新手求救，150万现金该买多少钱的房子？谢谢！
22451115房产楼市
少Man唔多Man男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。
问题如下：
1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？
2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？
3.如果是您会怎么选择？
最后感想各位分享想法和建议！谢谢！
人生首套房真心没有经验，很迷茫。
2017/03/28
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|zhangyg
fennylao5楼我去年买房的时候的资产配置，供你参考。
手头有130万左右现金，买的是230万的海珠区二手电梯三房。首付给了100万。因为是第二套房，税费给了6万多（阴阳合同，你懂的）。然后买家私电器，非常简单的装修等花了5万左右吧。因为是直接双方交易，没有中介费，只是给了按揭费5千不到。剩下现金18万左右。因为考虑我们俩公婆的工资，平时只能负担供楼和基本开支。大的收入都是年底的奖金和半年一次的公积金提取。所以要留够一年的供楼款快9万元（130万纯商贷，月供7千多）。还有的就是家庭备用现金了。其实感觉都是每个月月光了。在养两个小孩。上有四个老人，好在都有退休金。
手头有130万左右现金，买的是230万的海珠区二手电梯三房。首付给了100万。因为是第二套房，税费给了6万多（阴阳合同，你懂的）。然后买家私电器，非常简单的装修等花了5万左右吧。因为是直接双方交易，没有中介费，只是给了按揭费5千不到。剩下现金18万左右。因为考虑我们俩公婆的工资，平时只能负担供楼和基本开支。大的收入都是年底的奖金和半年一次的公积金提取。所以要留够一年的供楼款快9万元（130万纯商贷，月供7千多）。还有的就是家庭备用现金了。其实感觉都是每个月月光了。在养两个小孩。上有四个老人，好在都有退休金。
2017/03/28回复
gwf9936楼买电梯，肯定的自住。现在不是买房的时候。广州平均6000的工资，最多炒到六万，市区三四万吧。再上去就要把月供提高到1.5w，那样后接盘又有多少？严重经济危机来了，这些人除了公务员怎么还？买远点地方，可以去番禺看看，或者海珠的远的地方，学位房，那些是有钱人玩的。超过200-250w。考虑以后的经济，压力很大，不过现在我们支柱是它，你有首付不去炒浪费了。
2017/03/28回复
雲雨云
逆V相思9楼少Man唔多Man:
如果手持150万现金，是合适买电梯250万还是买楼梯160万合适？男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。问题如下：1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？3.如果是您会怎么选择？最后感想各位分享想法和建议！谢谢！人生首套房真心没有经验，很迷茫。
查看原文主要你是要考虑那里的房子？
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼10楼雲雨云:
大坦沙那边
查看原文我习惯市区的生活了，是确定买海珠区的二手房的。现在主要是迷茫自己的预算应该定在总价160还是250左右。唉
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼11楼逆V相思:
主要你是要考虑那里的房子？
查看原文海珠区这边吧
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼12楼fennylao:
我去年买房的时候的资产配置，供你参考。手头有130万左右现金，买的是230万的海珠区二手电梯三房。首付给了100万。因为是第二套房，税费给了6万多（阴阳合同，你懂的）。然后买家私电器，非常简单的装修等花了5万左右吧。因为是直接双方交易，没有中介费，只是给了按揭费5千不到。剩下现金18万左右。因为考虑我们俩公婆的工资，平时只能负担供楼和基本开支。大的收入都是年底的奖金和半年一次的公积金提取。所以要留够一年的供楼款快9万元（130万纯商贷，月供7千多）。还有的就是家庭备用现金了。其实感觉都是每个月月光了。在养两个小孩。上有四个老人，好在都有退休金。
查看原文感谢您的分享和建议，我现在就是担心婚后月供压力，所以犹豫选160的楼梯还是选250的电梯，如果选250的电梯估计也月光光了，生活有什么意外都难处理估计。
2017/03/28回复
aiai3825
zhufan082214楼花花2妈妈:
我也是手头只有150W左右的现金，买320W的房子，小两房能改成小三房，海珠区次新电梯楼，贷款200W，月供1W左右。LZ比我还年轻，女友也可帮忙，其实未来几十年的事情不用想太多，咬牙一步到位吧，就是没钱才要在能力负担内买最好的，不然你以后连换房的钱更难凑。我早几年第一次买房就是你现在的心态，拿着40W买了70W的房子打算以后再换，轻松过了几年还完房贷准备换房，才发现已经买不起当年40W首付能买到的120W的房子已经涨到440W了.... 根本买不起了
查看原文深有感触。
我也是这样。只能怪当时眼界有限，也没有人提点。没有拉下脸找人借钱也没有利用好杠杆，胆子太小。结果买的海珠楼梯楼完全跟不上平均涨幅，亏大发了。😳😳😳
所以楼主该用的杠杆一定要用上，找有潜力的楼
我也是这样。只能怪当时眼界有限，也没有人提点。没有拉下脸找人借钱也没有利用好杠杆，胆子太小。结果买的海珠楼梯楼完全跟不上平均涨幅，亏大发了。😳😳😳
所以楼主该用的杠杆一定要用上，找有潜力的楼
2017/03/28回复
chem1989
