首先我本人觉得牛奶场不错，就目前来讲，如果你拿牛奶厂跟猪城，琶洲来比较有何意义，琶洲猪城已经是现在式，大家都能看清楚未来，有前途保值但现在的价值也是透资了未来很大一部分，琶洲猪城已经没有空地，没有空地就没有发展，历史从来都市这样；唯一可以跟牛奶厂对抗的片区在我的观念里面只有广钢，首先分析目前优势，广钢目前处于领先地位，地铁配套完善，牛奶厂目前公交车都没有，交通方面一目了然；而打车和开车去天河城大家也是差不多时间，牛奶厂走临近或许更快；但是我想说牛奶厂要完虐广钢的地方就在于地段，一般狭义的理解为地铁，商业中心；但是我这里想说的是更为广义的地区发展，首先我最不喜欢的广钢的位置，临近佛山和广州的边缘，纵观中国的历史和城市的变迁，处于两省的交接之处，两市的交接，甚至两国交界之处的地方从来都是最偏僻，最落后的，发展最慢的，因为政府在边缘地区投放的资源很有可能带动的是旁边城市的经济，而且佛山为了自身利益未必会完全配合你广州，属于功半事倍，广佛同城到最后还是两个城市/而牛奶场目前处于天河和黄埔的交接，所有发展规划什么的广州政府说怎么搞就怎么搞，说一不二，从政策上有天然的优势，地位位置属于黄埔天河萝岗的交接，大有可为，从地理上广州的政策倾向于向东拓展，广义的地区发展以后优劣性我认为一目了然；目前千灯湖片区和广钢的崛起只是原因城市化的发展和刚需的需要，所谓金融城，什么城，什么城只是政府配合开发商的口号；另外还有一点想要分享的就是投资问题，上面各位大妈提到的价值投资跟学位资源，各种社会资源想挂钩，这一点是对的；但是社会资源会变化，需要明白社会资源是为富人服务的，以前越秀东山老广底子厚历史长远所以大部分资源都集中在越秀老城区，但是为什么会有珠江新城的出现，因为新的商业或者更具爆发力的商业位于天河，未来社会资源都会跟着这些人而慢慢转移，越秀正在走下坡是事实，也是老城区的结局；从另一个角度来看，房价跟人口流入量（新增人口）有很大的关系，天河产业相对前沿，更适合年轻人，也有更多的外来流入人口，很简单的就是天河讲普通话比较多，越秀粤文化比较多，实际上就是天河更具有包容性和兼容性，相对不排外，更让外来人又亲切感，这种包容性会促使大部分流入人口年轻人留在天河，这些新产业的年轻人以后会有更多成为富人的机会，按比例来讲就是天河富人会越来越多，正在走上坡路，从投资角度从来都是投资未来，天河的边缘比越秀的边缘有前途多了，因为天河不断的向外发展，有很多外来人口支撑，越秀不断的向外发展，更多的只是原著在改善或者投资；最后总结，趋势为王，跟趋势对抗从来不会有好果子吃，跟着政府走吧~~本来奉劝你们不要买牛奶场，因为我想他跌回3万，你们继续黑，越跌越好~正因为牛奶场目前什么都没有，一旦配套起来，真的应了你今天对她爱理不理，后面她是你高攀不起~