May8888
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穷人佛山买房记
48446292房产楼市
目标锁定佛山桂城附近二手楼梯房，开始看房是9月初，当时二手房是可以两成首付的，于是我们梦想着买套五六十万首付十来万左右的房子，首选目标是最近南桂地铁口的花苑，但看了几处房之后，大跌眼睛，除了新区红墙那几幢让人心怡之外，其它的都入不了眼，特别是旧区的，有一次进了大门，看到黑黑的楼梯口还在滴着水，当即就走人了。
后来扩大范围，看了东怡，楼梯都相对干净整洁一些，但考虑到学校是东二小学，总有点犹豫不定。当时刚好亲戚得知有一业主有房出售，于是联系了，也看房了，八楼的三房，100方，光线好，南北对流，实收60万。除了楼层高，其它都能接受，在犹豫了一段时间后准备出手，但业主竟说又不想卖了，失望了好一段时间。
再后来又扩大范围，目标落在了距地铁口1200米左右的富豪花园，看了小区，感觉挺干净整洁，整体安静舒适，旁边就是幼儿园，小学，公园，环境很满意，最满意的是学校是南师附小，听闻学校不错，是老名校，初中是桂江一中，这个不太了解。于是很动心，离地铁口远点也就远点吧，踩踩单车就行。
开始等待合适房源，终于在国庆假期的最后两天中介通知有一房源，82方，八楼，51万，说各方面都很适合我们。于是国庆假期的最后一天就从老家提前赶回来看房了，看了一下，光线很好，中等装修，楼梯也很新净，于是当场敲定，下午约了业主过来签约。签约前就跟中介谈费用，砍到一个点，5000元。房价只砍了一万，50万成交。10月7日晚上签约到7点钟，回到家吃了个饭，休息了一会，收到了一个惊心动魄的消息，佛山限购了，首付提高到三成了，顿感不好，跟中介确认了实况，差点就以为两万定金要打水漂了，马上开始跟亲戚筹钱，总算也筹到三成首付。
接下来的日子就是银行贷款，过户，抵押，放款，等待的辛酸有一匹布那么长。。。历时两个月二十天，昨天终于收楼了。想大喊一声，穷人也买房了！
2016/12/28
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crystal520170陌上枝:
哇！楼主的诱感下我要了中介号，这下越多越关注了！你火了，那片区的fang也要火了！
查看原文其实广佛线的房子一直在升价。南海的万科广场好像是上个月开卖的成交价已经去到了2.8万。价钱低的一般都是旧小区的楼梯房。
2016/12/29回复
May8888楼
盈科松鼠8楼crystal520170:
其实广佛线的房子一直在升价。南海的万科广场好像是上个月开卖的成交价已经去到了2.8万。价钱低的一般都是旧小区的楼梯房。
查看原文我也是考虑到这点，在越秀区上班，我看到旁边的新房六七万的时候，30年楼龄的同等学位的房子就要三万，按照这个比例，南海万科2.8的时候，旁边的20年楼龄楼梯，也值1万4，所以目前那边的楼梯价格是个洼地，现在不买我将来会买不起，才赶在2016年买的。
2016/12/29回复
shelling 发表于 2016-12-29 10:08
回复 shelling 的帖子
对啊，三大民校，也很难考，所以有个对口好的公立初中也很有必要我买的是禅城，对口..
2016/12/29回复
GZMM2013032810楼shelling 发表于 2016-12-29 10:11
May8888 发表于 2016-12-29 09:55
入户是先在佛山申请再回老家迁出吗？手续麻烦吗？
手续不麻烦，不用回家..
2016/12/29回复
ling771082611楼May8888:
今天的私信量已超标，要明天才能短你了
查看原文我也是穷人一枚，两年前手上有9万就开始看房，在顺德买了个70方的房子，刚拿到合同就解决了两孩子的读书问题，现在还入了户。我那时想着借够15万首期就得了，谁知我一个人去签合同时算到要去到17万多，吓得我差点放弃 了，但咬咬牙还是签了，签后一直发抖，一晚吃不下饭。结果借了成十万。
2016/12/29回复
荷女妈咪
之希妈
