西西vs宝贝|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-05 14:39
西西vs宝贝 发表于 2017-4-5 14:10
心里着急，左一句右一句。不好意思，误导大家了。我之前也没有看妈网，..
有人新政前通过银行转账凭证，还有第三方的，先转给中介，中介再转给业主的，现在过户了吗？
24239241房产楼市
2017/03/29
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西西vs宝贝楼沙发2017/04/05回复
西西vs宝贝楼板凳|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-05 14:39
西西vs宝贝 发表于 2017-4-5 14:10
心里着急，左一句右一句。不好意思，误导大家了。我之前也没有看妈网，..
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼4楼ink鱼儿 发表于 2017-04-05 17:03
回复 benben72 的帖子
楼主今年3月卖房，买家要等今年4季度的额度，楼主还傻乎乎的同意给转商贷的利息差额..
2017/04/05回复
benben725楼跟我朋友情况一样，之前业主要求不要普通组合贷要贴息，结果后来没有额度，要改商贷，业主不肯承担利息差 ...
2017/04/05回复
benben726楼那如果卖家也不肯，合同写的组合贷，买家更不会愿意花多十来万，加上没有额度也不是双方的错只能靠协商， ...
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼7楼benben72 发表于 2017-04-05 18:00
那如果卖家也不肯，合同写的组合贷，买家更不会愿意花多十来万，加上没有额度也不是双方的错只能靠协商， ...
2017/04/05回复
ink鱼儿8楼benben72:
业主直接说你不改就取消合同，定金退回，买家就傻眼了，当然最好发律师函，这是证据
查看原文我那朋友的情况和这一样，换位思考，买家不愿意多花十几万利息，也不愿意拿违约金因为房价高了很多甚至没有资格，卖家也不愿意出这利息的话只能僵着，也没得说是谁对谁错，只要合同没规定交易时间就没办法说是买家原因。
再说打官司的话少说要四五个月，多可能一两年，且不说官司谁输谁赢，拖着肯定是卖家损失更大，我觉得卖家这样出三分之二的办法只要买一卖一都顺利解决的话还是可以的
再说打官司的话少说要四五个月，多可能一两年，且不说官司谁输谁赢，拖着肯定是卖家损失更大，我觉得卖家这样出三分之二的办法只要买一卖一都顺利解决的话还是可以的
2017/04/05回复
ink鱼儿9楼西西vs宝贝:
我也想退回定金，不卖也不买。没法回头了，我们也不敢不卖，就算没买
查看原文买房卖房都不容易，出了问题也只能面对，只要能将损失降到最低就可以了，希望楼主顺利！
2017/04/05回复
ink鱼儿10楼再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办，只有资格和征信问题下不来贷款才是买家责任，没有额度不是，当然更不是卖家责任。卖家不想卖也只能买家配合去解除网签才能另卖，如果双方僵持不下一方可以去起诉，当然开庭排期就得三四个月，审理上诉什么的拖得时间很长，一般结果都是卖家赔定金解约，不能追究买家责任，如果卖家不着急的话也可以这样，现在我朋友的卖家买一等过户，拖不起，只能卖，现在只是差价谈不拢，在磨价，我看着都觉得头痛更不用说他们当事人了。所以楼主的做法我觉得还是不错，防止更大的损失，接下来顺顺利利就值得了
2017/04/06回复
西西vs宝贝楼11楼ink鱼儿 发表于 2017-04-06 00:03
再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办..
2017/04/06回复
benben7213楼再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办 ...
2017/04/06回复
西西vs宝贝楼14楼benben72 发表于 2017-04-06 08:54
再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办..
2017/04/06回复
ink鱼儿15楼benben72:
业主像楼主那么包子才会搞成这样，业主强硬点买家就不敢说话了
查看原文有合同在不能靠态度强硬就可以的，不信您可以咨询下律师这种情况，我是陪同他们买卖双方见过几个律师所以了解的清楚一些，相反买家态度强硬不配合的话这事能拖半年，我觉得楼主一定是衡量过利弊才选择了这个最低损失不能说是包子，当然这种哑巴亏换了谁都不爽
2017/04/06回复
