热烈庆祝广州房价终于赶超一线
43902207房产楼市
2017/03/12
精选回帖
r9naldo41楼
难得看到明白人,点个赞,那些整天自以为广州天下无敌的人,自我感觉超赞的人,该进药了按这几年广州的发展速度,5年内,天津,重庆,杭州,南京,很大概率超过广州…
2017/03/12回复
Rain_Huang113楼
同意,经过2016年上涨,广州房价真的应该要维稳。还有太家忽略了一件事,广州流入人口是多,但有无统计过,高端人才的入口流入率是多少?如果无法吸引高端人才,可以说明这个城市开始丧失竞争力。
2017/03/12回复
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2017/03/12回复
天外猪飞板凳
mmwchxln913:
再说楼价,如果说一年前广州是楼市的洼地,我是一百个赞成的,但现在,呵呵,如果单纯做投资的话,四个所谓一线城市选择,我肯定不会投广州。先说市政规划建设,广州跟另外几座一线还真不是差那么一点点,尤其是上海。广州所谓的CBD珠江新城,的确也像个大都市的模样,但出了珠江新城(其实珠江新城也就那么三四个平方公里),就又是各种杂乱无章,连片的藏污纳垢的城中村,反正穿行在广州城区,你会感觉自己在欧洲和非洲之间不断切换。反观上海的新城区浦东,核心区六七十平方公里都是整齐划一,井然有序。且人家核心区的现代化气息也比广州珠江新城要高一个级别。
查看原文每一次去上海都很喜欢,广州差距确实很大
2017/03/12回复
天外猪飞:
每一次去上海都很喜欢,广州差距确实很大
查看原文其实我在广州也有自己的房子,我只是看不惯广州的无序杂乱,却要学人家把房价搞上天。我也希望有朝一日广州能赶超上海北京,但是,广州,请你在房价赶超北上深之前,先把内功练好行么???
2017/03/12回复
考拉9915楼
mmwchxln913:
要味道要底蕴,去西安,洛阳、开封啊
查看原文这样讲话就没办法聊了,既然选择了一座城市,至少从心里认定了它,包括优点和缺点,无论广州还是北上深都有优缺点,我只是实事求是地谈论了广州的城市特质。
2017/03/12回复
mmwchxln913:
其实我在广州也有自己的房子,我只是看不惯广州的无序杂乱,却要学人家把房价搞上天。我也希望有朝一日广州能赶超上海北京,但是,广州,请你在房价赶超北上深之前,先把内功练好行么???
查看原文说得中肯,非常赞同。上海5万房价,应该要到外环找了。
2017/03/12回复
说鱼尾行情的我觉得不对,什么时候四五线也涨起来了,那才是尾声了。
北上深已经涨过一轮了,宇宙中心的实际房价早就已经高出珠城很多,我朋友几个月前刚把在帝都类似越秀区的地方的房子卖了,都12万了;而另一个在魔都类似白云区的地方学位房挂牌8万多。到底广州贵不贵,现在入手值不值,可以各抒己见,各自判断。不过就是在这样的局势下,如何量体裁衣,保全自己的资产不贬值。爱在上海买在上海买,爱在广州买在广州买。
至于以后会不会有别的城市超越广州,这是自然有可能会有的。有没有城市超越北上深?也是有可能会有的
北上深已经涨过一轮了,宇宙中心的实际房价早就已经高出珠城很多,我朋友几个月前刚把在帝都类似越秀区的地方的房子卖了,都12万了;而另一个在魔都类似白云区的地方学位房挂牌8万多。到底广州贵不贵,现在入手值不值,可以各抒己见,各自判断。不过就是在这样的局势下,如何量体裁衣,保全自己的资产不贬值。爱在上海买在上海买,爱在广州买在广州买。
至于以后会不会有别的城市超越广州,这是自然有可能会有的。有没有城市超越北上深?也是有可能会有的
2017/03/12回复
天外猪飞8楼
mmwchxln913:
其实我在广州也有自己的房子,我只是看不惯广州的无序杂乱,却要学人家把房价搞上天。我也希望有朝一日广州能赶超上海北京,但是,广州,请你在房价赶超北上深之前,先把内功练好行么???
查看原文是啊,我也在广州扎根了,也盼着广州一天比一天好,可盼着好也不能当睁眼瞎自己骗自己。别的不说,在城市规划建设上,广州真的比不上北上深。最直白地说,居住环境太差了,楼高路窄人挤城中村。就这样还好意思吹一线吹楼价?
