万科云城米酷怎么样？
3795871房产楼市
aaa19752017/03/12
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用户9527一名全部回帖
Lolita12345
lin201702
renyanan7楼万科是无良地产商，万科开发的位于车陂的云启家园，在2015年就收到空军函，要求整改，因超过机场限高，但万科居然隐瞒这一影响能否验收的重大不利因素，继续卖楼，直到现在要收楼了，才告知业主，因限高无法验收，无法交楼，且何时能交楼不确定，170多户业主数百万血汗钱打了水漂。
2017/07/24回复
用户9527一名8楼missflecky:
至少在广州买卖公寓的税费不可能会是40%。我给你举个例子，要达到40%的税费，除非是：有一套公寓，成本价约100万，卖520万，净赚420万，这样的条件下，才可能税费达到40%。而这样的案例目前在广州不存在
查看原文去年底倒腾间二手公寓，未出示原始发票未满二年，最后税及杂费大约是8%左右，按总价计的营业税，没有按增值税计算，计税规则很复杂，最后也没完全搞明白。
2017/07/25回复
lin201702:
多大？多少米？
查看原文32平。目前我月租金2500。基本可以抵月供了，月供2900。投资算来还算划算。我每年只需出4800的月供 十年一共4万8。那十年后这个房贷款换完。后面几十年全部带来的是收益了。明年地铁开通后估计月租可以3000以上。基本不需要我额外补贴月供了。十年以后保守估计可以每年带来3万6的收益 还没算房子增值的收益😄。想想米酷投资回报还是不错的
2017/07/26回复
pbz168
jq2tL11楼真爱你的云2015:
32平。目前我月租金2500。基本可以抵月供了，月供2900。投资算来还算划算。我每年只需出4800的月供 十年一共4万8。那十年后这个房贷款换完。后面几十年全部带来的是收益了。明年地铁开通后估计月租可以3000以上。基本不需要我额外补贴月供了。十年以后保守估计可以每年带来3万6的收益 还没算房子增值的收益😄。想想米酷投资回报还是不错的
查看原文不要误导人啦，32平能租2500？在那个周边都是村又没产业链的地方？
2017/07/26回复
jq2tL13楼Lolita12345:
我上周去看过，25平的跃层....特价58万，59万都有😂
查看原文几年了还是这价格，亏我初中时的同学还从深圳跑过来抢，不是掉坑里了，是掉进万丈深渊了😂😂😂
2017/07/26回复
小叶的妈妈14楼真爱你的云2015:
32平。目前我月租金2500。基本可以抵月供了，月供2900。投资算来还算划算。我每年只需出4800的月供 十年一共4万8。那十年后这个房贷款换完。后面几十年全部带来的是收益了。明年地铁开通后估计月租可以3000以上。基本不需要我额外补贴月供了。十年以后保守估计可以每年带来3万6的收益 还没算房子增值的收益😄。想想米酷投资回报还是不错的
查看原文等地铁21号线开通，出租价格能高点。
2017/07/26回复
真爱你的云201515楼jq2tL:
不要误导人啦，32平能租2500？在那个周边都是村又没产业链的地方？
查看原文你自己去问问 别没有调查就乱下结论。米酷已交楼的入住率非常高 比如万科自己的泊寓。而且有很多做公寓式酒店的直接收米酷的房子做酒店。都签的长租，每年涨10%。
2017/07/26回复
用户9527一名16楼真爱你的云2015:
你自己去问问 别没有调查就乱下结论。米酷已交楼的入住率非常高 比如万科自己的泊寓。而且有很多做公寓式酒店的直接收米酷的房子做酒店。都签的长租，每年涨10%。
查看原文如果是周边工作人群直接租的，价格比较可靠，公寓式酒店就是风口上的猪，风没停的话，还能混得挺好。
2017/07/26回复
莫紫罗
那时销售打给我貌似才25还是28万左右.涨这么多了？！！！！！
