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没优质学位的海珠楼梯房也破3万了,还有价格低洼地吗?

37736143房产楼市

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房,我在几个贴子回复,曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园),很清楚的记得当时价格在1.9万元左右,现在居然3万+,这只是楼梯房呀!妈网论坛上最瞧不起的非优质学位的海珠区楼梯房(但事实上海珠的中考可是排名第二的,在公立学校排名中也是榜上有名);唯一优点只是近江边,近小学,近学院,周边环境还可以。没地铁,未来附近应该会有地铁站。楼梯已经3万+,现在海珠那些有地铁的电梯房3+的就是价格低洼地.。当然了仅一桥之隔的培正小学地段的楼梯已将近5W。



2017/03/11
精选回帖
19楼
1970/01/01回复
我已投入5w,准备收多10~15个,比上班还强。我自己本身做设计的,基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。
2017/03/11回复
晕,万寿雅苑才不到三万?这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价?!有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪
2017/03/15回复
还是看不懂,加20平,也很夸张啊,何况那20平并不是套内?也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价?关键是江湾花园有什么好炒的
2017/05/04回复
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枫丹白露007:
海珠这些楼梯上3万之时就是越秀楼梯整体6万的时代。
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数据是网上看的,至于有没有成交那就不清楚了。😂
2017/03/11回复
安居房价格本来就是假的,用安居客跟链家比不合理
2017/03/11回复
努力买二套房:
安居房价格本来就是假的,用安居客跟链家比不合理
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是安居客和链家都标3万,况且这周边的楼梯房基本上是在2万5左右
2017/03/11回复
我这边小区富力半岛暂时还是洼地,不过在我看房1个月内,房价也涨不少,同一户型2周涨价将近20万,吓得我都不敢含糊,马上下手,昨晚下定了。过2月这边就要开始修建地铁,楼价肯定上涨,周边富力桃园、金沙洲、和平新村全都3万以上上很多了
2017/03/11回复
枫丹白露007:
海珠这些楼梯上3万之时就是越秀楼梯整体6万的时代。
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江湾花苑周边的电梯房均已5万+,况且它也是这周边楼梯房环境最好的一个小区,卖三万皆有可能;我八卦了一下扮卖家打电话去咨询放盘,低楼层北向可放盘3万2
2017/03/11回复
枫丹白露007:
放同卖两回事吧
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这是中介建议的价格,说明市场价格已去到这,还死催我快D卖,去拍照😂😂
2017/03/11回复
枫丹白露007:
那证明楼市疯了
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感觉自己真的好无聊,市场真的是疯了。中介说市场现在好旺,让我快点卖。😂
2017/03/11回复
枫丹白露007:
吹牛,有个朋友刚买了前进路万松园本部的学位房,1万5
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这个月的事吗?具体是哪个小区呢,也想看看下
2017/03/11回复
刚刚,我还看到,75万40方的2房。。
2017/03/11回复
枫丹白露007 发表于 2017-03-11 17:48
吹牛,有个朋友刚买了前进路万松园本部的学位房,1万5
相信有。海珠的小学学位楼梯没人抢。
2017/03/11回复
口袋猫咪 发表于 2017-03-11 20:28
刚刚,我还看到,75万40方的2房。。
这种租售比高
2017/03/11回复
回复 onion5377 的帖子

这个月的事吗?具体是哪个小区呢,也想看看下

往万寿路小区,前进路,基立道,素社新村,南村路小区,南园大街小区,南田路那一带找,大把便宜的房子
2017/03/11回复
如花的季节:
往万寿路小区,前进路,基立道,素社新村,南村路小区,南园大街小区,南田路那一带找,大把便宜的房子
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最近去万寿那边看了,没什么房源,放出来的也几乎都是高层的,嗨
2017/03/11回复
onion5377:
这个月的事吗?具体是哪个小区呢,也想看看下
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这一带万松园小学省一级,前进路小学市一级,大元帅府小学市一级,基立道小学区一级,初中派位同属一组
2017/03/11回复
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