我也是手头只有150W左右的现金，买320W的房子，小两房能改成小三房，海珠区次新电梯楼，贷款200W，月供1W左右。LZ比我还年轻，女友也可帮忙，其实未来几十年的事情不用想太多，咬牙一步到位吧，就是没钱才要在能力负担内买最好的，不然你以后连换房的钱更难凑。我早几年第一次买房就是你现在的心态，拿着40W买了70W的房子打算以后再换，轻松过了几年还完房贷准备换房，才发现已经买不起当年40W首付能买到的120W的房子已经涨到440W了.... 根本买不起了

哈哈我也做过一两年兼职淘宝。那等于说以后上班地点并不稳定。如果打算楼梯楼自住一辈子，要在女朋友公司附近找了，不然上下班折腾死。要么就看工作变动情况换房，那肯定是电梯房好转手。贷款的话，一般熬过前面4、5年就好了。后面物价飞涨，你的钱就不值钱了。或者你这样想，房贷年化才4.1，公积金3出头。现在银行理财都有4.8起啊……学位房市一级就可以了，省一级买不起

买哪里？

自住一般选电梯反问，你自己考虑1--你会迷信或考虑学位吗？2--你说收入不稳定，那不稳定到什么程度？3--至于月供的问题.....要看你想维持什么程度的生活质素了，我朋友十年前买90万的楼两公婆才六千不到的收入，供款几乎一半，今年才有孩子，楼价现在是四百万，这几个月还在往上冲所以会更高了。

自住一般选电梯反问，你自己考虑1--你会迷信或考虑学位吗？2--你说收入不稳定，那不稳定到什么程度？3--至于月供的问题.....要看你想维持什么程度的生活质素了，我朋友十年前买90万的楼两公婆才六千不到的收入，供款几乎一半，今年才有孩子，楼价现在是四百万，这几个月还在往上冲所以会更高了。

先不考虑新政的影响，1，房贷是你能从外面借到的最低利率的钱。拿到前后哪怕是最低的保底利财，也会高于这个收益；2，货币贬值的速度比你想象的要快很多，自己承担手上现金购买力下降不如转嫁给银行，而且是几十年后贬值的金额用于现在的购买力；3，前二十年的经验是房价会一直涨，现在如果没有尽量满足房屋需求，房价继续涨的话，以后会付出更大的努力；（好比300万几年前能买珠江新城，现在只能萝岗，而收入其实没有增加）从这几个角度，建议是在自己可承受的能力下，尽量买贵的房子。回到新政发布后，1，现在出手有可能是短期高点；2，国家政策看不懂，是不是真的想刺破房地产泡沫，谁也不敢肯定；从这几个角度，建议可先观再定。综上，我的建议先多到处看看，找几个意向楼盘（自己能承受的最贵的），关注他们的价格走势。一旦出现政策松动或家里刚需必须解决或业主急卖的明显笋盘时，就毫不犹豫的出手。

电梯，至少可以买300到400万的房子吧，兼顾交通和学位最好，不求最佳学位，中等的也不错

想在那里买

先确定地段

如果手持150万现金，是合适买电梯250万还是买楼梯160万合适？男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。问题如下：1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？3.如果是您会怎么选择？最后感想各位分享想法和建议！谢谢！人生首套房真心没有经验，很迷茫。