新手求救，150万现金该买多少钱的房子？谢谢！
22433115房产楼市
少Man唔多Man男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。
问题如下：
1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？
2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？
3.如果是您会怎么选择？
最后感想各位分享想法和建议！谢谢！
人生首套房真心没有经验，很迷茫。
2017/03/28
全部回帖
woaicongyi电梯房利用率低，大多是8成的利用率，个别小区的电梯房利用率可以达到88成，而楼梯楼基本有9成的利用率。如果选电梯楼，建议选个利用率高的电梯楼，公摊掉的可是真金白银啊！或者找那种要加电梯的楼梯楼来买。
2017/03/28回复
15018755268A电梯250万
升值呀
别放弃
升值呀
别放弃
2017/03/28回复
永岁飘零～5楼少Man唔多Man:
广州户口社保6年多了，不会像厦门那样禁止卖买吧？最近看的楼盘比上年涨60左右了，我朋友中介说有很多卖家不买了，所以现在也没有什么房看，只能等卖家放盘了。
查看原文有空多去看好的地段多找几家不同的中介看房。多听几家是怎么说。有的卖家只放盘在一家中介。也可以去妈网二手房版本搜索你看好的楼盘，看有没有业主自己放卖，签合同可以找妈网的郑大源。我自己之前在妈网卖出一套房子。是大源办理的，还不错。有购房资格有钱，不怕买不到房子。
2017/03/28回复
优优同学1236楼dididu:
疑问啊，为什么说房贷是最低利率的钱？银行理财有4.8？短期又保本的理财产品也就三点几，过四都很少啊。。。。
查看原文公积金三点多，现在商贷85折是四点一。你只要不存余额宝，随便找个1个月以上的保本利财都有年化5-6的收益。而且就算是余额宝，现在也有3.8，高于公积金贷款。
2017/03/28回复
woaicongyi:
电梯房利用率低，大多是8成的利用率，个别小区的电梯房利用率可以达到88成，而楼梯楼基本有9成的利用率。如果选电梯楼，建议选个利用率高的电梯楼，公摊掉的可是真金白银啊！或者找那种要加电梯的楼梯楼来买。
查看原文现在环境估计不好加条件买，现在卖家都不放盘，唉
2017/03/28回复
notgentalman:
最好是一步到位买电梯三房。你们胆子可以大点的，100万首付，买300万可以。手头还有50万现金，万一收入减少，也能顶上好多年。女友如果是工薪族，过几年工资也会涨的。而且买了房子，人就有了赚钱的动力，也不会乱花钱，无形中财富就增加了。不过为了保险，还是尽量买加装电梯的那种，稍微便宜点。但最好就是三房。因为现在房票好难得。以后万一有钱了，你们还有一个名额可以再买一间。
查看原文是的，现在都涨价了，估计也要280左右了。二手盘很少，只能等缘分了。
2017/03/28回复
永岁飘零～:
有空多去看好的地段多找几家不同的中介看房。多听几家是怎么说。有的卖家只放盘在一家中介。也可以去妈网二手房版本搜索你看好的楼盘，看有没有业主自己放卖，签合同可以找妈网的郑大源。我自己之前在妈网卖出一套房子。是大源办理的，还不错。有购房资格有钱，不怕买不到房子。
查看原文谢谢！原来还有二手版块，我去看看。
2017/03/28回复
dididu10楼优优同学123:
公积金三点多，现在商贷85折是四点一。你只要不存余额宝，随便找个1个月以上的保本利财都有年化5-6的收益。而且就算是余额宝，现在也有3.8，高于公积金贷款。
查看原文这么牛。。求推荐啊。。。招行三四个月以内的保本顶多也就三点八九。。。难不成这是假招行。。。。
2017/03/28回复
playgame11楼当然买电梯，如果你买了电梯，将来最坏的打算就是供不下去，大不了卖掉换楼梯，电梯涨幅快过楼梯，换个楼梯很轻松！如果你买了楼梯，将来想换电梯就要付出比现在大的多的代价
2017/03/28回复
优优同学12312楼dididu:
这么牛。。求推荐啊。。。招行三四个月以内的保本顶多也就三点八九。。。难不成这是假招行。。。。
查看原文😂什么年代了，还通过银行买利财。。。陆金所、麻袋。。。靠谱的互联网金融一抓一大把
2017/03/28回复
如花的季节
713天空心情15楼楼主，同龄海珠单身狗给点不算建议的说法吧，120的首付去买个250的电梯楼，25年等额本息也就7000多，你未来老婆月薪就够cover了，你的那份就是养家糊口了，毕竟双打的压力小很多的。（请去看我海珠西回复的帖子），你250~280的价格基本就只能考虑小两房或海珠西，南也就是你鄙视的洪德或金碧区域的电梯次新了，其他你都基本不用看。洪德路那边本人不喜欢（闹鬼故事太多而且欠缺活力），你很快就会发现你能选的就是东晓南，南洲，石溪，燕钢。
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼16楼713天空心情:
楼主，同龄海珠单身狗给点不算建议的说法吧，120的首付去买个250的电梯楼，25年等额本息也就7000多，你未来老婆月薪就够cover了，你的那份就是养家糊口了，毕竟双打的压力小很多的。（请去看我海珠西回复的帖子），你250~280的价格基本就只能考虑小两房或海珠西，南也就是你鄙视的洪德或金碧区域的电梯次新了，其他你都基本不用看。洪德路那边本人不喜欢（闹鬼故事太多而且欠缺活力），你很快就会发现你能选的就是东晓南，南洲，石溪，燕钢。
查看原文分析得很清晰！我也是这样想，现在确实涨很多，而且很多卖家不卖，明天我再去扫小区问问中介看看。
2017/03/28回复
713天空心情17楼少Man唔多Man:
分析得很清晰！我也是这样想，现在确实涨很多，而且很多卖家不卖，明天我再去扫小区问问中介看看。
查看原文这些区域你租货仓做淘宝也是方便得不要不要的，当然，治安和防火你自己也要悠着点。
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼18楼如花的季节:
去年这个时候在海珠真的可以随便挑，从去年到现在至少涨了50％，抓紧时间吧，海珠到年底我估计还有10%涨幅
查看原文但现在不是我赶不赶紧问题，是现在很多卖家不卖...勤力扫中介吧
2017/03/28回复
