我也是兜里没钱，2个小孩，所以一定要4房单位才行。最后选择了星辰财富港，算是唯一不超豪宅（143.6方）的4+1房，目前办公占了一大半，住家在缓步上升，当时看房就看到一套原办公，买回来装修成住家，我也是住家。最大的缺点是单体楼，没有封闭管理。看着周边狂热，星辰变化不大，很担心买在高点上。

不是全部东南向，而是d栋的东南向，基本每个窗都是望楼的，住这种房子感觉和城中村差不多，而c栋的东南向江景应该最漂亮

本帖最后由 andrewgz 于 2017-2-27 15:29 编辑 回复 Dorishui 的帖子保林苑三房最大也就103吧，三房都不大啊，怎么改四房。楼主的预算应该是同家院子的108公馆，前阵子有个1100万一直挂在链家上，今天看到没有了

哈哈 要慢慢习惯土豪生活 今天小区群里说好几个朋友买了柏悦府 400多方 也就几个房间 5000w起

嗯，说实话，二孩全面放开还是有影响的。之前很多大户型卖得并不好，单价相对比较低。我们的预算，确实还是按照对之前市场的印象来的，真正开始看了之后，才发现短时间内涨得有点惊人。很多人因为考虑两个孩子的问题，开始把四房纳入首选，总价的接受度也基本都提高了。
这种情况肯定是要么调预算要么放弃了，市场又不会跟着某个人的心理走。
见有些朋友买房子，要求很多，预算又定很死，完全不考虑市场，其实是有些无语的。投资的话也就算了，刚需的，最后耽误的还不是自己的事。

适合自己的就好，星辰毕竟离小学很近，你们两个孩子，接送方便还是解决很大的问题的。既然选择了就没什么好纠结，每个决定，都是综合了当下所有的情况才做的，那就要相信是最适合当下情况的决定。以后再有什么变化，本就不是人为可控的范围，没必要提前纠结。
去年处理过几个星辰的租赁和买卖纠纷，发现商用的确实还是多。但因为不能再做注册，商业用途也受限，相信长期来说，住家的比率应该还是会慢慢上升的。单体楼的话，毕竟单价上还是省了不少，多带孩子去去图书馆啊花城广场什么的就补回来了，呵。大环境还是好的。

很好，坐等楼主更新

反正后来向南考虑过碧海湾和房管局楼上。
向北考虑了云锦和它对面的利汇名悦，海关旁边的嘉裕君钥也看了。
要给娃做饭，有麻友感兴趣的话，容后再补了。
长远来说房价会不会下行不敢说，但目前这个世道，如果刚需要入手，肯定就没什么好拖拉的，看房注重频率，做决定注重效率吧。

广州现在还没拍地，如果拍地出来，又是一轮恐慌性暴涨，恐慌是中介的最爱，因为此时，买家的决策时间大大缩短，有机会浑水摸鱼。

如果现在是即使现在是1000的预算。也不可能完全满足心水。

只怕，过段时间会变成花了1100还不如现在看的1000.

业主，放盘通常是看最近成交价再加预期。不断地在新的成交价上加价！😜

1000预算可以去看看保利108呀

看来🐷城真的涨价了 去年我是预算800w 结果花了1000 现在看来1000都找不到了

名悦一卡一层，管理还不错的，就是住家气氛不高

我曾经尝试过6点坐了一次地铁到珠江新城 然后就觉得不会再坐了 高峰期根本上不了车 前胸贴后背 我理解为什么东区不需要那么多地铁口

你自住的，地铁偶尔坐一下根本不需要列入考虑范围

坐等更新，律师就是律师，行文通畅，逻辑严谨

可能人少时候没有问题 但是上下班还是不要考虑地铁了！

这样的话我支持你挪去东区，不过明年的话我接不起盘，过两三年挪我可以考虑接盘你的朱美拉。

卖了我海珠不就有了，然后做首套啊，三成而已。

新大厦是公寓吧

碧海湾1000可以买南向190一线望江

可以离婚的😁