南向，改善型三房太少了，基本靠秒

是这样的，所以价格一直起不来，但是放租很好租，很多布匹老板租来做员工宿舍😂

个个都要南向，哪有得挑，等的都后悔，我为了南向等了一年，损失太大了。基本条件适合，个别硬伤最好将就。

本来我也考虑买这里的，但是这情况…还这个价…网上还有报导逸景家长投诉学位周边印花厂的…

你拿逸景和泓景比较也太…泓景情何以堪啊

我确实是买不起海珠其他地方的才考虑这边的。逸景在这波暴涨之前，去年六月都是两万五左右的价格能买到不错的。之前两年一直都是两万出头，原因就是租客多周边环境差一直涨不起来价。

现在海珠都涨起来了。稍微看得过去的小区都是四万五左右均价往上了。下周我再去翠城花园看看，其他的就不浪费时间了。如果没有合适我就去东山找个房改小三房，实在是忍不了海珠这么烂的学位还要五万一平😂😂😂

看房好累啊，人累心累，越看越不满意😂

翠城带省级穗华幼儿园和昌岗中小学(翠城校区)学位，近地铁、公园和医院，均价基本都要4万5

东圃骏景，美林也就这价吧

骏景4万，美林三万七八

海珠学位稍逊色了一点，也没想像中的那么差。电梯带花园式小区，基本上也不便宜了！海珠真正便宜的是那些楼梯房2万以下。

升的这么快，去年下半年有朋友看房说黄埔花园过3万了，地铁利好吗？不可思议

我去年6月看叠彩园和逸景，当时叠彩102方南向两套270-280万，如果不是小区里的路上密密麻麻都停满车我可能就买了。

楼主看的第三和第五套我都看过，年前分别报价435和380万，就是因为有明显硬伤所以放弃。现在的南向四房确实开价都直奔450万以上了。只能说逸景业主的胃口都被中介给吊高了，我自己有一套小三房想260出的，当时无意给中介说了一下，结果被建议放300万~~

最后买了海珠别的地方，那时均价和这俩盘差不多，现在也是差不多。去年5月也看雅居乐，但是还是不想住番禺的巨型楼盘，出小区门口都要半天，靠楼吧接送孩子上小学来回也半个小时以上，6月果断转回海珠买了。

骏景目前放盘还有3.9的，没那么夸张

相对天河越秀萝岗和华南板块，海珠的确慢。荔湾和白云二手涨的也和海珠差不多吧。

说的是相对涨幅。如果是绝对值，过去这一年哪里都疯了，现在这价钱太可怕了。

我说的是成交价啊，挂牌价当然是要更高一点，美其名曰静待有缘人

第四套其实不错的，那个户型很通风的，我两年前想买那个户型中楼层的都买不到，主卧半圆形落地飘窗的户型很少放盘且一放盘就被收了，当时因为感觉房价上涨就赶紧订了一套，一直觉得有点遗憾呢。。。另外，我两年前在逸景看南向100方+的房子都不止25000了，至于你说的去年2W多，不知道在哪儿看的信息。