个人出售，非中介！建设六马路小学学位房，37平方112万，7楼南向，2房精装修，离淘金地铁和中环广场几分钟，房子离小学很近，在建设四马路，位置一流！环市路小学学位房，50方165万，2房，2楼，南北对流，居家普通装修，离小北地铁和中环广场两三分钟。位置好，安静

本帖最后由 bibo2008 于 2016-12-22 17:22 编辑 才四套房，我都看了十几二十套了。现在业主的确有惜售心理，返价的多，不好买房。不过，决定买房了，还是要准备一定的定金，基本上房价的10%吧，另外，我知道不多业主能接受公积金，太慢了，基本上要四个月到半年，现在这种时势，不是等钱用也不会卖房，所以互相理解吧，反正我看房时不少中介都先说明这个是业主的条件。建议你可以去珍房网上看看，看最近放盘的，我在上面看了好几套房，都是直接联系业主的。（不是托啊）

广州地价拍下来，业主都觉得自己的房子要翻好几倍，没有几个是唯一住房的，九几年又旧又没装修学位一般化工厂旁也等着别人高位接盘，半个月再抬个二三十万，半年一年没卖出去也不着急，反正等着也不亏。真不知道房价都是什么人炒上去的，哎，没钱的人买不起有钱的人买更好的。

广州这一年的走势就是深圳去年的翻版，极具参考价值

楼主，你连定金都要等卖一后才能给，在现在这个卖方市场，很难买到房。建议先看着，了解行情，等自己房子过户后再下定签约买房，那时候你有卖房首付，而且很快有尾款，人家更愿意卖给你。你那几套业主不愿意出来，大概也是中介告诉他们你要等卖一。当然，现在也可以碰碰运气，少数业主不急着收钱，可能愿意等你。

每次都是喊降，到最后反而还升了，一次次的被打脸

现在房源少，等过完年，房源就会多起来，再加上前排那些假房源下架，给人感觉买少见少，这段时间是涨价的好时机，同事培正学位房上周四百+出手了。

买卖房，多数还是中介控制的，注意别让中介摸到你的底线，中介知道你的底钱一定坑到尽的。

如果都看中了，只是定金没到位的话，我觉得可以想想其他办法呢，找人借或者短期贷款也是可以的。非要等买家放款，太被动了一些。

我们当时预计是7万--10万定金，结果业主要放20万。
只好找老人借点，同事借点，自己亏了的黄金、外币都清空才凑了出来。

有些业主年底闲的没事试价，我买房也是看人的，不靠谱的，没啥正当职业的都懒得理。

楼主是要买哪里的房子啊，好爽快哦！

总共才200万的房，给定金就要给五十多万，这样不保险啊。这五十多万不是首付啊

定金倒问题不大，要做公积金或者卖一买一的我就不想等了，等买卖完成，价格都涨上去了，等于还没收到钱就亏了

帮朋友卡看的，看中两套都直接返价20万，另一套还在约看的路上已经卖掉了😂😂😂

😂😂

很多人卖一买一，要求50万定金，可能是卖家要拿现钱定别的房，等公积金放贷三四个月，谁都受不了吧

请教怎样避免被中介看中底线？

我是业主，换房诚意出售，荔湾芳村小三房，省级学位，需要的来

http://www.gzmama.com/thread-4796171-1-1.html

个个都等涨价啊！

银行资产包的房子可以买吗？

呵呵，你真以为深圳暴跌?

最近经历和LZ相同啊。

第一套，之前各种折腾就不多说了，最后说是家里人出差，拖了大半个月，好了，等就等吧。最后坐下来谈的时候又说要规定签合同几天内必须要完成过户，过户前要先给首期款（我们付的首期款接近房价2/3了），而且过户后必须要一个月放款，否则我还得把尾款打给卖家...... 所有条款都是只保障卖家坑买家的。

严重怀疑这家人是不是骗子，骗首期骗尾款的，这种条件谁答应谁真是白痴了，我们已经忍着气跟他解释说这些时间都是由银行决定的我们控制不了，结果卖家还趾高气扬地说我们是中介假扮卖家来骗他，我呸！！！严重怀疑这家人是不是变态的被害妄想症，要不就只是扮猪食老虎试价找个借口不卖了！

第二套，看中了，结果又是家里人出差了，还有没一点新意，又是出差。

反正房子这东西，缘份吧，强求不得。