锦城差不多这个得房率，东风广场没这么低，122的从户型和大小都好过106，只是因为小区的关系，不少人因为各种原因不是那么喜欢东风广场，所以这两种户型很久以来都一直卖差不多价的

本帖最后由 丹爸 于 2017-1-6 00:22 编辑 回复 独自跳舞的雨 的帖子五期已经卖完了。五期新，楼层高，层高3m3，比一~四期的层高高了0.4~0.5m，房间放双层床，上层还有1.6m，个不太高的孩子上初中了还可以在上面翻跟斗，房子除了面积，还要有高度才行，空间也是值钱的。五期南向的二房，三房户型都不错，缺点是实用率低。地铁噪音10层以上基本没有了。三房的都装中央空调，厨房卫生间的设备洁具都算高级，主卫的马桶龙头都是标价3万以上的高级货。五期没二手放出来，要是南向的二手，楼层10楼以上，单价起码8万，高楼层有景观的，9万单价也不奇怪。

东风广场70平米两房，是经济型学位房买家首选，没有之一。你想，买个一房根本满足不了居家需求。两房周边几个楼盘比较，锦城花园两房面积又大了十多平方，多了1百多万。东风广场70平，刚刚好够用，而且这种户型共有4百多套，什么朝向都有，选择比较多。这种户型缺点就是没有阳台，其中一个房间很小。

70平集中在T1-T4四栋，每栋每层有四套，共有16个方位。最差的是T1，T2两栋南向对东风东路高架桥的四个单位和T3的H单位，太吵了。最好的是T4东向两个单位和T3的E单位，视野开阔，有东南风不是很吵。其次是T1T2北向对花园的四个单位和T3T4西向对花园的四个单位。对花园的单位，景观好，但没阳台也没啥欣赏，关键不能买低层，花园孩子太吵了。

由于畅销，这种户型单价在小区算是比较贵的。

我的亲身体会是东风广场T3、T4向花园的低层比高层安静得多！

今年年后才卖410多，天啊……

学位房买了可以马上用吗？不用提前入住多久吗？

不用的，五月报名前买下来就还好！

好强大，相当的了解，不过我个人觉得小两房望花园的北向并不好，冬天没有太阳，T1,T2南向和t3H单位的虽然前边的高架，没有阳台，做好隔音玻璃，噪音完全可以接受，另外现在换物业了，小区比之前干净许多，后期还要进行封闭管理。

想问是5月初还是5月末1年级报名吗？

一般是5月初报名，但4月15号要完成交易，所以3，4月份看学位房的非常多

4月15日要完成交易是要完成过户的意思么

北向，还对着高架桥，没法住。

肯定买东风广场的好，480万，70方的也不贵，我买了122方的，都要7万多一平米。

最新放的那套122被你买了？

锦城自住多，二手成交没东风广场活跃，至于哪个宜居，多看看便知，自有评论。

原来这套是你买了，是不是还买了个车位。

最后成交价多少？

我看的那套是有查封问题的，不是学位。

查封这个问题就真严重了