买房小白吗，相信搜房的报价？业主报价和实际成交价格不能对等。再说二手房的成交价格参考意义也不大，如果一个冤大头高价成交了一套房，那所有的买家也应该跟上这个价吗？二手房的交易价格就在于每一个成交的人认可的价值而已，如果认可这个价格，就买，不认可这个价格，大可不买

本帖最后由 冰芳 于 2016-11-9 16:13 编辑 回复 sunqiang22 的帖子这个数据非常片面，由于很多中介要么是不负责，要么是为了保护隐私，填写]房源信息[/url]时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的，甚至直接写了个“**区”而已。

带入户花园的要4.5万，刚刚有朋友买，104方，460万。望花园北向

不买卖的不知道行情，链家叫价减去10%，基本是市场价。

怎么会不可能，谁会乱说，带入户花园的户型，20多楼，望花园，460万

买房小白吗，相信搜房的报价？业主报价和实际成交价格不能对等。再说二手房的成交价格参考意义也不大，如果一个冤大头高价成交了一套房，那所有的买家也应该跟上这个价吗？二手房的交易价格就在于每一个成交的人认可的价值而已，如果认可这个价格，就买，不认可这个价格，大可不买

我六月买三万五，十一月再帮同事问基本都要四万左右，大户型基本都四万几一方。睇岩刚需可以落手，宜家度度都甘贵。

你指翠城吗？网签了吗？

这就太奇怪了，阳光家缘的网签从9月份到现在都没有一套面积是104房的。有一套是比较接近，107方，438万，是迄今为止翠城在阳光家缘卖得最贵的一套，但也是刚好4万出头而已。搞不懂你朋友那间怎么回事？难道阳光家缘数据有误？金额可以报大报小，但面积总不会有错吧，精确到小数点后面2位的

这就奇怪了，翠城在阳光家缘从9月到现在网签的没有一套是104方的。最接近的一套是107方，438万，这也是迄今为止最贵的一套，也就4万出头而已。难道阳光家缘数据有误吗？但即使金额可大可小，但面积不会搞错吧，精确到小数点后两位的

大户型比小户型单价要贵？

不会吧，这么贵啊。光大三期望江朝南的成交价也没4.5万呀，也带入户花园的呀，比翠城好多了呀。难道价格又涨了😥

海珠还算什么洼地？

海珠的优质小区楼盘好多早已过4万，光大，江南，中海，富力，朗晴居，翠城，力讯，兰亭，可逸，滨江东一带，一些5年内的次新盘等等。

西南不是比东北好吗？

具体不清楚了，好像是说西南的户型不是向花园，所以便宜一点。东北那个说是100方户型里面最好的，多一个入户花园。他们现在两套小户型，其中一个北向靠马路的单价3.8左右。

翠城的确已经超过4万了

那看来海珠真的在补涨啊！