买房小白吗，相信搜房的报价？业主报价和实际成交价格不能对等。再说二手房的成交价格参考意义也不大，如果一个冤大头高价成交了一套房，那所有的买家也应该跟上这个价吗？二手房的交易价格就在于每一个成交的人认可的价值而已，如果认可这个价格，就买，不认可这个价格，大可不买

本帖最后由 冰芳 于 2016-11-9 16:13 编辑 回复 sunqiang22 的帖子这个数据非常片面，由于很多中介要么是不负责，要么是为了保护隐私，填写]房源信息[/url]时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的，甚至直接写了个“**区”而已。

今天才第一次听说这个楼盘。只不过热爱挖掘数据，看你迷惑一直追着人问就上来分享些tips。并不需要实际了解这个楼盘才能挖掘到这些数据。不过呢，方法爱信不信咯。不再回复。         

那个平台试用过，感觉只是中介乱填写的信息，广州一手，二手应该都没有精确到具体哪个房源成交价格的信息对外公开的平台，如果存在这样的平台，中介也好，媒体也好，想买房的人也好，早就会知道了。是不是这么个道理？

嗯。能是这个原因便宜3千多一方。所以说，均价不能做最主要参考，还是看户型，朝向，对吧

赞同，均价真不能说明什么，仅作参考，3千左右价格浮动吧

如果真的想买就找几间不同的中介多比较，不同期不同朝向不同楼层价钱差的不是一丢丢。翠城很多业主基本都在小区买了二套给父母住，好户型他们很快会入手，所以真的想买要跟中介多联系，不过貌似现在放盘不多。今年入手二套房出租，租金也不错。我家小孩幼儿园穗花，今年升一年级，只有三个同学去越秀读，基本都留在小区读书，家长素质都不错，这也是我们不去买学位房的重要原因。当然房子没有完美的，户型实用率是硬伤，看你舍弃哪方面咯

MARK下下

我有个翠城1房在出售

请问售出了吗？

已经卖了

好的，谢谢

你卖多少一方？能参考一下吗？😃😃

翠城最新几期那户型那使用率真是奇葩，小区整体又压抑！4万图个啥

4.5单价

现在去链家查了查，最便宜都4万7，最贵的竟然开价6万2

4万7那个是最旧那栋的，新的那些都放5万以上了

嗯 现在这种小区都要5万以上了

涨得真离谱

这句话中肯