帖子详情

南沙碧桂园豪庭,万科府前一号,还有龙光,那个二手楼盘好点,有带学位?

33802122房产楼市

南沙碧桂园豪庭,万科府前一号,还有龙光,那个二手楼盘好点,有带学位?想在这3个选一个,另外孩子要读书,哪个楼盘是学位或者学区房?
2017/02/17
精选回帖
我还没买南沙,就是说说看盘感受,谁知万科业主一副看不起龙光的样子,还拿合同说事,我一向实事求是,网上都曝光,万科的业主还死不承认,不是可笑嘛?不过让我选,我还首选龙光。
2017/02/24回复
85楼
1970/01/01回复
我觉得很压抑,采光也差,那次看房,10几楼白天都开灯,不知别栋是不是?这样的房无论物管多好我都不要。
2017/03/03回复
不是所有都这样,我看的户型就不是一梯两户,因为我一直住层高正常的房子,所以特别不能忍受,能忍受的除外。物管可以改善,结构这个是永远不变的。
2017/03/03回复
全部回帖
三个楼盘都看过,万科层高2.6米,很压抑,采光差,给我就不要了。龙光一期户型好,二期户型奇葩。小区物业管理落后。豪庭靠写字楼,人车不分流,金隆小学据中介说不错,课外兴趣活动多,还有外国人上口语课。其实三个楼盘都有缺点,但其他楼盘证不过两年,贵。位置来说,悦城里面,中惠都好,云山诗意和隽城环境几好,御城新。
2017/02/17回复
轻一尘轻一尘板凳
其实我很关心一个问题,想问豪庭业主,,修地铁时有影响吗?
2017/02/17回复
轻一尘:
其实我很关心一个问题,想问豪庭业主,,修地铁时有影响吗?
查看原文
说的是四号线的延长线吗?没有影响啊。倒是之前越秀总部那里修的时候靠近十字路口的感觉有点吵,不过现在已经都过了吵的时期了。豪庭就是人车不分流,还有由于中间的别墅区,小区里面显得比较拥挤,小孩活动空间不大。不过碧桂园的管理还不错。现在的房子都是学区房而不是学位房了。光有房子还不能上对应的小学,要把小孩的户口迁到该房子里才可以。
2017/02/17回复
奋斗吧168:
我个人介意,万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房,去找二手房,二手房楼龄使用年限短,而且税费又高,如果您想找品牌房有学位新房很多楼盘都有啊。
查看原文
我反而觉得在南沙二手房的性价比比新房高。相同位置的二手房价格便宜不少,而且南沙的很多二手房其实是没有住过的次新房,跟买新房一样。至于税费,二手房比一手房多了中介费和个税,但是少了维修基金。南沙房子总价不算高,中介费一般可以砍到1.5个点或者以下,个税一个点,综合算下来税费也多不了三四万。而且二手房交楼时间没有那么长,如果是自己住的,又少了大半年甚至一年多的房租,这个怎么也要一两万吧。就拿越秀的二手隽城和新房御城,单价御城比隽城至少高6千,而地段,学区,配套什么的,我觉得没什么区别。我之前看过隽城,里面很多放卖的房子真的是没有住过的。而且隽城离万达还更近。个人觉得后面御城也变成二手房后与隽城的价格差距不会太大。
2017/02/17回复
楼价有贵点的,也有便宜点的,看您首付预算喽
2017/02/17回复
南沙碧桂园豪庭,万科府前一号,还有龙光,那个二手楼盘好点,有带学位?想在这3个选一个,另外孩子要读书 ...
麻油你好,妈妈网有南沙置业群哦,可以进群跟大家一起讨论哦,进群加小编微信(备注:南沙):zhuqiqi_mama
2017/02/17回复
轻一尘:
我买房从来不会说简单比哪个楼盘好,因为每个楼盘都有好和差的户型。龙光和万科都是我买房时只考虑的两个楼盘(不太喜欢金州那边)。预算问题,重点考虑的是90多方的小三房。看个人喜好和需求。万科小三房当时是考虑f区东南单边位的那种,遗憾错过一套。同f区其他同户型的会夹在中间,采光不好。不考虑!e区毛坯的,朝南的,直面高速,噪音无法忍受,而客厅,主卧朝东的毛坯,如果是两个房朝北的,光线,视野都好,而两房朝南的,跟旁边楼栋挨太近,光线很差。其实a区也有东南西北对流的小三房,也蛮不错的,但靠大门,靠凤凰大道的不考虑,噪音大。万科两房的只有d3栋是正南,其它都朝西或西南,夏天看房时,走进去就很热。龙光一期两房朝花园的都不错,都是南向,三房只要有朝马路的哪怕南北对流我也没考虑,也有朝花园的稀缺小三房。二期的三房看别墅,景观视野很好,但注意不能买楼层高的,会有高速的噪音8楼以下则很安静,因为最外面有一栋十几楼的复式楼遮挡。龙光,万科都有很好的大三房和四房吧,要么看湖,要么看河。龙光看河的在二期也有小的,但户型有点奇怪。龙光一期可以步行到地铁,万达,这也是我倾向它的因素,。碧桂园豪庭没看过,外观比较没眼缘,听说人车不分流,安静度不知。龙光邻居有同时在豪庭对面的时代云图买房的,但说居住环境不能跟龙光比。龙光的问题在花园小路区有沉降,需要物业不时维修。但个人觉得对生活影响几乎没有,主要是呆在房子里的居住体验最关键
查看原文
万科小三房,f区东南单边位的,我家就是,呵呵。但是买一没谈好,所以卖一暂时急不得,但是是要打算卖的。
2017/02/17回复
嘉宝baby:
三个楼盘都看过,万科层高2.6米,很压抑,采光差,给我就不要了。龙光一期户型好,二期户型奇葩。小区物业管理落后。豪庭靠写字楼,人车不分流,金隆小学据中介说不错,课外兴趣活动多,还有外国人上口语课。其实三个楼盘都有缺点,但其他楼盘证不过两年,贵。位置来说,悦城里面,中惠都好,云山诗意和隽城环境几好,御城新。
查看原文
万科层高2米8,不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是万科业主。
2017/02/17回复
万科那里有没有比较安静南北对流的户型啊,或者其他楼盘有没有呢?
2017/02/17回复
琅乖乖 发表于 2017-02-17 16:34
回复 嘉宝baby 的帖子

