90后番禺看房陷入两难
81273331房产楼市
linkaizhen2017/02/14
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189楼1970/01/01回复
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永岁飘零～沙发nonsense:
第一强烈不建议的是大夫山那里的*福，以后你也不要考虑它，不管新旧买房子是买物业，我在华南新城住过，对物业的重要性感悟到肉疼整个广州，就山水景色与位置来说，没有超过华南新城的了，有江有山，对面就是万博中心，安静方便，路面停车费150一个月。如果说风水的话应该是没有第二了。华南新城优点大家都说了，差距主要在物业，合生的，珠江系的物业管理都很差，哪怕是珠江帝景也一样。完全的古老潮汕人思维，只进不出导致维修、管理方面落后。其他交通、学校还是不错的。去年底7号线没有通车南区价格在1.7-1.8之间，短短3个月，目前涨到2.5左右。就这样比星河湾低1万，比雅居乐低5000,。近半年物业稍微好些，但是不能喝万科与星河湾比。如果买华南新城建议1.买南区山趣，山泳1-4，山意靠中学那里（山意现在估计要30000）2.不要买北区，楼距宽3.如果手头宽裕，以后不建议买合生系、珠江系。潮汕老板开发的也要多个心眼（没有恶意，主要是他们的文化与思维习惯）
查看原文你好，有朋年后去看了北区北向小三房，91方，中高层，中介报200万，请问北区有什么缺陷吗？
2017/02/16回复
linkaizhen楼nonsense:
第一强烈不建议的是大夫山那里的*福，以后你也不要考虑它，不管新旧买房子是买物业，我在华南新城住过，对物业的重要性感悟到肉疼整个广州，就山水景色与位置来说，没有超过华南新城的了，有江有山，对面就是万博中心，安静方便，路面停车费150一个月。如果说风水的话应该是没有第二了。华南新城优点大家都说了，差距主要在物业，合生的，珠江系的物业管理都很差，哪怕是珠江帝景也一样。完全的古老潮汕人思维，只进不出导致维修、管理方面落后。其他交通、学校还是不错的。去年底7号线没有通车南区价格在1.7-1.8之间，短短3个月，目前涨到2.5左右。就这样比星河湾低1万，比雅居乐低5000,。近半年物业稍微好些，但是不能喝万科与星河湾比。如果买华南新城建议1.买南区山趣，山泳1-4，山意靠中学那里（山意现在估计要30000）2.不要买北区，楼距宽3.如果手头宽裕，以后不建议买合生系、珠江系。潮汕老板开发的也要多个心眼（没有恶意，主要是他们的文化与思维习惯）
查看原文楼距宽不是比楼距窄更好吗
2017/02/16回复
chenchuangfeng
小爷亲娘7楼nishihua:
再次建议一下南奥，其实在珠江新城上班的话，南奥很OK，尤其是洛杉矶区，基本四十分钟搞定。锦绣香江是好，然而没有放盘，小区里面那么多家中介机构，也不知道他们怎么活下去……
查看原文有放盘，不过很快就卖掉了，有一些是小区里面的业主自己买的，换不同园区住，声明，我不是中介😊😊
2017/02/16回复
芒果饭
bettydcy
0oyoyo010楼 我在番禺桥南有房子卖：103方，三房，2厅2卫，带主套，省实验小学学位。实用面积大，业主放盘。
小区管理好，周围环境配套成熟，楼下就是车站，对大润发，附近酒家，奥园广场，幼儿园，小学，农校。有地铁规划，买到即赚到。
放租2500/月。首付低，月供小，公积金投资首选，手快有手慢无。桥南均价2万/方，现1万6方
小区管理好，周围环境配套成熟，楼下就是车站，对大润发，附近酒家，奥园广场，幼儿园，小学，农校。有地铁规划，买到即赚到。
放租2500/月。首付低，月供小，公积金投资首选，手快有手慢无。桥南均价2万/方，现1万6方
2017/02/16回复
flyingwater11楼市桥南有地铁规划？
2017/02/16回复
yycty31812楼bettydcy:
我先生在化龙镇上班,也想在番禺买房,对番禺太不熟悉了,完全没头绪.
查看原文有不少在广汽、广日电梯和大学城上班的白领和老师在亚运城买房，地铁盘，价格洼地，幼儿园、小学、中学有18所，其中不少人是冲着广铁一中买的
2017/02/16回复
![__`[小]Din](https://avatar.mama.cn/032/63/19/12_avatar_middle.jpg?1732522286){kind=avatar}
__`[小]Din13楼吉星星星:
洛溪有无数公交两站到地铁厦滘，然后厦滘四个站15分钟到珠江新城。从洛溪岛珠江新城交通时间应该不会超过30分钟。开车就走新光，也挺快
查看原文对 而且洛溪对口洛城小学 洛城中学 学位问题解决了
2017/02/16回复
Alchemist
小萌的夏天17楼nonsense 发表于 2017-02-16 10:48
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第一强烈不建议的是大夫山那里的*福，以后你也不要考虑它，不管新旧
买房子是买物..
2017/02/16回复
