨。萝岗那么大，等万一想出手，就会后悔了！隔壁楼在番禺买楼的，都一样后悔得要死，年轻人思维就是不成熟，天天想住得舒服，等怀孕了，就知道赶车的痛苦；等有了小孩，小孩读书，就知道，下了班，根本没时间陪伴小孩，辅导作业；有个病，跑断腿；想卖房，市价挂半年都可能无人问津；别人的教训够不够惨痛，还要去飞蛾扑火？萝岗等郊区，更适合老人（老人在市区住老破小也很不错），适合非打卡族，适合同比价格不溢价的情况买。当然，在萝岗上班，还是值得拥有。
查看原文并不是人人都和你一样喜欢住老破小黑不弄东的
2016/11/04回复
83号
vickyfeifeilove4750楼10楼4750:
仍然是贵的地方，但不是贵价盘CEO盘之类的。举两个例子，我09年买房时候，天河北某小区 ...查看原文
仍然是贵的地方，但不是贵价盘CEO盘之类的。举两个例子，我09年买房时候，天河北某小区 ...
不抬杠，我明确说了，现时而言，建议买海珠和白云的中心区域涨幅小的洼地，别举城郊当论据。
2016/11/04回复
4750楼11楼哈哈，你跟他列这些数据， 也一样会装作鸵鸟没看见， 选择性失忆，城市的好地段是会变化，但这100年来，目 ...
你们列的数据毫无意义和我论点无关，而且你工科出身，数据处理你熟。你们没看懂我说什么。你们研究生课程不学逻辑学的么。
2016/11/04回复
4750楼12楼Nvnny:
仍然是贵的地方，但不是贵价盘CEO盘之类的。举两个例子，我09年买房时候，天河北某小区价格为1.5W，当时觉得那就是天价，涨了那么多SX才买，现在人家翻了4倍，永远领涨。一个朋友某年看中天河北某小区楼梯楼2W多，觉得天价，就跑到了番禺买1.2W房子，几年过去了，番禺房子还在1.2-1.5波动，天河北那个现在所谓名盘已经上到了4.5W。
查看原文举个反例足矣，2010年翠城开盘1.7w起，当时看是高价盘了，现在看不是高价盘。同理，现在的高价盘以后不一定是高价盘。再一个，天河北楼梯楼也不是一直高价的，直到去年底华阳学位的也就是两万多，还是老华阳。去年贵的是东风东培正的楼梯楼，但它们这一波没领涨，这不正说明，去年之前不领涨的，这一波领涨么？这不正说明去年不买东风东培正楼梯的，买洼地华阳楼梯的人，享受了超额收益么？
2016/11/04回复
蓝色妖臣13楼canonguycn:
海珠半岛花园不是传说张子强在顶层买了一整层楼的那个么？是港式设计，没有阳台的是吗？倒是无敌江景啊。
查看原文江景朝北，冬天阴冷+阴森森。 桑拿天更是潮、闷。
2016/11/04回复
新羽201614楼mmhktf:
限购限贷政策下 强者恒强 房票就那么两张 对于有钱人来说 有限的房票肯定网最好的地段最好素质的产品搞 对一般白领中产来说 人人都想搞好地段好产品 二手房来说 市面上出一套好房子 常常一二十家人人看中争着出价 前阵子好房子出价的高出卖家的原始叫价的例子多的很 谁都不是 市区的好房子就跟女孩子中的超级美女一样 稀罕而不可复制 根本不愁人追求 当然丑女最后也是要嫁掉的 只不过可能要自降身价倒追矮挫丑 货币发行量越大 顶尖货色和差货的价差会越拉越大
查看原文跟深圳比，就说广州涨的太少了，还要补涨！广州内部一看，就说天河北永远涨在前面，强者恒强～～～炒房族的逻辑真是自相矛盾。
2016/11/04回复
