买哪里？

自住一般选电梯反问，你自己考虑1--你会迷信或考虑学位吗？2--你说收入不稳定，那不稳定到什么程度？3--至于月供的问题.....要看你想维持什么程度的生活质素了，我朋友十年前买90万的楼两公婆才六千不到的收入，供款几乎一半，今年才有孩子，楼价现在是四百万，这几个月还在往上冲所以会更高了。

自住一般选电梯反问，你自己考虑1--你会迷信或考虑学位吗？2--你说收入不稳定，那不稳定到什么程度？3--至于月供的问题.....要看你想维持什么程度的生活质素了，我朋友十年前买90万的楼两公婆才六千不到的收入，供款几乎一半，今年才有孩子，楼价现在是四百万，这几个月还在往上冲所以会更高了。

先不考虑新政的影响，1，房贷是你能从外面借到的最低利率的钱。拿到前后哪怕是最低的保底利财，也会高于这个收益；2，货币贬值的速度比你想象的要快很多，自己承担手上现金购买力下降不如转嫁给银行，而且是几十年后贬值的金额用于现在的购买力；3，前二十年的经验是房价会一直涨，现在如果没有尽量满足房屋需求，房价继续涨的话，以后会付出更大的努力；（好比300万几年前能买珠江新城，现在只能萝岗，而收入其实没有增加）从这几个角度，建议是在自己可承受的能力下，尽量买贵的房子。回到新政发布后，1，现在出手有可能是短期高点；2，国家政策看不懂，是不是真的想刺破房地产泡沫，谁也不敢肯定；从这几个角度，建议可先观再定。综上，我的建议先多到处看看，找几个意向楼盘（自己能承受的最贵的），关注他们的价格走势。一旦出现政策松动或家里刚需必须解决或业主急卖的明显笋盘时，就毫不犹豫的出手。

电梯，至少可以买300到400万的房子吧，兼顾交通和学位最好，不求最佳学位，中等的也不错

想在那里买

先确定地段

如果手持150万现金，是合适买电梯250万还是买楼梯160万合适？男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。问题如下：1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？3.如果是您会怎么选择？最后感想各位分享想法和建议！谢谢！人生首套房真心没有经验，很迷茫。

大坦沙那边

主要你是要考虑那里的房子？

我去年买房的时候的资产配置，供你参考。手头有130万左右现金，买的是230万的海珠区二手电梯三房。首付给了100万。因为是第二套房，税费给了6万多（阴阳合同，你懂的）。然后买家私电器，非常简单的装修等花了5万左右吧。因为是直接双方交易，没有中介费，只是给了按揭费5千不到。剩下现金18万左右。因为考虑我们俩公婆的工资，平时只能负担供楼和基本开支。大的收入都是年底的奖金和半年一次的公积金提取。所以要留够一年的供楼款快9万元（130万纯商贷，月供7千多）。还有的就是家庭备用现金了。其实感觉都是每个月月光了。在养两个小孩。上有四个老人，好在都有退休金。