去年底倒腾间二手公寓，未出示原始发票未满二年，最后税及杂费大约是8%左右，按总价计的营业税，没有按增值税计算，计税规则很复杂，最后也没完全搞明白。

32平。目前我月租金2500。基本可以抵月供了，月供2900。投资算来还算划算。我每年只需出4800的月供 十年一共4万8。那十年后这个房贷款换完。后面几十年全部带来的是收益了。明年地铁开通后估计月租可以3000以上。基本不需要我额外补贴月供了。十年以后保守估计可以每年带来3万6的收益 还没算房子增值的收益😄。想想米酷投资回报还是不错的

不要误导人啦，32平能租2500？在那个周边都是村又没产业链的地方？

如果是周边工作人群直接租的，价格比较可靠，公寓式酒店就是风口上的猪，风没停的话，还能混得挺好。

32平。目前我月租金2500。基本可以抵月供了，月供2900。投资算来还算划算。我每年只需出4800的月供 十年一共4万8。那十年后这个房贷款换完。后面几十年全部带来的是收益了。明年地铁开通后估计月租可以3000以上。基本不需要我额外补贴月供了。十年以后保守估计可以每年带来3万6的收益 还没算房子增值的收益😄。想想米酷投资回报还是不错的

万科已不是那个万科？

不要误导人啦，32平能租2500？在那个周边都是村又没产业链的地方？

我们那套是正南向的

几年了还是这价格，亏我初中时的同学还从深圳跑过来抢，不是掉坑里了，是掉进万丈深渊了😂😂😂

等地铁21号线开通，出租价格能高点。

你自己去问问 别没有调查就乱下结论。米酷已交楼的入住率非常高 比如万科自己的泊寓。而且有很多做公寓式酒店的直接收米酷的房子做酒店。都签的长租，每年涨10%。

如果是周边工作人群直接租的，价格比较可靠，公寓式酒店就是风口上的猪，风没停的话，还能混得挺好。

26方的米酷现在要62万？！！！！！！那时销售打给我貌似才25还是28万左右.涨这么多了？！！！！！

错层单价两万四涨了很多吗？你几时问的能有一万一方?开盘都没有这个价吧？

亲....我看的59万也是正南向

也不出奇，盘尾一口价清货好常见

现在要公司要名义才能买

过几年很多公寓交楼，卖不出只能全部上市出租，租金就别想涨了。就像岗顶电脑城一样，房价涨了租金却跌了

广州南站这边有首付才20来万

米酷作为投资可以啊，周边都是纯商业密集地，现在前期都已经住满了，成交是比较火爆的一个公寓。主要原因是总价低，有商业，有地铁规划

半年前要62万吗，，前几天万科说的26平米错层，拿下来55万左右，那意思是现在还跌了？？