新手求救，150万现金该买多少钱的房子？谢谢！

如果手持150万现金，是合适买电梯250万还是买楼梯160万合适？
男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。

问题如下：
1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？
2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？
3.如果是您会怎么选择？

最后感想各位分享想法和建议！谢谢！
人生首套房真心没有经验，很迷茫。

2017/03/28

全部回帖

私信还得起个名沙发

说实话250w电梯两房我推荐不出来，地铁学位次新小区，我也是这么找的，去年上班半年还行

2017/03/28回复

如花的季节板凳

别想那么长远，买个地段好一些的，环境好一些的电梯房，真的有那么一天供不起房子，例如失业，天灾人祸之类的，把房子卖了再换个老破房或者租房子都可以。真实案例以前一个旧同事，就是这样。

2017/03/28回复

花花2妈妈4楼

Aaron116:

珍房的价格会不会一开始就标贵了啊？担心这个

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肯定要再去找附近中介的盘源比较过再定啊，业主方盘可能会标贵一些，没有中介在推波助澜，议价空间也大一些。链家标价通常也是最贵的，但比较真实，其他都太多假房源，找到均价适合的小区，直接去附近中介找也行。

2017/03/28回复

少Man唔多Man楼5楼

如花的季节:

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谢谢建议，我确定了哈哈

2017/03/28回复

少Man唔多Man楼6楼

御镜:

如果想揾楼梯楼可以考虑下同福西附近，我去看朋友时发现他那里走几步路就是江边，散步很舒服，我记得之前他说问过中介那里楼价大概在百万附近，现在在搞地铁，你去看看[图片]

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哈哈我家就在这里，所以也从这里往外找，去年瞎忙没有下手，现在都要400多了。只能往里面找看看

2017/03/28回复

少Man唔多Man楼7楼

私信还得起个名:

说实话250w电梯两房我推荐不出来，地铁学位次新小区，我也是这么找的，去年上班半年还行

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次新都要400多了吧，我看那些都是20左右楼龄的。

2017/03/28回复

彩色椰林8楼

不一定能供30年，算个25年还保险点

2017/03/28回复

少Man唔多Man楼9楼

永岁飘零～:

楼梯买二到四楼，走起来也不累，要卖也好出手点，高楼层或顶楼，有老人小孩会辛苦些。电梯要方便些。买供的起内最好的，无论是自住还是保值都更好。现在不停的出限购新政，你要是确保有购买资格的话，可以多看些房源，不急住就观察一下楼市接下来的走势，要是有个10％～20％的回调，那你同样的钱可以买大一些。你对比你看过的房源，限购前与限购后的价格走势，要是没有继续涨，横盘或微跌，那你就更不用心急了。

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广州户口社保6年多了，不会像厦门那样禁止卖买吧？最近看的楼盘比上年涨60左右了，我朋友中介说有很多卖家不买了，所以现在也没有什么房看，只能等卖家放盘了。

2017/03/28回复

少Man唔多Man楼10楼

小鱼lily:

南洲路很多楼盘的二手才三万出头

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估计不需要去到哪么边吧，还没有看到那边。

2017/03/28回复

彩色椰林11楼

|冰西瓜_4906:

我现在手上350万的房子，十年前也就50万左右，贷款20年月供一千多。现在你觉得一千多能干啥。同理再过十年，八千块可能都不是个事儿。只要不发生日本那种房价断崖式下跌，你就不会亏。如果学俄罗斯汇率大贬值，房子三十年涨一百多倍，那买房就大赚而且房贷利息很低啊，你那房贷转手去银行理财还能赚呢。

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那日本和俄罗斯的工资是不是好高了？

2017/03/28回复

dididu12楼

优优同学123:

先不考虑新政的影响，1，房贷是你能从外面借到的最低利率的钱。拿到前后哪怕是最低的保底利财，也会高于这个收益；2，货币贬值的速度比你想象的要快很多，自己承担手上现金购买力下降不如转嫁给银行，而且是几十年后贬值的金额用于现在的购买力；3，前二十年的经验是房价会一直涨，现在如果没有尽量满足房屋需求，房价继续涨的话，以后会付出更大的努力；（好比300万几年前能买珠江新城，现在只能萝岗，而收入其实没有增加）从这几个角度，建议是在自己可承受的能力下，尽量买贵的房子。回到新政发布后，1，现在出手有可能是短期高点；2，国家政策看不懂，是不是真的想刺破房地产泡沫，谁也不敢肯定；从这几个角度，建议可先观再定。综上，我的建议先多到处看看，找几个意向楼盘（自己能承受的最贵的），关注他们的价格走势。一旦出现政策松动或家里刚需必须解决或业主急卖的明显笋盘时，就毫不犹豫的出手。

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疑问啊，为什么说房贷是最低利率的钱？银行理财有4.8？短期又保本的理财产品也就三点几，过四都很少啊。。。。

2017/03/28回复