万科层高2米8,不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是..
这个不是我说的是几家中介都这样说,层高多少,走进去就可以感受到,再不实地量量最清楚。
2017/02/17回复
奋斗吧168:
我个人介意,万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房,去找二手房,二手房楼龄使用年限短,而且税费又高,如果您想找品牌房有学位新房很多楼盘都有啊。
查看原文
南沙买二手性价比更高,很多二手很新,都是毛坯或没住过的投资房,关键划得来,比同地段新盘低几千一方,抵过税费还便宜几十万。另外,随买随住,新楼要等一年至两年。
2017/02/17回复
琅乖乖:
万科层高2米8,不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是万科业主。
查看原文
对,万科层高没问题,做了吊顶,小区也很精致,倒是龙光很显破败感,铺面外好多地方都破碎了,又不搞卫生,杂草丛生的样子。
2017/02/17回复
都是学位房吗?都可以读公立 小学?
2017/02/17回复
那边买房的话,学位基本上都是些名校,就是房价这块看你大概能拿出多少
2017/02/17回复
嘉宝baby:
这个不是我说的是几家中介都这样说,层高多少,走进去就可以感受到,再不实地量量最清楚。
查看原文
中介说的,呵呵!比我这个业主手里的合同都管用。什么时候中介放的屁都成金科玉律了。
2017/02/17回复
moli1108:
对,万科层高没问题,做了吊顶,小区也很精致,倒是龙光很显破败感,铺面外好多地方都破碎了,又不搞卫生,杂草丛生的样子。
查看原文
人家一贯罔顾事实踩万科抬龙光的。
2017/02/17回复
猜你喜欢

有必要提前五年买学位房吗?

南沙碧桂园海湾一号,和南沙金茂湾该怎么选择?

买南沙碧桂园海湾一号都要去参加那个马来西亚旅游吗?

粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

南沙楼盘如何选择

番禺区 【星力时代豪庭】,这个楼盘怎么样?有买过的吗?

热点推荐

班尼路曾经在旺地 现已都沦为折扣店

打卡新晋网红店 渣马角文创生活馆

娃对班主任有意见 成绩下滑严重点算好

男孩子的天堂!正佳广场奥特曼卡游店

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

家常蚕豆咸肉焖春笋 混在一起就是鲜

华润万家雪糕大促销 10蚊就有一大盒

打卡走婚桥 感受摩梭人的古老浪漫

打卡藏在广州塔旁的咖啡厅 拍照很出片

广州京东MALL试业啦 价格偏贵一些

【老头Vivi】约上闺蜜一起去学唱歌真假音切

老妈70岁大寿 8桌一万三分量足好抵吃

谁说今年服装行情不好?

查看更多热点 >

回帖