经过去年的地铁利后，北滘已涨了一大波之后再涨要看长线。从需求看北滘最大的就是碧桂园和美的员工；碧桂园员工一般读碧桂园学校都是买碧桂园房子；所以不会买北滘新城（碧桂园员工读碧桂园学校打五折），美的的高层一般买碧桂园或广州的别墅因为小孩读书，中层买大良或佛山学位房（毕竟顺德一中和佛山一中还是很牛的），低层点的读美的学校，毕竟接送方便。北滘本地人基本上也是这个选择有钱的碧桂园学校，中等大良或佛山，差点的美的学校，北滘的城区中学水平是每年考上重点中学的很少。所以北滘新城是卖给外地投资客的；再从供给看，太多新房了；至于南沙不太了解，就不发表意见了。我说得比较真实，大家别拍我哈。