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90后番禺看房陷入两难

80706331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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果果158:
是的 小区里的
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小区有没楼巴,有的话都能去哪里?
2017/02/16回复
yycty318yycty318板凳
BOQIJIN:
我就住雅居乐,现在的雅居乐配套简直完美,小区单银行就有9间,四大银行齐备,连麦当劳都有,学校方面现在有公立、私立小学各一间,公立学校口啤相当好,甚至有业主将越秀户口迁到雅居乐的,现在正在建公立中学,而且是九年贯学校,相当于又多一间公立小学,交通方面,地铁就在小区门口,一出站就是小区,当然,小区太大,有些组团离地铁口会远些,最靠近地铁口的“上善若水”现在报价35000以上,大学城老师都想买这组团。地铁口员岗还有间南村重点中学。雅居乐小学旁边也有间南村小学,挂牌是“省重点”。另外小区肉菜市场相当好,药房超过10间,中移动的沟通100营业点都有。
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雅居乐都3万5了?以前去看过楼,当时才1万多,可惜没有买成。
2017/02/16回复
个人觉得未来几年锦绣,南奥,雅居乐,欧泊,华南新城,星河湾,华碧仍将继续升
2017/02/16回复
认同楼上的观点。不过农民企业家的风格是这样的啦,华南新城里面南区的那条小溪,南区孩子上小学的必经之路,真是够质朴天然啊,春天小溪里好多小蝌蚪,听说不是造景观人工挖的,以前就有,只是楼盘后建成后也几乎没怎么修饰过它,挺能省钱的。但小区中央的植物园,用了那么大一块地,以前想不通,觉着农民企业家是不是疯了,后来才知道和风水有关。
2017/02/17回复
BOQIJIN:
我就住雅居乐,现在的雅居乐配套简直完美,小区单银行就有9间,四大银行齐备,连麦当劳都有,学校方面现在有公立、私立小学各一间,公立学校口啤相当好,甚至有业主将越秀户口迁到雅居乐的,现在正在建公立中学,而且是九年贯学校,相当于又多一间公立小学,交通方面,地铁就在小区门口,一出站就是小区,当然,小区太大,有些组团离地铁口会远些,最靠近地铁口的“上善若水”现在报价35000以上,大学城老师都想买这组团。地铁口员岗还有间南村重点中学。雅居乐小学旁边也有间南村小学,挂牌是“省重点”。另外小区肉菜市场相当好,药房超过10间,中移动的沟通100营业点都有。
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雅居乐现在什么价
2017/02/17回复
2017/02/17回复
几天没来,这里很热闹啊。希望亲们都能买到真正心仪的房子,如果看好的房子被抢走了没买到,说明这房子不适合你,和你无缘,心里千万别急别慌,多看多走多了解,适时调整自己的策略和目标,一定可以遇到属于自己的房子。加油!
2017/02/17回复
zzzchizzzchi9楼
nonsense 发表于 2017-02-17 13:00
谁和钱有仇啊?我推荐华南新城不是因为它好或者喜欢它,而是其老板在广州拿到的所有地块都蕴含巨大价值。就..
能说出3万5买万科欧泊合理买雅居乐呵呵的人肯定不了解华南板块
2017/02/17回复
黑一黑一10楼
nonsense:
谁和钱有仇啊?我推荐华南新城不是因为它好或者喜欢它,而是其老板在广州拿到的所有地块都蕴含巨大价值。就物管来说,康景说他是垃圾都抬举他了,广州所有合S、猪J的楼盘都一个德行(还有尚X系)。但是就目前来说,华南板块中华南新城还是洼地,其地理位置决定了未来还有一定上涨空间。你3.5万买万科欧泊我觉得还合理,3.5万买雅居乐只有呵呵了。今天的雅居乐已经不是10几年前的雅居乐。华南新城如果2.5万入手就不要犹豫了
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合生老板在广州早期拿的地都是非常好,不过产品力和运营能力真的浪费这么好的地。产品力和运营能力真的是公司的核心竞争力,立足广州走向全国的房地产公司就保利,碧桂园与雅居乐。能比合生物业管理做的更差真的找不出几家。
2017/02/17回复
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