没优质学位的海珠楼梯房也破3万了，还有价格低洼地吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

没优质学位的海珠楼梯房也破3万了，还有价格低洼地吗？

48512143房产楼市

如花的季节只看楼主

去年6月论坛上很多麻油想买海珠楼梯房，我在几个贴子回复，曾力推荐过江湾桥南大元帅府旁边的江湾花苑(园），很清楚的记得当时价格在1.9万元左右，现在居然3万＋，这只是楼梯房呀！妈网论坛上最瞧不起的非优质学位的海珠区楼梯房(但事实上海珠的中考可是排名第二的，在公立学校排名中也是榜上有名）；唯一优点只是近江边，近小学，近学院，周边环境还可以。没地铁，未来附近应该会有地铁站。楼梯已经3万+,现在海珠那些有地铁的电梯房3+的就是价格低洼地.。当然了仅一桥之隔的培正小学地段的楼梯已将近5W。

2017/03/11

精选回帖

19楼

1970/01/01回复

713天空心情50楼

我已投入5w，准备收多10~15个，比上班还强。我自己本身做设计的，基本5w就弄到10w的效果啦。只是你突然说这一区江湾桥脚楼梯楼无厘头无原因冲3我觉得我的工作变得没啥意义啊。。。

2017/03/11回复

灰灰_611676楼

晕，万寿雅苑才不到三万？这海印桥地段这楼龄和学位居然还比不上市桥房价？！有商场有市场有学位过个桥就是东湖公园。。。为我海珠洼地抹把泪

2017/03/15回复

坐等小宇宙爆发112楼

还是看不懂，加20平，也很夸张啊，何况那20平并不是套内？也不在房产证上。难道是炒家买下推高整个小区楼价？关键是江湾花园有什么好炒的

2017/05/04回复

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如花的季节楼沙发

枫丹白露007:

海珠这些楼梯上3万之时就是越秀楼梯整体6万的时代。

数据是网上看的，至于有没有成交那就不清楚了。😂

2017/03/11回复

努力买二套房板凳

安居房价格本来就是假的，用安居客跟链家比不合理

2017/03/11回复

如花的季节楼4楼

努力买二套房:

安居房价格本来就是假的，用安居客跟链家比不合理

是安居客和链家都标3万，况且这周边的楼梯房基本上是在2万5左右

2017/03/11回复

雪儿de梦5楼

我这边小区富力半岛暂时还是洼地，不过在我看房1个月内，房价也涨不少，同一户型2周涨价将近20万，吓得我都不敢含糊，马上下手，昨晚下定了。过2月这边就要开始修建地铁，楼价肯定上涨，周边富力桃园、金沙洲、和平新村全都3万以上上很多了

2017/03/11回复

如花的季节楼6楼

枫丹白露007:

海珠这些楼梯上3万之时就是越秀楼梯整体6万的时代。

江湾花苑周边的电梯房均已5万＋，况且它也是这周边楼梯房环境最好的一个小区，卖三万皆有可能；我八卦了一下扮卖家打电话去咨询放盘，低楼层北向可放盘3万2

2017/03/11回复

如花的季节楼7楼

枫丹白露007:

放同卖两回事吧

这是中介建议的价格，说明市场价格已去到这，还死催我快D卖，去拍照😂😂

2017/03/11回复

如花的季节楼8楼

枫丹白露007:

那证明楼市疯了

感觉自己真的好无聊，市场真的是疯了。中介说市场现在好旺，让我快点卖。😂

2017/03/11回复

onion53779楼

枫丹白露007:

吹牛，有个朋友刚买了前进路万松园本部的学位房，1万5

这个月的事吗？具体是哪个小区呢，也想看看下

2017/03/11回复

口袋猫咪10楼

刚刚，我还看到，75万40方的2房。。

2017/03/11回复

灰灰_611611楼

枫丹白露007 发表于 2017-03-11 17:48
吹牛，有个朋友刚买了前进路万松园本部的学位房，1万5

相信有。海珠的小学学位楼梯没人抢。

2017/03/11回复

灰灰_611612楼

口袋猫咪发表于 2017-03-11 20:28
刚刚，我还看到，75万40方的2房。。

这种租售比高

2017/03/11回复

如花的季节楼13楼

回复 onion5377 的帖子

这个月的事吗？具体是哪个小区呢，也想看看下

往万寿路小区，前进路,基立道,素社新村,南村路小区，南园大街小区，南田路那一带找，大把便宜的房子

2017/03/11回复

onion537714楼

如花的季节:

往万寿路小区，前进路,基立道,素社新村,南村路小区，南园大街小区，南田路那一带找，大把便宜的房子

最近去万寿那边看了，没什么房源，放出来的也几乎都是高层的，嗨

2017/03/11回复

如花的季节楼15楼

onion5377:

这个月的事吗？具体是哪个小区呢，也想看看下

这一带万松园小学省一级，前进路小学市一级，大元帅府小学市一级，基立道小学区一级，初中派位同属一组

2017/03/11回复

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