本帖最后由 扫地僧2007 于 2016-12-19 13:28 编辑 lijunxiang 发表于 2016-12-19 08:48回复 SGZDS 的帖子目前，企鹅WX事业部在TIT创意园办公，未来将迁入琶洲西区的WX大厦。现在和将来，都在赤..我就没有买，最后买了天河北，当时也想买广州塔片区，不过房源太少。看过珠江帝景，泊雅湾和泓景花园。下面是我当时看楼的总结，供以后同事朋友参考.1.珠江帝景，小区环境最好，商业配套一般，小学是海珠二小，小升初和新港中小学派位一样。但楼房显旧，物业一般，公交还好，距离琶洲最近，北门有轻轨站直达琶洲电商中心，但去地铁口比较远。户型设计一般，利用率低，阅涛轩103的户型实用面积没有泊雅湾97方的大，而且显旧。户型好的是赏湖轩。2.泓景花园，小区花园很小，分为AB两区，商业配套和物业管理三个里最好，楼宇保养还好，但入户厅阴冷，公交三个里最差，离地铁客村和广州塔都很远，小学是知信小学（3个小区里最差？）试点直升景中(原赤岗中学)。这个小区应该很好出租，里面住了不少外国人。3.泊雅湾，最大的优势是三者中交通最便利，紧挨着地铁/APM/水巴和轻轨，楼龄和其他2个一样，但是建筑质量应该最好，无论是外立面和里面显得非常新。不过商业配套最差，物业管一般，小区花园一般，学位新港中小学，小升初成绩和二小差不多，但是口碑比二小好。这3个小区最大的优势是距离琶洲电商园区非常近，帝景和泊雅湾轻轨直达，周围环境非常好，紧挨着公园和珠江，空气清新。3个小区中，自住建议买泊雅湾中小户型和珠江帝景中大户型，泊雅湾的中小户型采光，通风，风景非常好建议一定要看。大户型建议看珠江帝景，出租投资建议一定要看泓景花园。

越是核心区，噪音和空气污染越严重， 以后可以在海珠生态城里面搞几个高端低密度住宅区卖给土豪

万科现在是郁亮主政，奸商当道，专门去烂地方低价买地高价卖房，走碧桂园那条路了，其实万科主要卖的是物业，很多小区换成万科管理之后服务水平都有提高

给最后这句吓到了实话说佳信花园这样的布局、这样的户型、这样的地理位置，在世界上是难得的。

说的应该是碧海湾

隔壁贴吹的

都涨到这个份上了，还到处在说洼地……良心呢

价格都是比出来的，水涨船高嘛，刻舟求剑就买不到房了

珠江帝景真的没人介意那个塔，塔，塔吗……

早已定为观光塔

楼主是中介😉

说是发射器没装上去，毕竟电视塔2公里范围有珠城、二沙、滨江东这三大豪宅区，然而价格还是那么坚挺

您刚来广州不久吧

那个塔有问题，滨江东也逃不了的😁😁，是广州普涨，天河涨海珠涨，滨江东涨，广州塔珠江帝景、琶洲涨都是好正常的。市场是流动的。可能今年本来利好白云的，一些潜在客户都跑佛山去了，便宜了佛山。佛山涨势也厉害。

这两个不算琶洲板块吧

中海金沙湾涨疯了

我一直看不清中轴线有啥厉害？琶洲有电商城，但是否真正利好周边房价呢？中轴线，在诸城天河北写字楼空置率相当的情况下，南中轴线可以分到什么产业？政府财政紧张，处处用钱，中轴线肯定不是重中之重。所以未来相当一段时间内，楼市格局不会变化。个人见解，不喜勿拍。

请看地图，电商总部基地在琶洲西区，距赤岗北板块只隔一条新光快速，步行可到;和琶洲则相去较远，距离琶洲名盘保利天悦有五六公里。赤岗北板块就在岭南广场和琶洲西区之间。

请看地图，电商总部基地在琶洲西区，距赤岗北板块只隔一条新光快速，步行可到;和琶洲则相去较远，距离琶洲名盘保利天悦有五六公里。赤岗北板块就在岭南广场和琶洲西区之间。

保利天悦这里十几栋写字楼已经卖光了，东边还有大片空地和厂房，未来的起点会更高

限购没名额买了

琶洲西区已确定有各大电商企业入驻，保利天悦有哪些企业？

琶洲西区电商总部聚集了阿里巴巴、腾讯、小米、唯品会、国美、科大讯飞、粤科、黄龙、复星、康美、华多、广日12家企业，目前正在不断出台规划，其集聚效应也在逐渐形成。