2017/03/12回复
考拉991:
这样讲话就没办法聊了,既然选择了一座城市,至少从心里认定了它,包括优点和缺点,无论广州还是北上深都有优缺点,我只是实事求是地谈论了广州的城市特质。
查看原文我又何尝不是在实事求是的通过横向对比,来评价广州的楼市。
2017/03/12回复
mmwchxln91310楼
|qzusermamawang:
说鱼尾行情的我觉得不对,什么时候四五线也涨起来了,那才是尾声了。北上深已经涨过一轮了,宇宙中心的实际房价早就已经高出珠城很多,我朋友几个月前刚把在帝都类似越秀区的地方的房子卖了,都12万了;而另一个在魔都类似白云区的地方学位房挂牌8万多。到底广州贵不贵,现在入手值不值,可以各抒己见,各自判断。不过就是在这样的局势下,如何量体裁衣,保全自己的资产不贬值。爱在上海买在上海买,爱在广州买在广州买。至于以后会不会有别的城市超越广州,这是自然有可能会有的。有没有城市超越北上深?也是有可能会有的
查看原文北京12万一平的学位房我就不做评价,因为帝都的教育资源实在太强大了,强大到你都无法用金钱来衡量它的价值。至于魔都上海类似于广州白云的区域,我倒想知道到底是上海的哪个区域地段,看看跟“神仙”规划的白云区究竟有多类似。
2017/03/12回复
Rain_Huang11楼
mmwchxln913:
我又何尝不是在实事求是的通过横向对比,来评价广州的楼市。
查看原文我是觉得广州的产业结构以及对高端人才的吸引力,很难支撑目前房价。也就是往后很难找接盘侠。
2017/03/12回复
隔壁老王201812楼
Rain_Huang:
我是觉得广州的产业结构以及对高端人才的吸引力,很难支撑目前房价。也就是往后很难找接盘侠。
查看原文同意,价格可以随心所欲往上标,但有没有人能有能力并且有意愿接盘,就是另外一回事了
2017/03/12回复
宝贝娃娃14楼
mmwchxln913:
你的意思是呆在广州就得说广州好咯,就得说广州房价怎么涨都是合理的咯?!这些无脑之流其实才是广州的蛀虫,才应该被轰出广州。她们自认为握有那么三两套房子,房价上涨对它们有利,它们才不管你广州存在怎样的天大问题,不愿你提广州的不足,不愿意拿广州跟其它一线城市相比,从中发现楼市风险。。。。。反正广州有种种的不是,它们都不许你们捅出来,因为这样会断了它们的财路,它们不可以躺着就变亿万身家。
查看原文就系你尼种粉肠,住响广州仲唱衰广州,我都懒得都同你讲野,你中意北上深,天津重庆,快点走就系啦,赖响度把冷呀?
2017/03/12回复
不想到处看楼15楼
此贴不欢迎感情用事之人,好在哪里,请摆事实讲数据
不要说哪些虚,文化饮食之类的,文皱皱的
感觉就像北上没有文化饮食之类,给自己多点智商
如果理性或逻辑的人,知道我提了很多数据
比如房租,珠江新城的房龄在05年之后吧,链家搜下珠城租房有380多套,上海联洋有400多套
比如备受关注的09年的保利心语,面积在100到120的房租普遍在10000以下,但挂盘价早早破了8W
联洋同面积05年前的房子普遍在11000以上
房价差不多,租金却差了一大截,有没有价值自己评判
如果没有房价涨的预期你还下得了手,那我就佩服你是个赶死队
不要说哪些虚,文化饮食之类的,文皱皱的
感觉就像北上没有文化饮食之类,给自己多点智商
如果理性或逻辑的人,知道我提了很多数据
比如房租,珠江新城的房龄在05年之后吧,链家搜下珠城租房有380多套,上海联洋有400多套
比如备受关注的09年的保利心语,面积在100到120的房租普遍在10000以下,但挂盘价早早破了8W
联洋同面积05年前的房子普遍在11000以上
房价差不多,租金却差了一大截,有没有价值自己评判
如果没有房价涨的预期你还下得了手,那我就佩服你是个赶死队
2017/03/12回复
煦煦焘焘17楼
mmwchxln913:
再说楼价,如果说一年前广州是楼市的洼地,我是一百个赞成的,但现在,呵呵,如果单纯做投资的话,四个所谓一线城市选择,我肯定不会投广州。先说市政规划建设,广州跟另外几座一线还真不是差那么一点点,尤其是上海。广州所谓的CBD珠江新城,的确也像个大都市的模样,但出了珠江新城(其实珠江新城也就那么三四个平方公里),就又是各种杂乱无章,连片的藏污纳垢的城中村,反正穿行在广州城区,你会感觉自己在欧洲和非洲之间不断切换。反观上海的新城区浦东,核心区六七十平方公里都是整齐划一,井然有序。且人家核心区的现代化气息也比广州珠江新城要高一个级别。
查看原文也不看广州才留给自己多少财政收入,也能搞成这样!要比大家都给一样的收入再比!北上深随便3000多亿,广州留给1000多亿,是人家的1/3,如果没有被甩开2/3,就已经代表广州就效率高好吗。
2017/03/12回复