没优质学位的海珠楼梯房也破3万了，还有价格低洼地吗？

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房，我在几个贴子回复，曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园），很清楚的记得当时价格在1.9万元左右，现在居然3万＋，这只是楼梯房呀！妈网论坛上最瞧不起的非优质学位的海珠区楼梯房(但事实上海珠的中考可是排名第二的，在公立学校排名中也是榜上有名）；唯一优点只是近江边，近小学，近学院，周边环境还可以。没地铁，未来附近应该会有地铁站。楼梯已经3万+,现在海珠那些有地铁的电梯房3+的就是价格低洼地.。当然了仅一桥之隔的培正小学地段的楼梯已将近5W。

2017/03/11

精选回帖

19楼

1970/01/01回复

713天空心情50楼

我已投入5w，准备收多10~15个，比上班还强。我自己本身做设计的，基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。

2017/03/11回复

灰灰_611676楼

晕，万寿雅苑才不到三万？这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价？！有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪

2017/03/15回复

坐等小宇宙爆发112楼

还是看不懂，加20平，也很夸张啊，何况那20平并不是套内？也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价？关键是江湾花园有什么好炒的

2017/05/04回复

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灰灰_6116沙发

如花的季节发表于 2017-03-14 17:35
回复凡人光的帖子

为什么万寿路的万寿雅苑听说不久前才卖了一套不到三万一平的呢？有小区的电梯楼哦。..

万寿路很便利，我看那几栋楼梯外观好像还挺新的啊

2017/03/14回复

如花的季节楼板凳

灰灰_6116:

万寿路很便利，我看那几栋楼梯外观好像还挺新的啊

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万寿路生活确实好便利

2017/03/15回复

灰灰_61164楼

如花的季节发表于 2017-03-15 18:00
回复灰灰_6116 的帖子
万寿路很便利，我看那几栋楼梯外观好像还挺新的啊
万寿路生活确实好便利..

蟠龙市场对面的房子应该是楼梯吧

2017/03/15回复

灰灰_61165楼

凡人光发表于 2017-03-13 21:24
回复如花的季节的帖子

感觉自己真的好无聊，市场真的是疯了。中介说市场现在好旺，让我快点卖。😂 ...
..

晕，万寿雅苑才不到三万？这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价？！有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪

2017/03/15回复

fengson6楼

海珠地理位置不错的，闹中取静

2017/03/19回复

尼古拉斯兔兔7楼

凡人光:

为什么万寿路的万寿雅苑听说不久前才卖了一套不到三万一平的呢？有小区的电梯楼哦。现在好像中介也有一两套，也是三万左右啊。

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美妈，在LJ上没看到有房源，能给有这个房源中介的联系方式吗？

2017/03/22回复

lilyxuli8楼

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房，我在几个贴子回复，曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园） ...

还是市区好，哈哈

2017/03/22回复

Eleen6189楼

灰灰_6116:

江湾花苑哪年的？江燕路有一些普通的2000年出头的电梯近地铁也才3万出头。富力顺意、南景园、柏涛这些小区也未上四万。海珠西还是能找找的。

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柏涛已经超四万了，最近的放盘。。

2017/03/22回复

Eleen61810楼

如花的季节:

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年后朋友圈的确见到放盘已经超过3W。当时候还很惊讶的问中介是电梯还是楼梯。确认是楼梯低层。中介说是因为周边的电梯楼（中海名都，华标）卖得很贵，所以拉高了江湾花苑的楼价。毕竟那里有小区，格局不错，去江边便利。
想去年曾经有一对夫妇来看我的房子的时候就比较了我的房子还是江湾花苑的。因为面积还有坐向，楼层都一样。价格也差不多。估计后来买了江湾花苑了。现在估计也升了不少。

楼价估计还是受片区影响。

万寿路那一带以前去看过，虽然市场便利，但没有地铁出行就没那么方便了。。而且周边的房子貌似比较旧了，所以估计楼梯楼也买不起价格。

我之前的南村路那里，估计楼梯楼低层的也去不到三万。。因为周边的环境没有江湾花园好。