至于那么复杂吗，原离婚协议中你名下房子归前夫，他名下房子归你，两套房子现在市场行情价估出来（扣掉贷款），两个人各占多少金额这不是清清楚楚吗。两个人协商好，你先卖荔湾的房子钱归你，郊区的房子他是要房子还是要钱——他要钱就卖了房给他钱（你帮他赎契，怕的话协议写清楚，最多请律师见证即可）；他要房子就以买卖的方式产权变动到他的名下，且可以贷款七成八五折利息。如此，你们可以分清楚财产，且都可以享受首套三成首付八五折贷款的优惠，这不是皆大欢喜吗！

重拟离婚协议呗，这个有什么难，这不是由你们俩商定就可以的吗？反而你们目前的状况，婚离了，财产却纠缠不清，为以后留下隐患，如这一次买房耽误时机，以后他再婚更扯不清。刚好趁着这次，把财产分清了，免除后患。原来房子是各自的婚前财产，按原来名字处理卖掉，操作上更方便。你们不是已经离婚了吗，还是协议解决，争取双赢吧！闹法庭上对大家都不好，何况以后还要共同面对孩子。——补充一下重拟离婚协议：按原离婚协议的精神，把两套房子按照现在市场估价折成现金，就有价值参照了。

简单，先卖掉荔湾，你拿到钱，你出钱还清郊区贷款，还清贷款就可以算首套了，他按月还款给你，还完过户

你该担心卖荔湾的房子到他账户的钱不给你怎么办？你荔湾的房子要卖不也还要赎契啊？看你这套房子每月要还6k多，这赎契需要的钱更多吧

你好！夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请办理产权证的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。

你前夫算很不错的了，自己要郊区的房，把市区的给你，就念在夫妻一场让他还二十年又怎么样呢？房产证是你的名，等于他把房子押在你手上了

夫妻本是同林鸟。。。

其实两套房的钱，十之八九都是我出的，最后才有这样的分割。郊区房赎契完之后就过户给他了，不再是我名下。我愿意给他还二十年，但是他经常会赖账，

赎契完之后不过户不就行啦，赎契后你就可以算首套了