集资房很难转手

但毕竟是市区，真是好难选择啊，说到底，也就是钱的问题…

集资房位置是挺好的，交通方便，离地铁也近，虽然是海珠区…

楼主就一套房子，为啥大家说转让呢，，集资房就一直留着不好吗，一定要卖吗

有钱了买第二套，，第一套是市区的，出租也很好啊，，重点的是现在能买到那么低价的市区房子吗，，就算出租，回报率也很高啊

楼主是自住的，还无能力到投资阶段，，集资房自己住很好啊，，

老三区的教育升学，肯定比顺德好，，没有可比性

无错，如果买入集资房就唔会转手了，自己一直住落去或出租，但考虑到毕竟没有房产证…

学位房已有一套，虽然也是在海珠区，所以不存在学位问题…现在关键是我考虑到集资房虽然便宜但永远都不是属于自己的。

这个思路正确。
自住的，就无所谓投资的说法。毕竟在市区住，觉得比佛山配套要好一点。如上学，医疗。
钱省着，可以买第二套投资。

这位妈妈买的是顺德哪里的房子啊

什么单位，对外卖吗？.

单位集资房 不要想了，可以的话，人家第一时间给亲戚买啦

集资房同小产权房性质系咪一样噶？

是很难抉择，集资房虽然便宜，但是相当于把钱都压成不动产了，就算租出去月租跟100万存银行收到的利息也相差不会太大，但是存银行的100万可以随时拿回来，100万有贬值的风险。集资房虽然可以保值，但是到时卖掉可能有点困难，而且要三期内付清，压力比较大，相当于用不了银行的杠杆了。
顺德的房子，租出去是没有广州高，但是就是赌升值后可以变现，而且可以贷款。

卖顺德的房子，买集资房自住，目前自住海珠区的学位房出租或者适当的时机卖去当投资。

没房产证？不是说房产证是集体吗。。

集体房产证，假若啊公拿了集体房产证走佬，你渣都无。而且是不能回迁，不能补偿的。

有集资房想办法都要买吧，这么便宜

地点在哪里，这个很重要。在珠江新城当然要

当然啦，东山口广铁集团的集资房8000度一平米，商品价要4w多

抵押贷款啊