我去年买房的时候的资产配置，供你参考。
手头有130万左右现金，买的是230万的海珠区二手电梯三房。首付给了100万。因为是第二套房，税费给了6万多（阴阳合同，你懂的）。然后买家私电器，非常简单的装修等花了5万左右吧。因为是直接双方交易，没有中介费，只是给了按揭费5千不到。剩下现金18万左右。因为考虑我们俩公婆的工资，平时只能负担供楼和基本开支。大的收入都是年底的奖金和半年一次的公积金提取。所以要留够一年的供楼款快9万元（130万纯商贷，月供7千多）。还有的就是家庭备用现金了。其实感觉都是每个月月光了。在养两个小孩。上有四个老人，好在都有退休金。

买电梯，肯定的自住。现在不是买房的时候。广州平均6000的工资，最多炒到六万，市区三四万吧。再上去就要把月供提高到1.5w，那样后接盘又有多少？严重经济危机来了，这些人除了公务员怎么还？买远点地方，可以去番禺看看，或者海珠的远的地方，学位房，那些是有钱人玩的。超过200-250w。考虑以后的经济，压力很大，不过现在我们支柱是它，你有首付不去炒浪费了。

一次性到位，买个300W-350W左右的，环境好一些的房子，别买热点的地方

大坦沙那边

主要你是要考虑那里的房子？

我习惯市区的生活了，是确定买海珠区的二手房的。现在主要是迷茫自己的预算应该定在总价160还是250左右。唉

海珠区这边吧

感谢您的分享和建议，我现在就是担心婚后月供压力，所以犹豫选160的楼梯还是选250的电梯，如果选250的电梯估计也月光光了，生活有什么意外都难处理估计。

建议一步到位的好

深有感触。
我也是这样。只能怪当时眼界有限，也没有人提点。没有拉下脸找人借钱也没有利用好杠杆，胆子太小。结果买的海珠楼梯楼完全跟不上平均涨幅，亏大发了。😳😳😳

所以楼主该用的杠杆一定要用上，找有潜力的楼

和楼主太像了，现在也是手头150w左右的现金，上班+兼职淘宝，淘宝收入占大头，也是对后续的收入和月供充满恐惧，现在认筹的一套电梯小三房315万左右，总感觉买一套房子就透支完整个人生了，唉

是的，投资就不用想，好好利用杠杆，但自住要用30年供完，就得考虑到60月的收入，供到60岁！想都恐怖。

房子是和未来老婆一起供的，不想婚前财产什么问题。可能我想得太多了，就应该杠杆买250左右的房子。但每次想到要供到60岁！好恐怖。之后结婚家庭子女教育这些都需要钱吧？或者是我对一个家庭需要承担的开支不理解，没办法思考去选择。

对于投资肯定不是事，我得考虑以后家庭教育子女开支吧？月供8000多到60月，有点恐怖！

其实自住的房子涨跌关系不大吧？涨了你卖么？卖了住哪里？除非你要抵押房子给银行需要后续资金。