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没优质学位的海珠楼梯房也破3万了,还有价格低洼地吗?

37709143房产楼市

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房,我在几个贴子回复,曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园),很清楚的记得当时价格在1.9万元左右,现在居然3万+,这只是楼梯房呀!妈网论坛上最瞧不起的非优质学位的海珠区楼梯房(但事实上海珠的中考可是排名第二的,在公立学校排名中也是榜上有名);唯一优点只是近江边,近小学,近学院,周边环境还可以。没地铁,未来附近应该会有地铁站。楼梯已经3万+,现在海珠那些有地铁的电梯房3+的就是价格低洼地.。当然了仅一桥之隔的培正小学地段的楼梯已将近5W。



2017/03/11
精选回帖
19楼
1970/01/01回复
我已投入5w,准备收多10~15个,比上班还强。我自己本身做设计的,基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。
2017/03/11回复
晕,万寿雅苑才不到三万?这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价?!有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪
2017/03/15回复
还是看不懂,加20平,也很夸张啊,何况那20平并不是套内?也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价?关键是江湾花园有什么好炒的
2017/05/04回复
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如花的季节:
江湾花苑周边的电梯房均已5万+,况且它也是这周边楼梯房环境最好的一个小区,卖三万皆有可能;我八卦了一下扮卖家打电话去咨询放盘,低楼层北向可放盘3万2
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名都季节姐好久不见,惊闻我这片区楼梯楼接近3字头,为何我家一梯一户七十多方东南朝向的楼梯非顶6楼180万都无人问津.......看来要装修打扮一番自己做中介才行。
2017/03/11回复
713天空心情:
名都季节姐好久不见,惊闻我这片区楼梯楼接近3字头,为何我家一梯一户七十多方东南朝向的楼梯非顶6楼180万都无人问津.......看来要装修打扮一番自己做中介才行。
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你家赶快粉刷翻新一下,花不了几个钱,卖多几万😀
2017/03/11回复
如花的季节 发表于 2017-03-11 20:46

回复 onion5377 的帖子

这个月的事吗?具体是哪个小区呢,也想看看下
往万寿路小区,前进路,基立道,素社..
是的,一抓一大把。就不知这些人干嘛没看到。。。。
2017/03/11回复
kin22kin225楼
去年8月海珠买的旧电梯楼,涨50%了,真夸张
2017/03/11回复
kin22:
去年8月海珠买的旧电梯楼,涨50%了,真夸张
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上车及时,否则又白打工几年了😂
2017/03/11回复
kin22kin227楼
不上车,估计起码十年内都上不了了。。
2017/03/11回复
在指定建行,光大银行做抵押,垫资赎楼费用2%包5个月,除公证费其它全包,如其它银行做抵押,费用1个月1.6%,2个月2.8%相当于1.4%一个月,电联或微13113329010
2017/03/11回复
如花的季节:
你家赶快粉刷翻新一下,花不了几个钱,卖多几万😀
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我已投入5w,准备收多10~15个,比上班还强。我自己本身做设计的,基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。
2017/03/11回复
去年12月江湾花园一套低层南向二房73方左右的成交价200万多一点,今年涨到三万一方就不奇怪了。
2017/03/11回复
荔湾也普涨了
2017/03/11回复
相如妈:
去年12月江湾花园一套低层南向二房73方左右的成交价200万多一点,今年涨到三万一方就不奇怪了。
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是的,没想到涨这么高了
2017/03/12回复
NaKataNaKata13楼
正常,因为听说祈福新村楼梯楼都卖2万了
2017/03/12回复
风花雪月落红:
广州中心三区之一的海珠区电梯楼也有四万以下的?这不科学,手快有手慢没哈哈
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1月买的官洲北苑123平240万,不到20000一平,就是没有任何配套
2017/03/12回复
Lifeforce:
1月买的官洲北苑123平240万,不到20000一平,就是没有任何配套
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慢慢发展,等待总要牺牲一部分东西。
2017/03/12回复
如花的季节:
慢慢发展,等待总要牺牲一部分东西。
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对于南向高层电梯房买到这个价格很满足了
2017/03/12回复
co4398co439817楼
我刚还看到安居客上海珠区华海大厦和东晓南有楼梯楼均价1W2左右??我眼花吗???
2017/03/12回复
我感觉广州房价快涨到头了……
2017/03/12回复
co4398:
我刚还看到安居客上海珠区华海大厦和东晓南有楼梯楼均价1W2左右??我眼花吗???
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安居客的房价有参考价值吗?
2017/03/12回复
南浦这边价值洼地
2017/03/12回复
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