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南沙楼盘如何选择

30958113房产楼市

想在南沙买房,不是自住只为升值,做长线投资。我的要求是一定靠近地铁,而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我,一个是区府旁边,一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘,新楼盘只有叠翠峰,嫌离地铁太远(走路15分钟),那么只有旧楼盘就是璧龙湾了,二手价1.6万。另外一个地块是金州,那里是商业圈,越秀的楼盘是我的菜,均价1.5-1.8万。综上几点,望大家帮我看看,选哪个最好?
2016/11/24
精选回帖
我也不明白,区府讲交通,蕉门站是南沙重要的中转站,区位是中心地带,离明珠湾也比较近。讲环境,现在大搞凤凰湖工程,将来就是个大公园。讲商业,中铁的商业体,建滔广场在建。这么好的环境,还不推荐,除非他自己买了金洲那边。
2016/11/25回复
你确定蕉门会比金洲好?目前那边什么都没,金洲首先用万达,接着有国际总部广场,N多总部!今天过年,估计南沙整体升,珺城有广外,隽城1.4应该说基本没有,1.6可能会有成交吧,
2016/11/25回复
qinhairqinhair27楼
毕竟是小地方,小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门,金洲,去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下?金洲地铁口御城卖两万以上,之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦?蕉门这边的壁珑湾,龙光,跟万达一河之隔,步行万达跟金洲那边的时代云图,碧桂园豪庭比或许还近,只是一个在公园般环境中走过去,一个在两旁街市中行过去。蕉门这边正是你看上去没什么?说明很多地块还在开发,这更是潜力,海印商业综合体,东湾综合体,铁建水岸广场,环球铁建中心,叠翠峰综合体,建滔广场,远一点有金茂湾综合体,南沙体育馆周边综合体(马上卖地),只是会看上去没金洲那种步行街区氛围。而且金洲的紧凑cbd氛围会好点。但金洲肯定要嘈杂些。蕉门以后的交通枢纽会更强,有15号,22号南延,广中珠澳等多条轨道,而且直通明珠湾区。其实,简单的做法就是,这两个地铁附近,哪个二手楼价格相对低且小区品质不错,就更应入手。
2016/11/26回复
101楼
1970/01/01回复
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jackstrong:
请问为什么低,低在哪呀?
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使用率低!130平方看起来像小三房。这个不只是我这么认为,因为周围很多人都这样说
2016/12/27回复
jyf1122:
那你最后买了哪里的房子?
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万达附近的二手房子。不方便说那个小区
2016/12/27回复
叠翠峰3期南向上2W了,离地铁不远,路修好就近多了,我买了一期。如果想长线就万顷沙那边等18号线,纯投资 ...
发现邻居~
2016/12/27回复
很久没去南沙了,上个周末去了一趟,地铁超多人。从车陂南转4号线,本来以为过了大学城南就会空下来,谁知 ...
心意华庭早期去过,没记错的话是8k左右,但是旁边对着的山有坟墓,顿时没兴趣
2016/12/27回复
绵洋妈妈:
使用率低!130平方看起来像小三房。这个不只是我这么认为,因为周围很多人都这样说
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是,实用率是很低,价格好像比周围的楼盘便宜一些,投资怎么样?
2016/12/27回复
楼主,投资佛山吧!我有好盘介绍,负1楼介绍地铁站,现在开通了,买了绝不后悔,保你睡觉都笑醒,预计过几年升到4、5w不是问题
2016/12/27回复
liz_deng:
发现邻居~
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呵呵,你是几栋的啊?有没进业主群啊?
2016/12/28回复
绵洋妈妈:
万达附近的二手房子。不方便说那个小区
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万达附近就那几个小区,滨海悦城,云山诗意,中大城,滨海隽城,时代云图,碧桂园豪庭……我猜应该是中大城或者云山诗意。
2016/12/28回复
jackstrong:
是,实用率是很低,价格好像比周围的楼盘便宜一些,投资怎么样?
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不知道好不好,但是旁边这么近的小虎岛让人非常非常不舒服。
2016/12/29回复
soapball:
万达附近就那几个小区,滨海悦城,云山诗意,中大城,滨海隽城,时代云图,碧桂园豪庭……我猜应该是中大城或者云山诗意。
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😄😄是奥园海景城。走路5分钟到金洲地铁或者万达
2016/12/29回复
soapball:
万达附近就那几个小区,滨海悦城,云山诗意,中大城,滨海隽城,时代云图,碧桂园豪庭……我猜应该是中大城或者云山诗意。
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中大城的现在也贵,除了近地铁,没有什么优点。云山的中介带我看过3房的,设计不好,可能中介把好户型留着吧!
2016/12/29回复
绵洋妈妈:
😄😄是奥园海景城。走路5分钟到金洲地铁或者万达
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OMG……我觉得奥园海景城挺远的,所以没列进来……不过还是恭喜啦
2016/12/29回复
5分钟到地铁的,很吵的
2017/01/10回复
justajusta15楼
冯789456136 发表于 2016-11-24 17:50
长线就去万顷沙。有18跟15号线
请问万顷沙有什么比较好的楼盘吗
2017/01/31回复
justajusta16楼
jyf1122 发表于 2016-11-25 10:48
我为什么没选万顷沙,因为万顷沙具体地铁位置不知道,所以也无从选择
万顷沙具体位置现在知道吗?是在6涌附近吗
2017/01/31回复
滨海誉城毛坯都2.3万起了,中惠璧珑湾1.6万也别想了,网上均价报价都1.89万了。叠翠峰写字楼部分步行到蕉门地铁站也就5分钟左右。
2017/02/01回复
紫铭花园出了很多质量问题,还有人敢买?心意华庭那个路口交通事故频发,风水不太好当初就因为这个原因放弃了
2017/02/01回复
第一张图是在建的南沙凤凰湖,这仅仅是南沙凤凰湖六个湖当中的2号湖,还有1、3、4、5、6号湖,用人工运河联络,一直建到蕉门水道靠亭角海边上。

不能强求人人都喜欢南沙,青菜萝卜各有所爱而已。。










2017/02/03回复
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