本帖最后由 扫地僧2007 于 2016-12-19 13:28 编辑 lijunxiang 发表于 2016-12-19 08:48回复 SGZDS 的帖子目前，企鹅WX事业部在TIT创意园办公，未来将迁入琶洲西区的WX大厦。现在和将来，都在赤..我就没有买，最后买了天河北，当时也想买广州塔片区，不过房源太少。看过珠江帝景，泊雅湾和泓景花园。下面是我当时看楼的总结，供以后同事朋友参考.1.珠江帝景，小区环境最好，商业配套一般，小学是海珠二小，小升初和新港中小学派位一样。但楼房显旧，物业一般，公交还好，距离琶洲最近，北门有轻轨站直达琶洲电商中心，但去地铁口比较远。户型设计一般，利用率低，阅涛轩103的户型实用面积没有泊雅湾97方的大，而且显旧。户型好的是赏湖轩。2.泓景花园，小区花园很小，分为AB两区，商业配套和物业管理三个里最好，楼宇保养还好，但入户厅阴冷，公交三个里最差，离地铁客村和广州塔都很远，小学是知信小学（3个小区里最差？）试点直升景中(原赤岗中学)。这个小区应该很好出租，里面住了不少外国人。3.泊雅湾，最大的优势是三者中交通最便利，紧挨着地铁/APM/水巴和轻轨，楼龄和其他2个一样，但是建筑质量应该最好，无论是外立面和里面显得非常新。不过商业配套最差，物业管一般，小区花园一般，学位新港中小学，小升初成绩和二小差不多，但是口碑比二小好。这3个小区最大的优势是距离琶洲电商园区非常近，帝景和泊雅湾轻轨直达，周围环境非常好，紧挨着公园和珠江，空气清新。3个小区中，自住建议买泊雅湾中小户型和珠江帝景中大户型，泊雅湾的中小户型采光，通风，风景非常好建议一定要看。大户型建议看珠江帝景，出租投资建议一定要看泓景花园。

越是核心区，噪音和空气污染越严重， 以后可以在海珠生态城里面搞几个高端低密度住宅区卖给土豪

万科现在是郁亮主政，奸商当道，专门去烂地方低价买地高价卖房，走碧桂园那条路了，其实万科主要卖的是物业，很多小区换成万科管理之后服务水平都有提高

给最后这句吓到了实话说佳信花园这样的布局、这样的户型、这样的地理位置，在世界上是难得的。

还没有

唉，如果海珠区的农村不成片改造，这价格真涨不起。

规划是要改造，安置房和留用地都规划了，还需要时间，你也可以等改造完环境提升以后再买

不知道啊，

五万多，涨这么高，已经被填平了，如果江对面发力涨到均价八万，那么这个板块会继续跟张。当然，市内其他优质板块也会一起跟涨

这两个盘主打中档偏高的需求，有一些WX员工在此置业。如果大部分都在这里住，房价还不得上天啊。

不知道你怎么说保利天悦的写字楼起点更高呢？

珠城已成熟，赤岗北还在高速发展，价格不一定追得上珠城，但看好增速快过珠城。

我就没有买，最后买了天河北，当时也想买广州塔片区，不过房源太少。看过珠江帝景，泊雅湾和泓景花园。下面是我当时看楼的总结，供以后同事朋友参考.
1.珠江帝景，小区环境最好，商业配套一般，小学是海珠二小，小升初和新港中小学派位一样。但楼房显旧，物业一般，公交还好，距离琶洲最近，北门有轻轨站直达琶洲电商中心，但去地铁口比较远。户型设计一般，利用率低，阅涛轩103的户型实用面积没有泊雅湾97方的大，而且显旧。户型好的是赏湖轩。
2.泓景花园，小区花园很小，分为AB两区，商业配套和物业管理三个里最好，楼宇保养还好，但入户厅阴冷，公交三个里最差，离地铁客村和广州塔都很远，小学是知信小学（3个小区里最差？）试点直升景中(原赤岗中学)。这个小区应该很好出租，里面住了不少外国人。
3.泊雅湾，最大的优势是三者中交通最便利，紧挨着地铁/APM/水巴和轻轨，楼龄和其他2个一样，但是建筑质量应该最好，无论是外立面和里面显得非常新。不过商业配套最差，物业管一般，小区花园一般，学位新港中小学，小升初成绩和二小差不多，但是口碑比二小好。

这3个小区最大的优势是距离琶洲电商园区非常近，帝景和泊雅湾轻轨直达，周围环境非常好，紧挨着公园和珠江，空气清新。
3个小区中，自住建议买泊雅湾中小户型和珠江帝景中大户型，泊雅湾的中小户型采光，通风，风景非常好建议一定要看。大户型建议看珠江帝景，出租投资建议一定要看泓景花园。

那里也有地，占地不开发

基本同意，有两点∶泓景的花园不算小;新港中小学没那么好。

天悦东边那么大块空地，市区少有，没有拆迁困难，未来的规划起点一定会更高，一定的

估计是碧海湾，现在也很不错。

泊雅湾自住不如泓景方便

辐射❗辐射！

日前，唯品会总部大厦（琶洲互联网创新集聚区A区AH040232、AH040234、AH040235地块）修建性详细规划开始进行批后公示。
从规划文件可以看到，唯品会总部共有三个地块，其中232及234地块分别建24和9层的办公塔楼，而位于后方的235地块是三栋塔楼中最高的，计划建32层的办公塔楼，由此可见未来唯品会琶洲总部规模确实比较大。

这是琶洲电商区第四个挂出批后公示的地块，此前已有复星、黄龙以及阿里巴巴等三个项目出台规划了。

对，珠江帝景和光大花园都有变电站，辐射污染很严重。

看炒房富豪们谈房价，压力真大啊。