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没优质学位的海珠楼梯房也破3万了,还有价格低洼地吗?

36092143房产楼市

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房,我在几个贴子回复,曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园),很清楚的记得当时价格在1.9万元左右,现在居然3万+,这只是楼梯房呀!妈网论坛上最瞧不起的非优质学位的海珠区楼梯房(但事实上海珠的中考可是排名第二的,在公立学校排名中也是榜上有名);唯一优点只是近江边,近小学,近学院,周边环境还可以。没地铁,未来附近应该会有地铁站。楼梯已经3万+,现在海珠那些有地铁的电梯房3+的就是价格低洼地.。当然了仅一桥之隔的培正小学地段的楼梯已将近5W。



2017/03/11
精选回帖
19楼
1970/01/01回复
我已投入5w,准备收多10~15个,比上班还强。我自己本身做设计的,基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。
2017/03/11回复
晕,万寿雅苑才不到三万?这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价?!有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪
2017/03/15回复
还是看不懂,加20平,也很夸张啊,何况那20平并不是套内?也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价?关键是江湾花园有什么好炒的
2017/05/04回复
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现在楼梯房都3万+,在海珠能看到3万+的电梯房尽快入手了,再犹豫就变楼梯了!
2017/03/11回复
没地铁,没好学位加持,非商业旺区,不被看好的海珠楼梯房也能涨成这样;海珠3万+的电梯房估计也快被灭掉了
2017/03/11回复
灰灰_6116:
江湾花苑哪年的?江燕路有一些普通的2000年出头的电梯近地铁也才3万出头。富力顺意、南景园、柏涛这些小区也未上四万。海珠西还是能找找的。
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现在海珠电梯房3万+就是洼地
2017/03/11回复
枫丹白露007:
海珠这些楼梯上3万之时就是越秀楼梯整体6万的时代。
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数据是网上看的,至于有没有成交那就不清楚了。😂
2017/03/11回复
努力买二套房:
安居房价格本来就是假的,用安居客跟链家比不合理
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是安居客和链家都标3万,况且这周边的楼梯房基本上是在2万5左右
2017/03/11回复
枫丹白露007:
海珠这些楼梯上3万之时就是越秀楼梯整体6万的时代。
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江湾花苑周边的电梯房均已5万+,况且它也是这周边楼梯房环境最好的一个小区,卖三万皆有可能;我八卦了一下扮卖家打电话去咨询放盘,低楼层北向可放盘3万2
2017/03/11回复
枫丹白露007:
放同卖两回事吧
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这是中介建议的价格,说明市场价格已去到这,还死催我快D卖,去拍照😂😂
2017/03/11回复
枫丹白露007:
那证明楼市疯了
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感觉自己真的好无聊,市场真的是疯了。中介说市场现在好旺,让我快点卖。😂
2017/03/11回复
回复 onion5377 的帖子

这个月的事吗?具体是哪个小区呢,也想看看下

往万寿路小区,前进路,基立道,素社新村,南村路小区,南园大街小区,南田路那一带找,大把便宜的房子
2017/03/11回复
onion5377:
这个月的事吗?具体是哪个小区呢,也想看看下
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这一带万松园小学省一级,前进路小学市一级,大元帅府小学市一级,基立道小学区一级,初中派位同属一组
2017/03/11回复
回复 onion5377 的帖子

最近去万寿那边看了,没什么房源,放出来的也几乎都是高层的,嗨




在朋友圈看到的,你微一下他看还有没有了.
2017/03/11回复
onion5377:
谢谢你
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不客气,都是以前加的
2017/03/11回复
713天空心情:
名都季节姐好久不见,惊闻我这片区楼梯楼接近3字头,为何我家一梯一户七十多方东南朝向的楼梯非顶6楼180万都无人问津.......看来要装修打扮一番自己做中介才行。
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你家赶快粉刷翻新一下,花不了几个钱,卖多几万😀
2017/03/11回复
kin22:
去年8月海珠买的旧电梯楼,涨50%了,真夸张
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上车及时,否则又白打工几年了😂
2017/03/11回复
相如妈:
去年12月江湾花园一套低层南向二房73方左右的成交价200万多一点,今年涨到三万一方就不奇怪了。
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是的,没想到涨这么高了
2017/03/12回复
Lifeforce:
1月买的官洲北苑123平240万,不到20000一平,就是没有任何配套
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慢慢发展,等待总要牺牲一部分东西。
2017/03/12回复
baby123123:
海珠生活配套齐全,交通便利,买不起天河越秀,海珠是个好选择,迟点同样价钱只能买番禺佛山了。
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确实是,再不买,只能跑到更远的地方买
2017/03/13回复
凡人光:
为什么万寿路的万寿雅苑听说不久前才卖了一套不到三万一平的呢?有小区的电梯楼哦。现在好像中介也有一两套,也是三万左右啊。
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万寿路也是价格低洼地,好像还是前进路小学学位
2017/03/14回复
灰灰_6116:
万寿路很便利,我看那几栋楼梯外观好像还挺新的啊
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万寿路生活确实好便利
2017/03/15回复
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