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牛奶厂南向大三房,珠城北向一房或二房,如何选择?

61623298房产楼市

如题,预算六百万,投资性质。求大神指点!
2017/02/21
精选回帖
cenxxcenxx118楼
你是牛奶厂业主吧,我买欧泊是投资怎么了,我卖了足够资金可以买珠江新城的房,不需要你来点评。牛奶厂是地段说了算,很难发展起来,如果别墅还是可以的,毕竟少有,洋房就比较鸡肋,这也是实话,虽然不好听
2017/02/23回复
cenxxcenxx122楼
如果词穷的话,也不需要拿这些话攻击或者反驳我的,讲道理讲事实,而不是人身攻击,你骂我之前,先把充足事实论点论据摆上来,我欢迎你的辩驳,也欢迎你来打脸,前提是你给出牛奶厂能发展到很好前景的论点,是政府规划,是地段交通,是资金进驻还是人口集中?
2017/02/23回复
cenxxcenxx124楼
我只是举个例子说我投资欧泊的理由,不代表我就只买过这一间,你也不知道我什么时候开始投资的,谢谢
2017/02/23回复
274楼
1970/01/01回复
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cenxxcenxx沙发
这两个区域我都去过,我现在就在住珠江新城,两边的具体情况我非常熟悉,还是那句,看政府是不是有决心发展那边,有多大决心,投资多少钱,另外,牛奶厂始终是市郊,环城高速外面,位置没有比,珠江新城的新盘嘉裕公馆之前5万一平还有尾货卖
2017/02/23回复
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天河区有大量地块的地方就不多了,..
就是一键盘侠,人云亦云,好像懂得挺多,其实,,
2017/02/23回复
brwfswbrwfsw4楼
长投牛奶厂
2017/02/23回复
cenxxcenxx5楼
kingwangsb 发表于 2017-02-23 13:11
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天..
以事论事,如果人身攻击你就已经输了,我从来没有说你们一句,我都是说楼盘观点
2017/02/23回复
brwfswbrwfsw6楼
学位才值钱,学生在,全家老少稳定几年在。天河东高收入人多,有人就有潜力。
2017/02/23回复
cenxxcenxx7楼
如果牛奶厂规划了很好的交通,那我是无话可说的,活水才能养鱼,可是目前我还没看到任何有关改善牛奶厂交通的规划,或者是我孤陋寡闻了,如果你们知道麻烦告知一下
2017/02/23回复
甜梨糖 发表于 2017-02-23 12:00
海珠12345 发表于 2017-2-23 11:42
甜蜜糖你投资的看哪个板块,我也在迷茫想再投资一套,但觉得哪里都没有猪..
我海珠的房子最近涨幅不大啊,我觉得还是天河或者琶洲的潜力大些
2017/02/23回复
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天河区有大量地块的地方就不多了,..
1.你真的搞错了,不是别墅多,我没数那么精确,大概也差不多,是别墅四百多套,洋房四千套多数是大户型。周边规划的宅地还不少。规划的也是奥体新城,不远处有个巨大规模油脂厂地块珠江花城,世界大观附近也有大量楼盘。
2,你只认识地铁,没有很近地铁的盘都没价值?至少没有地铁的天河公园价格早就不低了。
3,不是离萝岗近,而是连接萝岗科学城和天河。两边都近,你知道科学城究竟有多少高收入人群吗?
2017/02/23回复
zhitaomama 发表于 2017-02-21 22:57
关注牛奶厂中,同样犹豫不决~
牛奶厂市政规划是有军用轨道要建的,我家离牛奶厂一公里左右,附近一大堆火车轨,小孩半夜睡觉都被火车吵醒的,而且开发商宣传的那些什么华师附小都是假的,学位是硬伤,吉山人多杂乱,租金才三四百,没有卖点阿
2017/02/23回复
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:32
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天..
可以说珠江新城,科学城是目前就业最集中的两个板块了,科学城还不断大量高新企业在搬入。以后金融城如果起来也很近,这个位置不好吗?天河本来就没多少大型新楼盘
2017/02/23回复
cenxxcenxx12楼
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:32
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天..
牛奶厂到底多少楼盘,四千多套是目前四家开发商总共吗?我知道万科欧泊一个项目就有5000套。一个楼盘而已,你说牛奶厂多数是大户型,那汇景新城参考意义就很大了吧
地铁盘体现的是交通优势,天河公园目前有brt,而且之前大涨是因为21号线和11号线已经在建看清楚是已经在建,号称亚洲最大地铁站
科学城工作的人我认为买萝岗中心的盘更为何时,至少享受了萝岗最好的配套和资源
就这样
2017/02/23回复
cenxxcenxx13楼
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:39
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:32
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个..
这个位置吧,离那里都好像很近,但是去那里都好像不方便,因为交通好像没怎么有起色,你明白吗?
2017/02/23回复
cenxx 发表于 2017-02-23 13:47
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:32
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个..
哈哈,你去查下油脂厂地块楼盘数量。另外,天河公园一直价格不错,从来不是咋地被人看不起的地方,不论有没有地铁规划的时候。第三点,我帮你解答,大量的人,夫妇一个在科学城上班,一个在珠江新城或者科韵路上班
2017/02/23回复
cenxxcenxx15楼
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:51
cenxx 发表于 2017-02-23 13:47
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:32
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小..
嗯嗯,买了就安心等收楼入住吧,不要想那么多了
2017/02/23回复
cenxx 发表于 2017-02-23 12:57
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天河区有大量地块的地方就不多了,..
牛奶厂华润吹风价4.2-4.8万,珠江新城普遍七万以上,这是我这周看的报价,有调查才有说服力。
2017/02/23回复
cenxxcenxx17楼
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 13:32
cenxx 发表于 2017-02-23 13:03
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天..
我看了一下,油脂厂地块在黄埔大道,接近金融城那边了,是不是离牛奶厂太远了,根本不是一个区域。。。。。。
2017/02/23回复
cenxxcenxx18楼
蝶凡 发表于 2017-02-23 14:19
cenxx 发表于 2017-02-23 12:57
懒懒小舞 发表于 2017-02-23 12:17
我个人觉得牛奶厂投资潜力不错。一是天..
唉现在到处都贵了,新入市的话只能越买越远
2017/02/23回复
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