别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户

我也是在广州这边，希望楼主在这个地方留下你后续的走向，作为我们这些被卖家反价违约的对自我权益维护与追讨的一个参考！

你看那个强制过户的那个帖子，如果我是你我就不折腾了，赔了再看房吧，拿走赔偿金赶紧看房吧，这个没办法的

如果你有时间跟他耗，你就像前面朋友说的：别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户。

看下合同有没有买方如果不同意卖方违约的条款。如果没有，那就收违约金，耗着也没意思，浪费时间和精力。

看下合同，是可以选择赔2倍的定金，还是房价的10%？哪个高按哪个算。

我刚刚同中介发信息说 要他们提供所有资料和现在的进度 链家肯定是要我同意 坑人的

看你着不着急买房，不着急就走法律程序，着急的话还是尽快解除合同拿回定金去买下一套，现在的房价上涨速度远远超过违约金可以拿到的赔偿。

还有其它费用比如中介费也是要违约方出的，别漏了。

合同里写的 甲方的违约金为该房地产成交价的10% 并退回乙方已付的全部费用 不知这样会是怎么算 第一次买房 对这些都不懂 多谢大家

嗯 好的 多谢 多问问类似的情况处理了

“甲方的违约金为该房地产成交价的10% 并退回乙方已付的全部费用”
能很快顺利地拿到这些钱的话也还算ok吧，有些人遇到无赖业主，被违约后，连定金都被拖着很难拿回，还要去法院。

其实现在的市场行业对业主有利，即使打官司吃亏的还是买家。
我朋友也遇到了，都网签了，现在不知道咋整。

晕 那怎么办的呀 同问处理方法

现在真是什么样的事都有 朋友让我整理资料 帮我问律师

顶帖，楼主加油，治一治这不正之风

尽快打官司，判下来他赔违约金不卖就立刻看下家，然后到期不给钱申请强制执行。不要等违约金

看前面楼主说的意思，卖方肯赔违约金10%，记得要加上中介费。
能马上拿到的话就先拿回来好了，上法院的话流程时间太长了。

确实 现在诚信 信任 完全都是空的 之前一再配合 现在看来觉得自己太笨 已经网签马上过户 来反价 也是醉了……搞的大家都不开心

这样业主就违约了。说要告他，然他赔10%的违约金。这样业主自然不会再说什么。别听网上那些说20%的，那些没法律保障。

嗯 是的 我也不想加了 哪怕一万 不能签算了 大不了再看 房子的缘分也不想这样折腾 做事不能这样 刚刚银行电话来确认贷款的事宜了 原来约的周五过户 我绝不违约就好

看合同，给违约金或者照执行，看着办咯

跟业主不用说告不告法院的话，有些人容易逆反心理，没必要一开始就威胁。
就直接说要毁约就按合同说的，把违约金和中介费打到你的账上。
如果既要违约，又不肯给钱，再说告上法院的事。